สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=7969 out_tok=2782 at=2026-07-26T12:37:53 --> # UV กำไร Q2/2565 พลิกบวกแรง รับอานิสงส์ธุรกิจใหม่-อสังหาฯ โอนได้ดี ## รายได้-กำไรโตโดดเด่นจากธุรกิจใหม่-อสังหาฯ โอนโครงการหนุน ขณะที่ฝ่ายจัดการเน้นการปรับสมดุลรายได้สู่ธุรกิจที่มีความต่อเนื่อง บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) หรือ UV รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2565 พลิกจากขาดทุนมามีกำไรสุทธิ 304.9 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ขาดทุน 57.4 ล้านบาท โดยมีปัจจัยขับเคลื่อนหลักจากการรับรู้รายได้และกำไรจากธุรกิจใหม่ที่เข้าลงทุน ประกอบกับการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ทำได้ดีขึ้น ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน กลุ่มธุรกิจ: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจหลักที่ทำให้ผลประกอบการของ UV ในไตรมาส 2 ปี 2565 พลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 304.9 ล้านบาท (เทียบกับขาดทุน 57.4 ล้านบาทใน Q2/2564) มาจาก **การรับรู้รายได้และกำไรจากธุรกิจใหม่ที่เข้าลงทุน ได้แก่ ธุรกิจตู้แช่เชิงพาณิชย์ และธุรกิจโรงไฟฟ้าพลังงานความร้อนร่วม** ควบคู่ไปกับการ **ฟื้นตัวของการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์** โดยเฉพาะโครงการเดนิมจตุจักร และอนิลสาทร 12 ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น * **ธุรกิจใหม่:** การเข้าลงทุนในธุรกิจตู้แช่เชิงพาณิชย์ (PIC) และธุรกิจโรงไฟฟ้าพลังงานความร้อนร่วม (E-COGEN) ตั้งแต่ปลายปี 2564 ทำให้บริษัทฯ สามารถรับรู้รายได้และกำไรจากการดำเนินงานของธุรกิจเหล่านี้ได้อย่างเต็มที่ในไตรมาส 2 ปี 2565 โดยเฉพาะธุรกิจโรงไฟฟ้าที่สร้างรายได้หลักถึง 2,680.2 ล้านบาท และธุรกิจตู้แช่เชิงพาณิชย์ที่สร้างรายได้ 264.6 ล้านบาท ซึ่งช่วยกระจายความเสี่ยงและลดการพึ่งพิงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียว * **อสังหาริมทรัพย์:** การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดโครงการเดนิมจตุจักรที่เริ่มโอนในเดือนพฤษภาคม และโครงการอนิลสาทร 12 ที่โอนต่อเนื่อง ทำให้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ปรับเพิ่มขึ้นถึง 1,691.8 ล้านบาท หรือ 511% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยทั้งสองโครงการมีอัตรากำไรขั้นต้นค่อนข้างสูง ส่งผลให้ภาพรวมอัตรากำไรขั้นต้นของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปรับเพิ่มขึ้นจาก 16% เป็น 30% ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **มีโอกาสต่อเนื่อง** โดยฝ่ายจัดการได้ระบุชัดเจนว่าการลงทุนในธุรกิจใหม่มีเป้าหมายเพื่อสร้างสมดุลของรายได้และเพิ่มรายได้ที่มีความต่อเนื่อง (Recurring Income) ในระยะยาว ซึ่งจะช่วยลดความผันผวนของผลประกอบการในอนาคต ส่วนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การโอนโครงการที่ได้รับการตอบรับดีและมีอัตรากำไรสูง จะยังคงเป็นปัจจัยหนุนผลประกอบการต่อไป อย่างไรก็ตาม ต้องติดตามปัจจัยภายนอกที่อาจส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อและความสามารถในการชำระหนี้ของลูกค้า ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิ Q2/2565 พลิกบวก 304.9 ล้านบาท** เทียบกับขาดทุน 57.4 ล้านบาทใน Q2/2564 * **รายได้รวม Q2/2565 พุ่ง 5,519.3 ล้านบาท** เพิ่มขึ้น 629% YoY จาก 765.8 ล้านบาท * **รายได้หลัก Q2/2565 โต 629% YoY** แตะ 5,505.9 ล้านบาท จากการรับรู้รายได้ธุรกิจใหม่ (โรงไฟฟ้า, ตู้แช่) และการโอนโครงการอสังหาฯ * **อัตรากำไรขั้นต้น (GPM) Q2/2565 อยู่ที่ 12%** เพิ่มขึ้นจาก 3% ใน Q2/2564 โดยธุรกิจโรงไฟฟ้า GPM 11.2% และธุรกิจตู้แช่ GPM 28.7% ส่วนอสังหาฯ GPM 30% * **ต้นทุนขายและบริหารต่อรายได้รวมลดลง** จาก 19% ใน Q2/2564 เหลือ 9% ใน Q2/2565 แม้ต้นทุนรวมเพิ่มขึ้น ## ภาพรวมผลประกอบการ สำหรับงวด 3 เดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2565 บริษัทฯ มีกำไรสุทธิส่วนของบริษัทใหญ่ 304.9 ล้านบาท พลิกจากขาดทุน 57.4 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปีก่อน โดยมีรายได้รวม 5,519.3 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 629% จาก 765.8 ล้านบาท การเพิ่มขึ้นของรายได้หลักมาจากธุรกิจใหม่ที่เข้าลงทุน ได้แก่ ธุรกิจโรงไฟฟ้าพลังงานความร้อนร่วม และธุรกิจตู้แช่เชิงพาณิชย์ รวมถึงการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ อัตรากำไรขั้นต้นปรับตัวดีขึ้นมาอยู่ที่ 12% จาก 3% ในปีก่อน สำหรับงวด 9 เดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2565 บริษัทฯ มีกำไรสุทธิส่วนของบริษัทใหญ่ 294.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 32.5 ล้านบาทในปีก่อน แม้จะมีต้นทุนการหยุดดำเนินการซ่อมบำรุงโรงไฟฟ้า 96.4 ล้านบาท และต้นทุนที่เกี่ยวกับการซื้อบริษัทย่อย 74.4 ล้านบาท รายได้หลักเพิ่มขึ้น 316% เป็น 10,273.4 ล้านบาท จากการรับรู้รายได้ธุรกิจใหม่และอสังหาริมทรัพย์ ## โอกาส * **การกระจายความเสี่ยงรายได้:** การลงทุนในธุรกิจโรงไฟฟ้าและตู้แช่เชิงพาณิชย์ ช่วยสร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) และลดการพึ่งพิงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ * **การโอนโครงการอสังหาริมทรัพย์:** โครงการเดนิมจตุจักรและอนิลสาทร 12 มีอัตรากำไรขั้นต้นสูง และได้รับการตอบรับที่ดี คาดว่าจะช่วยหนุนรายได้และกำไรในระยะสั้นถึงกลาง * **การเติบโตของธุรกิจใหม่:** ธุรกิจโรงไฟฟ้าและตู้แช่เชิงพาณิชย์มีศักยภาพในการสร้างรายได้และกำไรอย่างต่อเนื่อง ## ความเสี่ยง * **ต้นทุนการเงินที่เพิ่มขึ้น:** การเข้าลงทุนในธุรกิจใหม่ทำให้หนี้สินรวมเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ส่งผลให้อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ปรับเพิ่มขึ้นเป็น 1.89 เท่า ซึ่งอาจเพิ่มภาระดอกเบี้ย * **ความผันผวนของราคาโลหะ:** ธุรกิจสังกะสีออกไซด์ยังคงผูกกับราคาตลาด LME ซึ่งอาจมีความผันผวน * **ปัจจัยมหภาค:** ความกังวลเกี่ยวกับความสามารถในการชำระหนี้ของลูกค้าและหนี้ครัวเรือนที่สูงขึ้น อาจส่งผลกระทบต่อการปฏิเสธสินเชื่อที่อยู่อาศัยและการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ * **ต้นทุนการดำเนินงาน:** การรับรู้ต้นทุนของธุรกิจใหม่ที่เพิ่มขึ้น อาจส่งผลต่ออัตรากำไรขั้นต้นหากไม่สามารถบริหารจัดการได้อย่างมีประสิทธิภาพ ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มอัตรากำไรขั้นต้นของธุรกิจใหม่:** โดยเฉพาะธุรกิจโรงไฟฟ้าที่ GPM อยู่ที่ 11.2% และธุรกิจตู้แช่ที่ GPM 28.7% * **การบริหารจัดการต้นทุนทางการเงิน:** เนื่องจาก D/E ratio ที่ปรับสูงขึ้น * **ความคืบหน้าการโอนโครงการอสังหาริมทรัพย์:** และการเปิดตัวโครงการใหม่ * **ผลกระทบจากอัตราแลกเปลี่ยน:** ที่มีส่วนทำให้เกิดขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจากอัตราแลกเปลี่ยน * **การบริหารจัดการต้นทุนการหยุดดำเนินการซ่อมบำรุงโรงไฟฟ้า:** และผลกระทบต่อกำไร ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** ปรับเพิ่มขึ้น 1,691.8 ล้านบาท หรือ 511% YoY จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการเดนิมจตุจักร (เริ่มโอน พ.ค. 65) และโครงการอนิลสาทร 12 * **อัตรากำไรขั้นต้น (GPM) อสังหาริมทรัพย์:** อยู่ที่ 30% เพิ่มขึ้นจาก 16% ในปีก่อน เนื่องจากโครงการเดนิมจตุจักรและอนิลสาทร 12 มี GPM ค่อนข้างสูง * **ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์:** เพิ่มขึ้น 1,128.1 ล้านบาท หรือ 405% YoY สอดคล้องกับการโอนโครงการ * **Presale/Backlog:** เอกสารไม่ได้ระบุข้อมูลส่วนนี้โดยตรง แต่การโอนโครงการที่เพิ่มขึ้นบ่งชี้ถึง backlog ที่มีอยู่ ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด * **สินทรัพย์รวม:** ณ 30 มิ.ย. 65 อยู่ที่ 39,454.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 133% จาก 30 ก.ย. 64 (16,950.2 ล้านบาท) ส่วนใหญ่มาจากการลงทุนในธุรกิจใหม่ (โรงไฟฟ้า, ตู้แช่) ทำให้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนเพิ่มขึ้นมาก * **หนี้สินรวม:** ณ 30 มิ.ย. 65 อยู่ที่ 25,799.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 300% จาก 30 ก.ย. 64 (6,454.1 ล้านบาท) ส่วนใหญ่มาจากการกู้ยืมระยะยาวเพื่อลงทุนในธุรกิจใหม่ * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ณ 30 มิ.ย. 65 อยู่ที่ 13,654.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 30% จาก 30 ก.ย. 64 (10,496.1 ล้านบาท) * **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio):** ณ 30 มิ.ย. 65 อยู่ที่ 1.89 เท่า เพิ่มขึ้นจาก 0.61 เท่า ณ 30 ก.ย. 64 * **หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น:** อยู่ที่ 1.51 เท่า เพิ่มขึ้นจาก 0.45 เท่า ณ 30 ก.ย. 64 * **กระแสเงินสด:** เอกสารไม่ได้ให้รายละเอียดกระแสเงินสดจากการดำเนินงาน, การลงทุน, หรือการจัดหาเงินโดยตรง แต่การเพิ่มขึ้นของหนี้สินบ่งชี้ถึงการใช้เงินกู้ยืมเพื่อการลงทุน ## สรุปท้าย UV ในไตรมาส 2 ปี 2565 แสดงผลประกอบการที่แข็งแกร่ง พลิกจากขาดทุนมามีกำไรสุทธิ 304.9 ล้านบาท โดยมีหัวใจสำคัญมาจากการรับรู้รายได้และกำไรจากธุรกิจใหม่ที่เข้าลงทุนอย่างธุรกิจโรงไฟฟ้าและตู้แช่เชิงพาณิชย์ ซึ่งช่วยกระจายความเสี่ยงและสร้างรายได้ประจำ ควบคู่ไปกับการฟื้นตัวของการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีอัตรากำไรสูง แม้ว่าการลงทุนดังกล่าวจะส่งผลให้ D/E Ratio ปรับสูงขึ้น แต่ศักยภาพในการสร้างรายได้ต่อเนื่องของธุรกิจใหม่ และการบริหารจัดการต้นทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ ยังคงเป็นโอกาสสำคัญที่ต้องจับตา ขณะเดียวกัน ความเสี่ยงจากต้นทุนทางการเงินและปัจจัยมหภาคยังคงเป็นประเด็นที่ต้องติดตามอย่างใกล้ชิดในระยะต่อไป