ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์
SET · กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
5.90
+0.00 (+0.00%)
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
**บทสรุปผลประกอบการของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ดับบลิวเอชเอบิสซิเนสคอมเพล็กซ์ (WHABT) สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568**
**1. สรุปรายได้รวม:**
สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568 กองทรัสต์ WHABT มีรายได้รวม 218.38 ล้านบาท ลดลง 6.84% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการรับประกันกำไรจากการดำเนินงานขั้นต่ำ (หน้า 2) อย่างไรก็ตาม กองทรัสต์ยังคงรักษาระดับอัตราการต่อสัญญาเช่าของผู้เช่าที่จะหมดสัญญาในระดับที่มากกว่า 70% และมีอัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานสูงกว่าค่าเฉลี่ยในตลาดสำนักงานให้เช่าบริเวณนอกศูนย์กลางธุรกิจ (Non-CBD) (หน้า 1)
**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
(ไม่มีข้อมูลสถานการณ์เศรษฐกิจในเอกสาร)
**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
* **รายได้:** รายได้รวมลดลง 6.84% คิดเป็น 16.04 ล้านบาท (หน้า 2) โดยรายได้จากการรับประกันกำไรจากการดำเนินงานขั้นต่ำลดลง 40.61% คิดเป็น 12.95 ล้านบาท (หน้า 2)
* **ค่าใช้จ่าย:** ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 3.18% คิดเป็น 2.93 ล้านบาท (หน้า 2) สาเหตุหลักมาจากการลดลงของค่าสาธารณูปโภคและต้นทุนทางการเงิน (หน้า 2) ซึ่งเป็นผลมาจากการทำสัญญาเงินกู้ใหม่เพื่อชำระคืนเงินกู้เดิม (หน้า 1)
* **กำไร:** กำไรจากการลงทุนสุทธิลดลง 9.22% คิดเป็น 13.11 ล้านบาท (หน้า 2) และรวมรายการกำไรสุทธิจากเงินลงทุนลดลง 33.29% คิดเป็น 7.12 ล้านบาท (หน้า 2) ซึ่งเป็นผลจากผลต่างของมูลค่าการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน (หน้า 2) การเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน (กำไรสุทธิ) ลดลง 12.36% คิดเป็น 20.23 ล้านบาท (หน้า 2)
**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
กองทรัสต์ WHABT ได้ทำสัญญาเงินกู้กับสถาบันการเงินเพื่อชำระคืนเงินกู้เดิม ส่งผลให้ต้นทุนทางการเงินลดลง (หน้า 1) อัตราส่วนหนี้สินต่อมูลค่าสินทรัพย์รวม (Loan-to-Value Ratio) อยู่ที่ระดับ 17.58% ซึ่งยังคงอยู่ในระดับที่เหมาะสม (หน้า 2)
**ประเด็นสำคัญ:**
* รายได้รวมลดลงเนื่องจากรายได้จากการรับประกันกำไรจากการดำเนินงานขั้นต่ำลดลง
* ค่าใช้จ่ายรวมลดลงจากการบริหารจัดการต้นทุนทางการเงินและค่าสาธารณูปโภค
* อัตราการเช่าเฉลี่ยลดลงเล็กน้อย แต่ยังคงสูงกว่าค่าเฉลี่ยในตลาด Non-CBD
* กองทรัสต์ยังคงรักษาระดับการต่อสัญญาเช่าได้ดี
* โครงสร้างทางการเงินยังคงแข็งแกร่งด้วยอัตราส่วนหนี้สินต่อสินทรัพย์ที่เหมาะสม
* มีการจ่ายเงินปันผลรวม 0.6500 บาทต่อหน่วยสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568 โดยในไตรมาสล่าสุด (1 มกราคม 2568 ถึง 31 มีนาคม 2568) จ่ายที่อัตรา 0.1500 บาทต่อหน่วย (หน้า 2)
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ WHABT ไตรมาส 4/2568
รายได้รวม
179.42
ล้านบาท
↓ 17.8% YoY
กำไรขั้นต้น
140.41
ล้านบาท
↓ 20.6% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
78.26
%
กำไรสุทธิ
98.31
ล้านบาท
↓ 23.8% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
54.80
%
D/E Ratio
—
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
179
↓ -17.8%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
140
↓ -20.6%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
98
↓ -23.8%
YoY
D/E Ratio
—
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — WHABT
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
—
ROE (%)
0.00
ROA (%)
0.00
Book Value/หุ้น
11.26
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — WHABT
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมสินทรัพย์ |
2,830.84
-1.44%
|
2,872.09
+0.30%
|
— |
2,834.25
+1.69%
|
2,787.13
+1.47%
|
2,746.67
+0.26%
|
2,739.52
+1.65%
|
| รวมหนี้สินหมุนเวียน |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมหนี้สิน |
555.62
-0.83%
|
560.27
+0.05%
|
— |
556.66
-0.13%
|
557.37
-0.76%
|
561.63
-4.26%
|
586.60
+1.84%
|
| รวมส่วนของเจ้าของ |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราส่วนสภาพคล่อง |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาชำระหนี้เจ้าหนี้การค้า |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| วงจรเงินสด |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
+96
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
+0
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — WHABT
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน |
96.41
-40.62%
|
162.36
|
— |
165.92
+0.17%
|
165.64
-10.71%
|
185.51
-23.60%
|
242.82
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน |
-136.72
-12.66%
|
-156.53
|
— |
-150.04
-0.42%
|
-150.68
-0.36%
|
-151.22
-1.37%
|
-153.32
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) |
-40.31
-791.42%
|
5.83
|
— |
15.87
+6.08%
|
14.96
-56.38%
|
34.30
-61.68%
|
89.50
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด |
183.86
+3.27%
|
178.03
+8.53%
|
— |
148.16
+11.23%
|
133.20
+34.68%
|
98.90
+952.13%
|
9.40
-89.82%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด |
143.55
-21.92%
|
183.86
+3.27%
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|