สรุปงบการเงิน

## บทความสรุปผลประกอบการของ WHABT ไตรมาส 2 ปี 2566 **ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์** (WHABT) ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้างรายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2566 ที่แข็งแกร่ง โดยมีรายได้รวม **857.63 ล้านบาท** เพิ่มขึ้น **10.97%** เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน กำไรสุทธิอยู่ที่ **676.41 ล้านบาท** การเติบโตนี้เกิดขึ้นจากการลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมครังที่ 8 (เพิ่มทุนครั้งที่ 7) ในวันที่ 1 ธันวาคม 2565 ซึ่งช่วยเพิ่มรายได้จากการลงทุน และผลการดำเนินงานที่ดียิ่งขึ้นของทรัพย์สินที่มีอยู่เดิม **สถานการณ์เศรษฐกิจ** ในช่วงไตรมาส 2 ปี 2566 โดยรวมยังมีความไม่แน่นอน อัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มปรับตัวเพิ่มขึ้น แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีเสถียรภาพ WHABT ได้รับผลดีจากการกระจายกลุ่มผู้เช่าที่แข็งแกร่ง โดยผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นกลุ่มที่มีศักยภาพ เช่น กลุ่มโลจิสติกส์, สินค้าอุปโภคบริโภค, และเทคโนโลยี ซึ่งช่วยลดความเสี่ยงจากความผันผวนของเศรษฐกิจ **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** นอกจากการเพิ่มขึ้นของรายได้แล้ว ค่าใช้จ่ายรวมก็เพิ่มขึ้น **11.90%** สาเหตุหลักคือต้นทุนทางการเงินจากการกู้ยืมเงินเพื่อลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติม และค่าใช้จ่ายด้านการบริหารจัดการที่ปรับเพิ่มขึ้นตามมูลค่าของทรัพย์สิน อย่างไรก็ตาม อัตรากำไรขั้นต้นและอัตรากำไรสุทธิของ WHABT ยังคงอยู่ในระดับที่แข็งแกร่ง **สินทรัพย์และหนี้สิน** WHABT มีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) อยู่ที่ **26.29%** ซึ่งอยู่ในระดับที่ยอมรับได้และสะท้อนถึงความแข็งแกร่งของฐานะการเงิน ในช่วงไตรมาส 2 WHABT ได้ทำการรีไฟแนนซ์หนี้สินโดยออกหุ้นกู้ทดแทนหุ้นกู้และเงินกู้ที่ครบกำหนด ซึ่งช่วยลดต้นทุนทางการเงินเฉลี่ยให้ต่ำลง **กระแสเงินสด** WHABT มีกระแสเงินสดที่มั่นคงจากการดำเนินงาน และสามารถจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการใหม่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ การไหลของเงินสดเป็นบวก สะท้อนถึงความสามารถในการสร้างรายได้และการชำระหนี้ **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาส** ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญของ WHABT ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง และความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม WHABT มีโอกาสการเติบโตจากการขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการพัฒนาการสำคัญในช่วงนี้ **สรุปสั้นท้ายสุด** WHABT มีผลประกอบการที่แข็งแกร่งในไตรมาส 2 ปี 2566 โดยมีรายได้และกำไรเติบโต อัตรากำไรขั้นต้นและอัตรากำไรสุทธิอยู่ในระดับที่สูง และฐานะการเงินก็แข็งแกร่ง WHABT มีการจัดการความเสี่ยงและโอกาสอย่างมีประสิทธิภาพ และมีศักยภาพในการเติบโตในอนาคต