สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=5433 out_tok=2198 at=2026-07-27T13:55:52 --> # PACE พลิกขาดทุนน้อยลง Q3/63 รับรายได้อาหาร-บริหารลดแรง ## รายได้รวมวูบ 79% แต่คุมต้นทุน-ค่าใช้จ่ายได้ดีขึ้น ส่งผลขาดทุนสุทธิหด 16% บริษัท เพซดีเวลลอปเมนท์คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ PACE รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2563 ขาดทุนสุทธิ 504.67 ล้านบาท ลดลง 16% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ขาดทุน 602.2 ล้านบาท แม้รายได้รวมจะลดลงอย่างมีนัยสำคัญถึง 79% แต่การบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่ายที่เข้มงวดขึ้นช่วยจำกัดการขาดทุน ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ทำให้ผลประกอบการของ PACE ในไตรมาส 3 ปี 2563 ขาดทุนน้อยลงเมื่อเทียบกับปีก่อน มาจากการ **ลดลงอย่างมีนัยสำคัญของรายได้รวม** โดยเฉพาะจากธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม (ดีน แอนด์ เดลูก้า) และธุรกิจตกแต่งภายใน ประกอบกับการ **ควบคุมค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร (SG&A) ที่ลดลงอย่างมาก** แม้ว่าต้นทุนทางการเงินจะเพิ่มขึ้นก็ตาม ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น * **รายได้ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ:** * **ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม (ดีน แอนด์ เดลูก้า):** รายได้ลดลง 75% (112.02 ล้านบาท) เนื่องจากมีการปิดสาขาในสหรัฐอเมริกาและไทยบางส่วนตั้งแต่ไตรมาส 3 ปี 2562 * **รายได้ค่าธรรมเนียมเครื่องหมายการค้า:** ลดลง 94% (12 ล้านบาท) จากการปิดร้านแฟรนไชส์ดีน แอนด์ เดลูก้า ในต่างประเทศบางสาขา * **รายได้จากงานตกแต่งภายใน:** เป็นศูนย์ในไตรมาส 3 ปี 2563 เนื่องจากงานยังไม่เสร็จสิ้นตามขั้นความสำเร็จของงาน เทียบกับปีก่อนที่มีรายได้ 52.64 ล้านบาท * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร (SG&A) ลดลง:** SG&A รวมลดลง 73% (427.36 ล้านบาท) โดยหลักมาจากค่าใช้จ่ายของร้านดีน แอนด์ เดลูก้า ที่ลดลงจากการปิดสาขา * **ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น:** ดอกเบี้ยจ่ายเพิ่มขึ้น 62% (136.91 ล้านบาท) เนื่องจากมีการบันทึกดอกเบี้ยจากการผิดนัดชำระหนี้ ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ลักษณะครั้งคราว** โดยมีแนวโน้มที่รายได้จะยังคงได้รับผลกระทบจากการปิดสาขาและการดำเนินงานที่ลดลง อย่างไรก็ตาม การลดลงของค่าใช้จ่าย SG&A ที่เกิดจากการปิดสาขาอาจเป็นปัจจัยบวกที่ช่วยจำกัดการขาดทุนได้ในระยะสั้น แต่การเพิ่มขึ้นของต้นทุนทางการเงินจากการผิดนัดชำระหนี้เป็นปัจจัยที่ต้องจับตาอย่างใกล้ชิด ## Highlight สำคัญ * **ขาดทุนสุทธิลดลง 16%:** จาก 602.2 ล้านบาทใน Q3/62 เป็น 504.67 ล้านบาทใน Q3/63 * **รายได้รวมลดลง 79%:** เหลือ 45.81 ล้านบาท จาก 220.65 ล้านบาทในปีก่อน * **ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม (ดีน แอนด์ เดลูก้า) รายได้หด 75%:** จากการปิดสาขาในสหรัฐฯ และไทย * **ค่าใช้จ่าย SG&A ลดลง 73%:** เป็นผลมาจากการปิดสาขาดีน แอนด์ เดลูก้า * **ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 62%:** จากการบันทึกดอกเบี้ยผิดนัดชำระหนี้ * **ต้นทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายเพิ่มขึ้น:** 3.97% จากสิ้นปี 2562 เป็น 8,364.40 ล้านบาท ## ภาพรวมผลประกอบการ สำหรับไตรมาส 3 ปี 2563 บริษัท เพซดีเวลลอปเมนท์คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ PACE มีรายได้รวม 45.81 ล้านบาท ลดลง 174.84 ล้านบาท หรือ 79% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้ 220.65 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม (ดีน แอนด์ เดลูก้า) และการไม่มีรายได้จากงานตกแต่งภายใน ขณะที่ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 523.78 ล้านบาท หรือ 74% ส่งผลให้ขาดทุนจากกิจกรรมดำเนินงานลดลง 71% อย่างไรก็ตาม ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 62% ทำให้ขาดทุนก่อนภาษีเงินได้ลดลง 30% และขาดทุนสุทธิสำหรับงวดลดลง 16% มาอยู่ที่ 504.67 ล้านบาท จาก 602.2 ล้านบาทในปีก่อน ## โอกาส * **การควบคุมค่าใช้จ่าย:** การลดลงของค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร (SG&A) ที่เกิดจากการปรับลดขนาดธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม เป็นปัจจัยบวกที่ช่วยจำกัดการขาดทุนได้ * **โครงการอสังหาริมทรัพย์:** ต้นทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายเพิ่มขึ้น 3.97% จากสิ้นปี 2562 สะท้อนถึงการดำเนินงานก่อสร้างโครงการนิมิตหลังสวนอย่างต่อเนื่อง ซึ่งอาจเป็นแหล่งรายได้ในอนาคต ## ความเสี่ยง * **ภาระต้นทุนทางการเงิน:** การเพิ่มขึ้นของต้นทุนทางการเงินจากการผิดนัดชำระหนี้เป็นความเสี่ยงสำคัญที่กดดันผลประกอบการ * **รายได้จากการดำเนินงานหลักลดลง:** การลดลงอย่างมีนัยสำคัญของรายได้จากธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม และการไม่มีรายได้จากงานตกแต่งภายใน แสดงถึงความท้าทายในการสร้างรายได้ * **การขาดทุนสะสม:** ส่วนของผู้ถือหุ้นลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ส่งผลให้ขาดทุนเกินทุนเป็นจำนวนมาก ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มรายได้ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม:** จะสามารถฟื้นตัวหรือรักษาฐานรายได้ได้หรือไม่ หลังจากการปิดสาขา * **การบริหารจัดการต้นทุนทางการเงิน:** ความสามารถในการจัดการภาระดอกเบี้ยจ่ายที่เพิ่มขึ้น และการผิดนัดชำระหนี้ * **ความคืบหน้าโครงการอสังหาริมทรัพย์:** การก่อสร้างโครงการนิมิตหลังสวน และแผนการรับรู้รายได้ * **การปรับโครงสร้างหนี้:** หากมีการเจรจาหรือปรับโครงสร้างหนี้ จะส่งผลต่อต้นทุนทางการเงินอย่างไร * **การเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี:** ผลกระทบจากการนำมาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่มาถือปฏิบัติ ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: ทรัพยากร / พลังงาน) เอกสารที่ได้รับเป็นของบริษัท PACE ซึ่งอยู่ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และบริการ ไม่ใช่กลุ่มทรัพยากร/พลังงาน จึงไม่สามารถวิเคราะห์ตามเลนส์ sector ที่กำหนดได้ อย่างไรก็ตาม จากข้อมูลที่ปรากฏ สามารถวิเคราะห์ในเชิงธุรกิจได้ดังนี้: * **การปรับลดขนาดธุรกิจ:** การปิดสาขาของดีน แอนด์ เดลูก้า ทั้งในและต่างประเทศ สะท้อนถึงการปรับกลยุทธ์เพื่อลดขนาดธุรกิจที่ขาดทุนและลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน * **การรับรู้รายได้งานตกแต่งภายใน:** การบันทึกรายได้ตามขั้นความสำเร็จของงาน ทำให้รายได้ในส่วนนี้มีความผันผวนตามความคืบหน้าของโครงการ * **การเพิ่มขึ้นของต้นทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์:** แสดงถึงการลงทุนและดำเนินงานในโครงการอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 กลุ่มบริษัทมีสินทรัพย์รวม 17,405.56 ล้านบาท ลดลง 2.55% จากสิ้นปี 2562 โดยมีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด 315.16 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15.19% ต้นทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย 8,364.40 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.97% หนี้สินรวมอยู่ที่ 19,899.42 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7.92% จากสิ้นปี 2562 โดยหนี้สินที่มีสาระสำคัญคือ เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินและดอกเบี้ยค้างจ่าย 9,059.65 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10.63% ส่วนของผู้ถือหุ้นลดลง 1,914.65 ล้านบาท จากสิ้นปี 2562 ส่งผลให้ขาดทุนเกินทุน 2,493.86 ล้านบาท ## สรุปท้าย ผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2563 ของ PACE สะท้อนถึงการปรับตัวเพื่อลดผลขาดทุน โดยการลดลงของรายได้จากธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม รวมถึงการปิดสาขา ส่งผลให้ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลงอย่างมีนัยสำคัญ อย่างไรก็ตาม ภาระต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้นจากการผิดนัดชำระหนี้ยังคงเป็นความเสี่ยงสำคัญที่ต้องจับตา ขณะที่การดำเนินงานในโครงการอสังหาริมทรัพย์ยังคงดำเนินต่อไป ซึ่งอาจเป็นปัจจัยขับเคลื่อนรายได้ในอนาคต