สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=16522 out_tok=2138 at=2026-07-26T04:56:03 --> # SPCG พลิกกำไรโต 177% ในปี 2565 รับธุรกิจโรงแรมฟื้นตัวแรง ## รายได้-กำไรโตเด่น รับอานิสงส์ภาคท่องเที่ยวฟื้นตัว ขณะที่ธุรกิจอสังหาฯ ยังเติบโตต่อเนื่อง บริษัท เอสพีซีจี จำกัด (มหาชน) หรือ SPCG รายงานผลประกอบการปี 2565 พลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 490 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ 177% จากปีก่อนที่ขาดทุน 137 ล้านบาท โดยมีปัจจัยขับเคลื่อนหลักจากการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งของธุรกิจโรงแรม ประกอบกับการรับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์ และการบริหารจัดการต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ทำให้ผลประกอบการของ SPCG พลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 490 ล้านบาทในปี 2565 มาจากการฟื้นตัวอย่างโดดเด่นของธุรกิจโรงแรม ซึ่งสามารถพลิกกลับมามีกำไรติดต่อกันได้ทั้งสองไตรมาสหลังสุดของปี ประกอบกับการรับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆ และการบริหารจัดการต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ ส่งผลให้กำไรสุทธิเติบโตขึ้น 177% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น การฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรมเป็นผลโดยตรงจากการกลับมาของภาคการท่องเที่ยวทั่วโลก โดยเฉพาะในประเทศไทยที่จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ รวมถึงการที่นักท่องเที่ยวมีแนวโน้มใช้จ่ายและระยะเวลาเข้าพักยาวนานขึ้น ปัจจัยเหล่านี้ส่งผลให้รายได้จากธุรกิจโรงแรมในปี 2565 เติบโตถึง 93% มาอยู่ที่ 8,693 ล้านบาท นอกจากนี้ การรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น 21% มาอยู่ที่ 2,554 ล้านบาท จากการทยอยโอนกรรมสิทธิ์โครงการบ้านเดี่ยวศิรนินทร์ เรสซิเดสเซนพัฒนาการ และการขายที่ดินนิคมอุตสาหกรรมเอสอ่างทอง ก็เป็นอีกปัจจัยสำคัญที่สนับสนุนผลประกอบการ ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ มีโอกาสต่อเนื่อง โดยฝ่ายจัดการคาดการณ์ว่ากิจกรรมทางเศรษฐกิจจะขยายตัวในปี 2566 โดยได้รับแรงหนุนจากการท่องเที่ยวและการบริโภคภาคครัวเรือนที่เพิ่มขึ้น สำหรับธุรกิจโรงแรม คาดการณ์ว่าการฟื้นตัวจะดำเนินต่อไป โดยเฉพาะการกลับมาของนักท่องเที่ยวจีนจะเป็นปัจจัยสำคัญ ส่วนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัย บริษัทฯ ตั้งเป้าเปิดตัวโครงการใหม่ 5 โครงการ มูลค่าราว 10,000 ล้านบาทในปี 2566 และคาดว่าการโอนกรรมสิทธิ์โครงการบ้านเดี่ยวและที่ดินนิคมอุตสาหกรรมจะเร่งตัวขึ้น ## Highlight สำคัญ * **พลิกกำไรสุทธิ:** ปี 2565 บริษัทฯ มีกำไรสุทธิ 490 ล้านบาท พลิกจากขาดทุน 137 ล้านบาทในปี 2564 คิดเป็นการเติบโต 177% * **รายได้รวมเติบโต 62%:** รายได้รวมปี 2565 อยู่ที่ 12,530 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 62% * **ธุรกิจโรงแรมฟื้นตัวแรง:** รายได้ธุรกิจโรงแรมปี 2565 เพิ่มขึ้น 93% มาอยู่ที่ 8,693 ล้านบาท จากการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว * **อสังหาริมทรัพย์เติบโต:** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ปี 2565 เพิ่มขึ้น 21% มาอยู่ที่ 2,554 ล้านบาท จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการบ้านเดี่ยวและที่ดินนิคมอุตสาหกรรม * **แนวโน้มปี 2566 สดใส:** คาดการณ์เศรษฐกิจขยายตัว การท่องเที่ยวฟื้นตัวต่อเนื่อง และแผนเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ## ภาพรวมผลประกอบการ บริษัท เอสพีซีจี จำกัด (มหาชน) รายงานผลประกอบการปี 2565 มีรายได้รวม 12,530 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 62% จากปีก่อนหน้า โดยมีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 2,554 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 21% และรายได้จากการให้เช่าและการให้บริการ 9,976 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 77% ซึ่งส่วนใหญ่มาจากธุรกิจโรงแรมที่เติบโตถึง 93% กำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้น 81% มาอยู่ที่ 4,474 ล้านบาท และพลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 490 ล้านบาท จากที่ขาดทุน 137 ล้านบาทในปี 2564 ## โอกาส * **การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว:** คาดการณ์ว่าจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในปี 2566 โดยเฉพาะการกลับมาของนักท่องเที่ยวจีน จะเป็นปัจจัยสำคัญในการขับเคลื่อนธุรกิจโรงแรม * **การเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์:** แผนเปิดตัวโครงการใหม่ 5 โครงการ มูลค่าราว 10,000 ล้านบาทในปี 2566 จะช่วยผลักดันรายได้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัยให้เติบโตอย่างมีนัยสำคัญ * **การพัฒนาโครงการนิคมอุตสาหกรรม:** โครงการเอสอ่างทอง มีศักยภาพในการสร้างรายได้จากการขายที่ดินและ Recurring Income ในระยะยาว * **อาคารสำนักงาน S OASIS:** คาดว่าจะผลักดันรายได้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าให้เติบโต 20% ในปี 2566 ## ความเสี่ยง * **ภาวะเศรษฐกิจโลกชะลอตัว:** อาจส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อและความเชื่อมั่นของผู้บริโภค * **ความขัดแย้งเชิงภูมิรัฐศาสตร์:** อาจส่งผลต่อพฤติกรรมการเดินทางของนักท่องเที่ยว * **ต้นทุนการดำเนินงานที่สูงขึ้น:** โดยเฉพาะต้นทุนอาหารและพลังงานในบางประเทศ อาจส่งผลต่ออัตรากำไรของธุรกิจโรงแรม * **อุปทานอาคารสำนักงานใหม่:** ยังคงกดดันอัตราการเช่าและค่าเช่าพื้นที่ในตลาดอาคารสำนักงาน ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **การกลับมาของนักท่องเที่ยวจีน:** จะส่งผลต่อการฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรมในไทยและมัลดีฟส์อย่างไร * **ความคืบหน้าการเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่:** โดยเฉพาะโครงการระดับ Luxury ที่มีมูลค่าราว 10,000 ล้านบาท * **อัตราการปล่อยเช่าอาคาร S OASIS:** ซึ่งคาดว่าจะช่วยผลักดันรายได้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้า * **การบริหารจัดการต้นทุน:** โดยเฉพาะในธุรกิจโรงแรมที่ได้รับผลกระทบจากเงินเฟ้อ * **การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินนิคมอุตสาหกรรม:** การเติบโตของการโอนกรรมสิทธิ์ในปี 2566 ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: ทรัพยากร / พลังงาน) * **ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมและโครงสร้างพื้นฐาน:** บริษัทฯ มีการลงทุนในธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม "โครงการ เอสอ่างทอง" ซึ่งเริ่มรับรู้รายได้ในปี 2565 และตั้งเป้าการขายโครงการทั้งหมดภายใน 6 ปี สร้างรายได้รวมกว่า 4,000 ล้านบาท นอกจากนี้ ยังมีการร่วมทุน 30% ในโรงไฟฟ้าพลังความร้อนร่วม 3 แห่ง กำลังการผลิตรวมกว่า 400 เมกะวัตต์ ซึ่งคาดว่าจะเปิดดำเนินการเชิงพาณิชย์ได้ในไตรมาส 4 ปี 2566 โดยบริษัทฯ จะรับรู้ผลการดำเนินงานผ่านส่วนแบ่งกำไรจากธุรกิจร่วมค้า ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด ณ สิ้นปี 2565 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 68,810 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4% จากปีก่อน โดยมีสินทรัพย์หมุนเวียน 13,983 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ และสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน 54,827 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากการก่อสร้างอาคาร S OASIS หนี้สินรวมอยู่ที่ 46,196 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5% จากการเบิกเงินกู้เพื่อรองรับการพัฒนาโครงการ ส่งผลให้หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (IBD/E) ปรับตัวเพิ่มขึ้นเล็กน้อยที่ 1.17 เท่า ซึ่งยังคงอยู่ในระดับที่ต่ำกว่า Covenant ของบริษัทฯ ## สรุปท้าย SPCG พลิกฟื้นผลประกอบการได้อย่างน่าประทับใจในปี 2565 โดยมีกำไรสุทธิ 490 ล้านบาท จากการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งของธุรกิจโรงแรมที่ได้อานิสงส์จากการกลับมาของภาคการท่องเที่ยว ประกอบกับการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และการบริหารจัดการต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ แนวโน้มปี 2566 ยังคงสดใส จากการคาดการณ์เศรษฐกิจและการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัวต่อเนื่อง รวมถึงแผนการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆ อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรจับตาความเสี่ยงจากภาวะเศรษฐกิจโลกและความผันผวนของต้นทุนการดำเนินงานอย่างใกล้ชิด