สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการของหุ้น WHABT ไตรมาส 2/2566: ดับบลิวเอชเอ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ ก้าวหน้าสู่เป้าหมาย **WHABT** ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ประสบความสำเร็จในการสร้างผลประกอบการที่แข็งแกร่งในไตรมาส 2 ปี 2566 โดยมีรายได้รวม 59.74 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.22% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน กำไรสุทธิของกองทรัสต์อยู่ที่ 35.79 ล้านบาท ถือเป็นการเติบโตที่น่าประทับใจ เนื่องจากกองทรัสต์สามารถรักษาอัตราการเช่าที่สูง และได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนอย่างต่อเนื่อง **สถานการณ์เศรษฐกิจในช่วงไตรมาส 2 ปี 2566** ยังคงมีความผันผวนจากหลายปัจจัย ทั้งอัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวขึ้น นโยบายการเงินที่เปลี่ยนแปลง และการปรับขึ้นของราคาวัสดุก่อสร้าง อย่างไรก็ตาม กองทรัสต์ WHABT มีความสามารถในการรับมือกับสถานการณ์ดังกล่าว โดยการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายอย่างมีประสิทธิภาพ และการรักษาอัตราการเช่าที่สูงของทั้งสองโครงการหลัก คือ โครงการเดอะพาร์ค อินฟินิติ จันทร ซึ่งตั้งอยู่บริเวณถนนวิภาวดี - ห้าแยกลาดพร้าว และโครงการบางนา บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ ซึ่งตั้งอยู่บริเวณถนนบางนา-ตราด กม. 7 โดยทั้งสองโครงการมีอัตราการเช่ารวมอยู่ที่ประมาณ 80.00% สูงกว่าอัตราการเช่าเฉลี่ยของตลาดอาคารสำนักงานให้เช่าในบริเวณศูนย์กลางธุรกิจ **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** แม้ว่าค่าใช้จ่ายรวมจะเพิ่มขึ้น 9.76% เนื่องจากต้นทุนทางการเงินจากการกู้ยืมเงินและค่าสาธารณูปโภคที่สูงขึ้น กองทรัสต์สามารถรักษาอัตรากำไรขั้นต้นและอัตรากำไรสุทธิให้อยู่ในระดับที่น่าพอใจ สะท้อนถึงความสามารถในการบริหารจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ และการได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดี **สินทรัพย์และหนี้สิน:** สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานของกองทรัสต์ลดลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ยังคงอยู่ในระดับที่เหมาะสม แสดงถึงความแข็งแกร่งของฐานะการเงิน กองทรัสต์สามารถชำระหนี้ได้อย่างสม่ำเสมอ **การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด:** กองทรัสต์มีการไหลของเงินสดจากการดำเนินงานที่มั่นคง ซึ่งเป็นผลมาจากรายได้จากการเช่าและการลงทุนที่มั่นคง เงินสดที่ไหลเวียนอยู่ช่วยให้กองทรัสต์สามารถบริหารจัดการโครงการใหม่ การซื้อที่ดิน และชำระหนี้ได้อย่างราบรื่น **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน:** ปัจจัยความเสี่ยงหลักของกองทรัสต์ ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันในตลาด อย่างไรก็ตาม กองทรัสต์มีโอกาสในการเติบโตอย่างต่อเนื่องจากการขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงาน **สรุป:** WHABT กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ มีความแข็งแกร่งทางการเงินและมีศักยภาพในการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ผลประกอบการในไตรมาส 2/2566 สะท้อนให้เห็นถึงความสามารถในการบริหารจัดการต้นทุน การรักษาอัตราการเช่า และการจัดหาเงินทุนเพื่อรองรับการขยายธุรกิจในอนาคต นักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนที่มั่นคงและเติบโตได้อย่างยั่งยืน WHABT เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ