ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท
SET · กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
10.70
+0.10 (+0.94%)
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
**สรุปผลประกอบการของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (WHART) สำหรับไตรมาส 1 ปี 2568**
**1. สรุปรายได้รวม:**
ในไตรมาส 1 ปี 2568 กองทรัสต์ WHART มีรายได้รวม 866.27 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.59% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า การเติบโตนี้มีสาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้ค่าเช่าและบริการคลังสินค้า ซึ่งเป็นผลมาจากการปรับตัวสูงขึ้นของอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ย (Average Occupancy rate) จาก 83.24% ในไตรมาส 1 ปี 2567 เป็น 85.62% ในไตรมาส 1 ปี 2568 (อ้างอิง: หน้า 1, 2)
แม้ว่าอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยจะลดลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า เนื่องจากการสิ้นสุดสัญญาเช่าของผู้เช่าบางราย โดยเฉพาะผู้เช่าระยะสั้น แต่กองทรัสต์ WHART สามารถปล่อยเช่าพื้นที่ให้กับผู้เช่ารายใหม่ได้บางส่วน ซึ่งช่วยเสริมอัตราการเช่าพื้นที่และสร้างรายได้ในช่วงไตรมาส 1 ปี 2568 (อ้างอิง: หน้า 1)
กองทรัสต์ WHART มีการกระจายความเสี่ยงที่ดี โดยมีผู้เช่าหลักอยู่ในกลุ่มอุตสาหกรรมที่มีความมั่นคง เช่น สินค้าอุปโภคบริโภค (FMCG), ผู้ให้บริการทางโลจิสติกส์ (3PLs) และ E-Commerce (อ้างอิง: หน้า 1)
**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
(ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับสถานการณ์เศรษฐกิจโดยรวมในเอกสารที่ให้มา)
**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
ค่าใช้จ่ายรวมในไตรมาส 1 ปี 2568 อยู่ที่ 200.36 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1.41% จากงวดเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของต้นทุนทางการเงิน เนื่องจากการปรับตัวสูงขึ้นของอัตราดอกเบี้ยของหุ้นกู้ (อ้างอิง: หน้า 2)
กำไรจากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 665.91 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.34% จากงวดเดียวกันของปีก่อน (อ้างอิง: หน้า 2)
การเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน (กำไรสุทธิ) อยู่ที่ 665.91 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.34% จากงวดเดียวกันของปีก่อน (อ้างอิง: หน้า 2)
**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
ในไตรมาสที่ 1 ปี 2568 กองทรัสต์ WHART มีอัตราส่วนหนี้สินต่อมูลค่าสินทรัพย์รวม (Loan-to-Value Ratio) ที่ระดับ 28.24% โดยมีสัดส่วนของเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน 37.47% และหุ้นกู้ 62.53% (อ้างอิง: หน้า 1)
ในเดือนมีนาคม 2568 กองทรัสต์ WHART ได้ดำเนินการรีไฟแนนซ์หุ้นกู้จำนวน 1,200 ล้านบาทด้วยเงินกู้ระยะสั้น เนื่องจากได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า และมีแผนที่จะรีไฟแนนซ์ด้วยการออกหุ้นกู้ระยะยาวเมื่ออัตราดอกเบี้ยอยู่ในทิศทางขาลง (อ้างอิง: หน้า 1)
กองทรัสต์ WHART ประกาศจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยในรูปเงินปันผลที่อัตรา 0.1915 บาทต่อหน่วย สำหรับรอบผลการดำเนินงานไตรมาสที่ 1 ปี 2568 ซึ่งเป็นจำนวนเท่ากับรอบไตรมาสที่ 1 ปี 2567 (อ้างอิง: หน้า 1)
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ WHART ไตรมาส 1/2568
รายได้รวม
870.02
ล้านบาท
↓ 3.6% YoY
กำไรขั้นต้น
819.49
ล้านบาท
↓ 5.5% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
94.19
%
กำไรสุทธิ
636.84
ล้านบาท
↓ 4.3% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
73.20
%
D/E Ratio
—
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
870
↓ -3.6%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
819
↓ -5.5%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
637
↓ -4.3%
YoY
D/E Ratio
—
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — WHART
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
—
ROE (%)
0.00
ROA (%)
0.00
Book Value/หุ้น
10.55
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — WHART
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมสินทรัพย์ | — |
54,476.96
-0.35%
|
54,668.38
-1.14%
|
55,300.24
+6.73%
|
51,815.28
+6.94%
|
48,454.53
+13.76%
|
42,595.00
+11.64%
|
| รวมหนี้สินหมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมหนี้สิน | — |
17,884.13
+0.80%
|
17,742.41
-0.55%
|
17,841.16
+12.23%
|
15,896.73
+9.50%
|
14,517.62
+19.17%
|
12,181.83
+12.39%
|
| รวมส่วนของเจ้าของ | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราส่วนสภาพคล่อง | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาชำระหนี้เจ้าหนี้การค้า | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| วงจรเงินสด | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
-2,146
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
+0
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — WHART
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน | — |
-2,145.95
+40.81%
|
-1,523.98
-69.16%
|
-4,942.03
-0.12%
|
-4,948.08
-34.24%
|
-7,524.45
-7,260.69%
|
105.08
-103.60%
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | — |
1,916.24
+61.24%
|
1,188.44
-73.55%
|
4,492.95
+7.44%
|
4,181.90
-35.08%
|
6,441.33
+440.34%
|
1,192.09
-61.01%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) | — |
-229.71
-31.54%
|
-335.53
-25.29%
|
-449.10
-41.39%
|
-766.20
-29.26%
|
-1,083.12
-183.50%
|
1,297.17
+827.08%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด | — |
1,851.65
-3.33%
|
1,915.45
+7.50%
|
1,781.76
-29.23%
|
2,517.70
+59.68%
|
1,576.75
+463.97%
|
279.58
+100.19%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด | — |
694.24
-62.51%
|
1,851.65
-3.33%
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|