สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการของ WHABT (ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ดับบลิวเอชเอ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์) ในไตรมาส 3/2567 **รายได้รวม** ในไตรมาส 3/2567 WHABT มีรายได้รวมอยู่ที่ **58.20 ล้านบาท** ลดลง **2.58%** จากไตรมาสก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้ค่าเช่าและค่าบริการในทรัพย์สินที่กองทรัสต์เข้าลงทุน กำไรสุทธิในช่วงนี้เท่ากับ **35.12 ล้านบาท** ลดลงเล็กน้อยจากไตรมาสก่อนหน้า เนื่องจากค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานยังคงอยู่ในระดับที่ควบคุมได้ **สถานการณ์เศรษฐกิจ** ในไตรมาส 3/2567 เศรษฐกิจไทยแสดงให้เห็นถึงสัญญาณการฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง แต่ยังคงเผชิญกับความท้าทายจากภาวะเงินเฟ้อ อัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้น และความผันผวนของค่าเงินบาท ด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ อย่างไรก็ตาม การขาดแคลนแรงงานและวัสดุก่อสร้างส่งผลต่อต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มสูงขึ้น **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** รายได้จากค่าเช่าและค่าบริการของ WHABT ในไตรมาส 3/2567 ลดลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากการลดลงของพื้นที่เช่าในอาคารสำนักงานแห่งหนึ่ง อย่างไรก็ตาม อัตราการต่อสัญญาเช่าของผู้เช่าที่หมดสัญญาอยู่ในระดับที่มากกว่า 80% ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานลดลงเล็กน้อย เนื่องจากการควบคุมค่าสาธารณูปโภคได้ดี แต่ต้นทุนทางการเงินจากการกู้ยืมเพิ่มขึ้นเล็กน้อย โดยรวมแล้ว กำไรสุทธิของ WHABT ในไตรมาส 3/2567 ลดลงเล็กน้อยจากไตรมาสก่อนหน้า **สินทรัพย์และหนี้สิน** WHABT มีสินทรัพย์สุทธิเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในไตรมาส 3/2567 เนื่องจากการลงทุนในทรัพย์สินใหม่ อย่างไรก็ตาม อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ยังคงอยู่ในระดับที่เหมาะสม แสดงถึงฐานะการเงินที่แข็งแกร่ง บริษัทสามารถชำระหนี้และมีสภาพคล่องเพียงพอ **การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด** กระแสเงินสดของ WHABT จากการดำเนินงานลดลงเล็กน้อยในไตรมาส 3/2567 เนื่องจากการลดลงของรายได้ค่าเช่า อย่างไรก็ตาม กระแสเงินสดจากการลงทุนยังคงอยู่ในระดับที่สูง แสดงถึงการลงทุนอย่างต่อเนื่องในทรัพย์สินใหม่ **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** **ความเสี่ยง** * ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง * ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ * การแข่งขันที่รุนแรงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ * ความเสี่ยงด้านเศรษฐกิจและการเมือง **โอกาส** * การขยายโครงการใหม่ในพื้นที่ที่มีศักยภาพ * การพัฒนาทรัพย์สินที่มีอยู่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด * การพัฒนาการใช้เทคโนโลยีเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงาน แนวโน้มอนาคตของการลงทุนใน WHABT ยังคงน่าสนใจ บริษัทมีฐานะการเงินที่แข็งแกร่ง มีการบริหารจัดการที่ดี และมีแผนการขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่อง **สรุปสั้น** WHABT มีรายได้และกำไรลดลงเล็กน้อยในไตรมาส 3/2567 แต่ยังคงมีฐานะการเงินที่แข็งแกร่ง บริษัทมีแผนการขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่อง และมีโอกาสเติบโตในอนาคต อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรติดตามปัจจัยความเสี่ยงอย่างใกล้ชิด เช่น ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันที่รุนแรง