สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) (UV) งวด 6 เดือน สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) (UV) ผู้ดำเนินธุรกิจในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง มีรายได้รวมในงวด 6 เดือน สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 อยู่ที่ 7,823.1 ล้านบาท ลดลง 9% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน บริษัทมีกำไรสุทธิในช่วงนี้ที่ 64.3 ล้านบาท ปรับลดลง 63% จากงวดเดียวกันของปีก่อน ปัจจัยที่ส่งผลต่อการเติบโตในงวดนี้ ได้แก่ การเปิดโครงการใหม่ การเพิ่มพื้นที่เช่า และการขายอสังหาริมทรัพย์ ## สถานการณ์เศรษฐกิจ สถานการณ์เศรษฐกิจในงวด 6 เดือน สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 มีผลกระทบต่อธุรกิจของ UV อย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคพลังงาน เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยปรับสูงขึ้น มีผลต่อต้นทุนทางการเงินของบริษัท และราคาค่าก๊าซและค่าไฟฟ้าผันแปรที่ปรับลดลง ส่งผลให้รายได้ของบริษัทลดลง อย่างไรก็ตาม ในภาคอสังหาริมทรัพย์ บริษัทฯ ประสบความสำเร็จในการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด ซึ่งช่วยผลักดันให้รายได้ในส่วนนี้เพิ่มขึ้น ## การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร รายได้หลักของ UV ลดลง 9% ในงวดนี้ โดยรายได้จากธุรกิจการลงทุนลดลง 13% เนื่องจากราคาค่าก๊าซและค่าไฟฟ้าที่ลดลง ในขณะเดียวกัน รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เกี่ยวข้องเพิ่มขึ้น 13% โดยมาจากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด ต้นทุนหลักของ UV ลดลง 11% ในงวดนี้ ต้นทุนขายและต้นทุนการให้บริการลดลง 17% เนื่องจากต้นทุนขายไฟฟ้าปรับลดลงตามราคาค่าก๊าซเฉลี่ย และต้นทุนขายสังกะสีอ๊อกไซด์ลดลงตามราคาในตลาด LME ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 22% เนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้ อัตรากำไรขั้นต้นโดยรวมปรับเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 15% จาก 13% ในงวดเดียวกันของปีก่อน ต้นทุนในการจัดจำหน่ายและค่าใช้จ่ายในการบริหารปรับเพิ่มขึ้น 19% ในงวดนี้ เนื่องจากค่าใช้จ่ายในการบริหารที่เพิ่มขึ้น 26% โดยหลักมาจากการรับรู้ค่าใช้จ่ายของธุรกิจที่ปรึกษาบริหารและควบคุมงานก่อสร้างสําหรับงวด 6 เดือน กำไรก่อนต้นทุนทางการเงิน ภาษี ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย (EBITDA) ปรับลดลง 45% ในงวดนี้ โดยหากไม่นับรวมรายการที่อธิบายไว้ในส่วนของ EBITDA แล้ว กำไรจากการดำเนินงานปกติจะอยู่ที่ 654.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11% จากงวดเดียวกันของปีก่อน กำไรสุทธิตามงบการเงินปรับลดลง 63% และกำไรสุทธิส่วนของบริษัทใหญ่ปรับลดลง 699.4 ล้านบาท ในงวดนี้ หากไม่นับรวมรายการที่อธิบายไว้ในส่วนของกำไรก่อนต้นทุนทางการเงิน ภาษี ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่ายแล้ว กำไรสุทธิจากการดำเนินงานปกติจะอยู่ที่ 173.7 ล้านบาท ลดลง 0.2 ล้านบาท จากงวดเดียวกันของปีก่อน ## สินทรัพย์และหนี้สิน บริษัทฯ มีการปรับโครงสร้างสินทรัพย์และหนี้สินในช่วงงวดที่ผ่านมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนของธุรกิจพลังงาน ซึ่งส่งผลต่ออัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) โดยรวมแล้ว บริษัทมีฐานะการเงินที่มั่นคง และมีความสามารถในการชำระหนี้ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 40,073.4 ล้านบาท ลดลง 2% จาก ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 โดยส่วนใหญ่มาจากการลดลงของสินทรัพย์หมุนเวียน บริษัทฯ มีหนี้สินรวม 25,336.6 ล้านบาท ลดลง 3% จาก ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 โดยส่วนใหญ่มาจากการชำระหนี้สินไม่หมุนเวียน บริษัทฯ มีส่วนของผู้ถือหุ้น 14,736.8 ล้านบาท ลดลง 1% จาก ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 ## การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด กระแสเงินสดของ UV ในงวดนี้ได้รับผลกระทบจากการลงทุนใหม่ การจัดหาเงินทุน และการชำระหนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนของธุรกิจพลังงาน และอสังหาริมทรัพย์ ## ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญของ UV ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการเปลี่ยนแปลงนโยบายการเงินของภาครัฐ โอกาสในการลงทุนของ UV ได้แก่ การขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการเข้าไปในธุรกิจใหม่ๆ โดยรวมแล้ว UV มีโอกาสในการเติบโตในอนาคต โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคอสังหาริมทรัพย์ บริษัทฯ มีการจัดการความเสี่ยงที่ดี และมีแผนการลงทุนที่ชัดเจน ซึ่งจะช่วยเสริมสร้างความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต ## สรุปสั้น ผลประกอบการของ UV ในงวด 6 เดือน สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 แสดงให้เห็นถึงความผันผวนของธุรกิจ โดยรายได้ลดลง กำไรสุทธิลดลงอย่างมาก แต่กำไรจากการดำเนินงานปกติเพิ่มขึ้น ซึ่งสะท้อนถึงความสามารถในการจัดการความเสี่ยงของบริษัท โดยรวมแล้ว UV มีโอกาสในการเติบโตในอนาคต โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีแนวโน้มที่ดีในระยะยาว