สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการของหุ้น WHART ในไตรมาส 1 ปี 2567 บริษัท ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท หรือ WHART ประกาศผลประกอบการในไตรมาส 1 ปี 2567 โดยมีรายได้รวมอยู่ที่ 861.21 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อย 0.16% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งสาเหตุหลักมาจากอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยของทรัพย์สินปัจจุบันลดลง เนื่องจากมีผู้เช่าบางส่วนหมดสัญญาและปรับเปลี่ยนนโยบายภายใน **สถานการณ์เศรษฐกิจ** ในช่วงไตรมาส 1 ปี 2567 ยังคงมีการปรับตัวของอัตราดอกเบี้ยและนโยบายการเงิน ส่งผลต่อต้นทุนทางการเงินของบริษัท ในขณะที่ราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างยังคงมีความผันผวน การดำเนินงานของบริษัทได้รับผลกระทบจากการลดลงของอัตราการเช่าพื้นที่ ในส่วนของโครงการใหม่ บริษัทไม่ได้มีการเปิดโครงการก่อสร้างหรือสำนักงานใหม่ในช่วงนี้ **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** แม้ว่ารายได้รวมจะลดลงเล็กน้อย แต่กำไรสุทธิของ WHART ในไตรมาส 1 ปี 2567 อยู่ที่ 663.63 ล้านบาท ลดลง 3.82% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของต้นทุนทางการเงิน เนื่องจากการออกหุ้นกู้เพื่อทดแทนหุ้นกู้ที่ครบกำหนดชำระ และค่าใช้จ่ายด้านการบริหารจัดการที่ปรับเพิ่มขึ้นตามมูลค่าทรัพย์สิน **สินทรัพย์และหนี้สิน** ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2567 WHART มีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) อยู่ที่ 27.81% โดยแบ่งเป็นเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน 27.20% และหุ้นกู้ 72.80% แสดงให้เห็นถึงฐานะการเงินที่แข็งแกร่งและความสามารถในการชำระหนี้ **การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด** WHART มีกระแสเงินสดจากการดำเนินงาน 663.63 ล้านบาท ซึ่งลดลง 3.82% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน สาเหตุมาจากการลดลงของกำไรสุทธิ บริษัทมีการใช้เงินสดเพื่อชำระหนี้ และลงทุนในทรัพย์สินใหม่ **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญของ WHART คือ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันในอุตสาหกรรม ในขณะเดียวกัน บริษัทยังมีโอกาสเติบโตจากการขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการปรับปรุงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน **สรุปสั้นท้ายสุด** ผลประกอบการของ WHART ในไตรมาส 1 ปี 2567 แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการทำกำไรและความแข็งแกร่งของฐานะการเงิน แม้ว่ารายได้รวมจะลดลงเล็กน้อย แต่บริษัทยังคงสามารถรักษาอัตรากำไรขั้นต้นและอัตรากำไรสุทธิได้ในระดับที่น่าพอใจ อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ที่ต่ำแสดงถึงความสามารถในการชำระหนี้ ในอนาคต WHART ยังคงมีโอกาสเติบโตจากการขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการปรับปรุงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน บริษัทมีแผนที่จะบริหารจัดการความเสี่ยงและใช้โอกาสที่เกิดขึ้น เพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต