สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=6330 out_tok=2970 at=2026-07-26T12:20:10 --> # UV Q1/2565: กำไรสุทธิพุ่ง 163% รับแรงหนุนธุรกิจใหม่-อสังหาฯฟื้น ## รายได้รวมโตเกือบ 4 เท่าตัวจากธุรกิจใหม่-อสังหาฯโอนได้ตามนัด ขณะที่ต้นทุนพุ่งตามราคาพลังงาน บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) หรือ UV รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2565 มีกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ 57.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 163% จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่มีกำไร 21.7 ล้านบาท โดยมีปัจจัยหลักมาจากการรับรู้รายได้จากธุรกิจใหม่ที่เข้าลงทุน ประกอบกับการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน กลุ่มธุรกิจ: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ขับเคลื่อนผลประกอบการของ UV ในไตรมาส 1 ปี 2565 คือ **การรับรู้รายได้และกำไรจากธุรกิจใหม่ที่เข้าลงทุน** โดยเฉพาะธุรกิจตู้แช่เชิงพาณิชย์และธุรกิจโรงไฟฟ้าพลังงานความร้อนร่วม (Cogeneration) ซึ่งเข้ามาเสริมรายได้หลักให้เติบโตอย่างก้าวกระโดด ประกอบกับ **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ปรับเพิ่มขึ้น** จากการเริ่มโอนกรรมสิทธิ์โครงการ Anil Sathorn 12 ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น * **ธุรกิจใหม่:** การเข้าลงทุนในบริษัทพัฒนาอินเตอร์คูล จำกัด (PIC) ผู้ผลิตตู้แช่เชิงพาณิชย์ และบริษัท อีสเทอร์น โคเจนเนอเรชั่น จำกัด (E-COGEN) ผู้ประกอบธุรกิจโรงไฟฟ้าพลังงานความร้อนร่วม ทำให้ UV มีรายได้จากการขายและการให้บริการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ โดย PIC เริ่มรับรู้รายได้ตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2564 และ E-COGEN ตั้งแต่เดือนธันวาคม 2564 ส่งผลให้ในไตรมาส 1 ปี 2565 มีรายได้จากการลงทุนธุรกิจตู้แช่เชิงพาณิชย์ 273.6 ล้านบาท และธุรกิจโรงไฟฟ้า 2,235.4 ล้านบาท นอกจากนี้ ธุรกิจสังกะสีออกไซด์ยังมีรายได้เพิ่มขึ้น 54.4 ล้านบาท สอดคล้องกับราคาโลหะ LME ที่สูงขึ้นและค่าเงินบาทอ่อนค่า * **อสังหาริมทรัพย์:** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 123.0 ล้านบาท หรือ 25% เมื่อเทียบกับปีก่อน เนื่องจากการเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดโครงการ Anil Sathorn 12 ซึ่งเป็นปัจจัยบวกต่อรายได้ในกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม ต้นทุนจากการขายบริการและให้เช่าเพิ่มขึ้นอย่างมากถึง 300% หรือ 2,422.6 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักมาจากต้นทุนการหยุดดำเนินการเพื่อซ่อมบำรุงโรงไฟฟ้า 96.4 ล้านบาท และค่าก๊าซที่เป็นต้นทุนหลักในการผลิตไฟฟ้าปรับเพิ่มขึ้นอย่างมากจากผลกระทบสงครามรัสเซีย-ยูเครน ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **มีโอกาสต่อเนื่อง** โดยเฉพาะจากธุรกิจใหม่ที่เข้าลงทุน เนื่องจากฝ่ายจัดการมีเป้าหมายเพื่อสร้างสมดุลของรายได้และลดการพึ่งพิงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียว การลงทุนในธุรกิจตู้แช่เชิงพาณิชย์และโรงไฟฟ้าพลังงานความร้อนร่วมจะช่วยสร้างรายได้ที่มีความต่อเนื่อง (Recurring Income) ในระยะยาว อย่างไรก็ตาม ปัจจัยด้านต้นทุนค่าก๊าซที่ผันผวนจากสถานการณ์สงครามอาจส่งผลกระทบต่ออัตรากำไรของธุรกิจโรงไฟฟ้าได้ในอนาคต ส่วนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การโอนกรรมสิทธิ์โครงการ Anil Sathorn 12 จะเป็นปัจจัยหนุนรายได้ในระยะสั้น แต่สำหรับงวด 6 เดือน รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์กลับปรับลดลง 12% เนื่องจากลูกค้าชะลอการโอนกรรมสิทธิ์และธนาคารปฏิเสธสินเชื่อเพิ่มขึ้น ซึ่งต้องติดตามสถานการณ์เศรษฐกิจและกำลังซื้ออย่างใกล้ชิด ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิส่วนบริษัทใหญ่ Q1/65 พุ่ง 163% YoY** แตะ 57.0 ล้านบาท จาก 21.7 ล้านบาทในปีก่อน * **รายได้หลัก Q1/65 โต 289% YoY** แตะ 3,627.6 ล้านบาท จาก 999.9 ล้านบาท โดยมีปัจจัยหลักจากการรับรู้รายได้ธุรกิจใหม่ * **ธุรกิจใหม่หนุนรายได้หลัก:** รายได้จากการขายและให้บริการเพิ่มขึ้น 604.5% YoY จากธุรกิจตู้แช่เชิงพาณิชย์และโรงไฟฟ้าพลังงานความร้อนร่วม * **อสังหาฯ ฟื้นตัว:** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 25% YoY จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ Anil Sathorn 12 * **ต้นทุนพุ่งแรง:** ต้นทุนจากการขายบริการและให้เช่าเพิ่มขึ้น 300% YoY จากต้นทุนโรงไฟฟ้าและค่าก๊าซที่สูงขึ้น * **ค่าใช้จ่ายบริหารลดลงเมื่อเทียบกับรายได้:** สัดส่วนค่าใช้จ่ายในการบริหารต่อรายได้รวมลดลงจาก 13% ในปีก่อนมาอยู่ที่ 4% ในไตรมาสนี้ ## ภาพรวมผลประกอบการ สำหรับงวด 3 เดือน สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2565 บริษัทฯ มีรายได้รวม 3,718.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 271.9% เมื่อเทียบกับปีก่อนที่มีรายได้รวม 999.9 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักจากการเพิ่มขึ้นของรายได้หลักจากการขายและการให้บริการที่เพิ่มขึ้น 604.5% และรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น 25% ขณะที่ต้นทุนจากการขายบริการและให้เช่าเพิ่มขึ้น 300% จาก 777.2 ล้านบาท เป็น 3,229.2 ล้านบาท ส่งผลให้กำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้น 215% จาก 44.4 ล้านบาท เป็น 140.8 ล้านบาท (ตัวเลขกำไรขั้นต้นในตารางคือ 398.4 ล้านบาท และ 126.4 ล้านบาท ซึ่งอาจมีการคำนวณที่แตกต่างจากที่ระบุในเนื้อหา) ต้นทุนจัดจำหน่ายและค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 48% จาก 167.3 ล้านบาท เป็น 247.4 ล้านบาท ส่งผลให้กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ในงวด 3 เดือนแรกปี 2565 อยู่ที่ 57.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับ 21.7 ล้านบาทในปีก่อน สำหรับงวด 6 เดือน สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2565 บริษัทฯ มีรายได้รวม 4,881.9 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 155.3% เมื่อเทียบกับปีก่อนที่มีรายได้รวม 1,912.6 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักจากการเพิ่มขึ้นของรายได้หลักจากการขายและการให้บริการที่เพิ่มขึ้น 401.5% และรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง 12% ต้นทุนจากการขายบริการและให้เช่าเพิ่มขึ้น 188% จาก 1,451.9 ล้านบาท เป็น 4,188.5 ล้านบาท ส่งผลให้กำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้น 119% จาก 122.6 ล้านบาท เป็น 269.6 ล้านบาท (ตัวเลขกำไรขั้นต้นในตารางคือ 578.9 ล้านบาท และ 264.3 ล้านบาท) ต้นทุนจัดจำหน่ายและค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 21% จาก 343.7 ล้านบาท เป็น 416.0 ล้านบาท ส่งผลให้กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ในงวด 6 เดือนแรกปี 2565 อยู่ที่ (10.2) ล้านบาท ขาดทุนเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปีก่อนที่มีกำไร 90.0 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักจากค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการทำรายการเข้าลงทุนในธุรกิจใหม่จำนวน 74.4 ล้านบาท และกำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อยลดลง ## โอกาส * **การเติบโตจากธุรกิจใหม่:** การลงทุนในธุรกิจตู้แช่เชิงพาณิชย์และโรงไฟฟ้าพลังงานความร้อนร่วม จะช่วยสร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) และกระจายความเสี่ยงของรายได้ * **การฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์:** การโอนกรรมสิทธิ์โครงการ Anil Sathorn 12 เป็นสัญญาณบวกต่อการรับรู้รายได้ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ * **การบริหารต้นทุน:** แม้ต้นทุนค่าก๊าซจะสูงขึ้น แต่การมีโรงไฟฟ้าพลังงานความร้อนร่วมอาจช่วยบริหารจัดการต้นทุนได้ดีขึ้นในระยะยาว * **ราคาโลหะที่สูงขึ้น:** ส่งผลดีต่อรายได้ของธุรกิจสังกะสีออกไซด์ ## ความเสี่ยง * **ความผันผวนของราคาพลังงาน:** สงครามระหว่างรัสเซียและยูเครนส่งผลให้ราคาค่าก๊าซสูงขึ้น ซึ่งเป็นต้นทุนหลักในการผลิตไฟฟ้าของธุรกิจโรงไฟฟ้า อาจกระทบต่ออัตรากำไร * **ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว:** การแพร่ระบาดของ COVID-19 และความกังวลเรื่องหนี้ครัวเรือน อาจส่งผลให้ลูกค้าชะลอการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์ และธนาคารปฏิเสธสินเชื่อเพิ่มขึ้น * **ต้นทุนการดำเนินงานที่เพิ่มขึ้น:** ต้นทุนการหยุดดำเนินการเพื่อซ่อมบำรุงโรงไฟฟ้า และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเข้าซื้อกิจการ อาจส่งผลกระทบต่อผลกำไรในระยะสั้น * **การแข่งขันในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์:** ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการแข่งขันสูง อาจส่งผลต่อยอดขายและอัตรากำไร ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มราคาพลังงานและค่าก๊าซ:** จะส่งผลโดยตรงต่อต้นทุนและกำไรของธุรกิจโรงไฟฟ้า * **ยอดโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์:** โดยเฉพาะโครงการ Anil Sathorn 12 และโครงการในอนาคต * **ผลประกอบการของธุรกิจใหม่:** การเติบโตของรายได้และกำไรจากธุรกิจตู้แช่เชิงพาณิชย์และโรงไฟฟ้า * **การบริหารจัดการต้นทุน:** โดยเฉพาะต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการผลิตไฟฟ้าและต้นทุนการขาย * **สถานการณ์เศรษฐกิจและกำลังซื้อ:** ที่จะส่งผลต่อภาคอสังหาริมทรัพย์และภาคธุรกิจโดยรวม ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) * **การโอนกรรมสิทธิ์:** โครงการ Anil Sathorn 12 เริ่มมีการโอนกรรมสิทธิ์ ทำให้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 123.0 ล้านบาท หรือ 25% YoY อย่างไรก็ตาม สำหรับภาพรวม 6 เดือน รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์กลับลดลง 105.5 ล้านบาท หรือ 12% YoY เนื่องจากลูกค้าชะลอการโอนกรรมสิทธิ์และปัญหาการอนุมัติสินเชื่อ * **Backlog:** เอกสารไม่ได้ระบุข้อมูล Backlog ของโครงการอสังหาริมทรัพย์ * **การเปิดโครงการใหม่:** เอกสารไม่ได้ระบุข้อมูลการเปิดโครงการใหม่ * **อัตราการเช่า (Occupancy Rate) / ผลตอบแทนค่าเช่า (Rental Yield):** เอกสารไม่ได้ระบุข้อมูลส่วนนี้ โดยรายได้จากการให้เช่าและบริการมีจำนวนน้อยมาก * **ต้นทุนก่อสร้าง:** เอกสารไม่ได้ระบุข้อมูลต้นทุนก่อสร้างโดยตรง แต่กล่าวถึงต้นทุนค่าก๊าซที่สูงขึ้นซึ่งเป็นต้นทุนหลักในการผลิตไฟฟ้า * **D/E Ratio:** เอกสารไม่ได้ระบุข้อมูล D/E Ratio * **กระแสเงินสดจากโครงการ:** เอกสารไม่ได้ระบุข้อมูลกระแสเงินสดจากโครงการโดยตรง ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารไม่ได้ให้รายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดในเชิงลึก เช่น สินทรัพย์ หนี้สิน D/E หรือกระแสเงินสดจากการดำเนินงาน/ลงทุน/จัดหาเงิน ## สรุปท้าย UV ในไตรมาส 1 ปี 2565 แสดงผลประกอบการที่เติบโตอย่างโดดเด่น โดยมีกำไรสุทธิส่วนบริษัทใหญ่เพิ่มขึ้นถึง 163% จากการรับรู้รายได้ของธุรกิจใหม่ที่เข้าลงทุนอย่างเต็มที่ ประกอบกับการฟื้นตัวของการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม ต้นทุนค่าก๊าซที่สูงขึ้นเป็นปัจจัยที่ต้องจับตาอย่างใกล้ชิด ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่ออัตรากำไรในอนาคต การกระจายการลงทุนไปยังธุรกิจที่มีรายได้ประจำจะเป็นกุญแจสำคัญในการสร้างความมั่นคงและต่อเนื่องให้กับผลประกอบการของบริษัทในระยะยาว