สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการของ WHART ไตรมาส 3 ปี 2567: การเติบโตอย่างต่อเนื่องและความแข็งแกร่งทางการเงิน บริษัท ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมียม โกรท (WHART) ประสบความสำเร็จในการเติบโตอย่างต่อเนื่องในไตรมาส 3 ปี 2567 โดยรายได้รวมปรับตัวเพิ่มขึ้น 5.67% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า มาอยู่ที่ 888.38 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากการรับรู้รายได้จากทรัพย์สินในกองทรัสต์ที่เพิ่มขึ้นหลังจากการลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมครั้งที่ 9 (เพิ่มทุนครั้งที่ 8) เมื่อวันที่ 25 ธันวาคม 2566 ซึ่งเป็นการเพิ่มพื้นที่เช่าและการขยายธุรกิจ แม้ว่าอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยในไตรมาส 3 ปี 2567 จะลดลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า แต่กองทรัสต์ WHART ยังคงมีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยสูงถึง 84.77% และคาดการณ์ว่าจะมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นในไตรมาสสุดท้ายของปี 2567 จากผู้เช่ารายใหม่ที่เข้าทำสัญญาเช่ากับกองทรัสต์ รวมถึงผู้เช่าที่มีศักยภาพรายอื่น ๆ ที่อยู่ระหว่างการเจรจาสัญญาเช่า นอกจากนี้ กองทรัสต์ WHART มีการกระจายความเสี่ยงที่ดี โดยผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นกลุ่มที่มีศักยภาพ มีซื้อเสียง และอยู่ในกลุ่มอุตสาหกรรมที่มีความมั่นคง เช่น กลุ่มสินค้าอุปโภคบริโภค (37.9%), กลุ่มผู้ให้บริการทางโลจิสติกส์ (29.8%), และกลุ่ม 2-๐๐กหทอ๐6 (13.9%) ในด้านผลการดำเนินงาน กองทรัสต์ WHART มีอัตรากำไรขั้นต้นที่แข็งแกร่ง โดยมีกำไรจากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 651.83 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1.13% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า ซึ่งเป็นผลจากการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน (กำไรสุทธิ) การเติบโตของ WHART สะท้อนถึงสถานการณ์เศรษฐกิจที่ฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องในช่วงไตรมาส 3 ปี 2567 แม้ว่าจะมีความไม่แน่นอนบางประการ เช่น อัตราดอกเบี้ยที่ปรับขึ้นและความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง แต่ WHART สามารถปรับตัวและควบคุมต้นทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยมีการจัดการต้นทุนทางการเงินอย่างรัดกุม แสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของฐานะการเงิน โดยมีอัตราส่วนหนี้สินต่อมูลค่าสินทรัพย์ (D/E Ratio) อยู่ที่ 27.94% อย่างไรก็ตาม กองทรัสต์ WHART ยังคงเผชิญกับปัจจัยความเสี่ยงบางประการ เช่น ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันในอุตสาหกรรม รวมถึงการจัดการความเสี่ยงของบริษัทเอง เช่น การบริหารจัดการต้นทุน การควบคุมการเช่า และการหาผู้เช่าที่มีศักยภาพ เพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต ในที่สุด การเติบโตของรายได้และกำไร กำไรขั้นต้นที่แข็งแกร่ง และอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ที่ต่ำ ทำให้ WHART มีศักยภาพในการเติบโตอย่างต่อเนื่องในอนาคต โดยบริษัทมีแผนในการขยายโครงการใหม่ และพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ เพื่อตอบสนองต่อความต้องการของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังเติบโต **สรุป:** ผลประกอบการของ WHART ในไตรมาส 3 ปี 2567 สะท้อนถึงความแข็งแกร่งของบริษัททั้งในด้านรายได้ กำไร และฐานะการเงิน ซึ่งเป็นผลจากการบริหารจัดการที่ดีและการปรับตัวให้เข้ากับสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจ บริษัทมีแผนในการขยายธุรกิจและพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ ซึ่งทำให้ WHART เป็นบริษัทที่มีโอกาสในการเติบโตในอนาคต