สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=3230 out_tok=1599 at=2026-07-26T05:47:43 --> # PREECHA GROUP Q2/2565 ขาดทุนสุทธิลดลง 66.62% รับอานิสงส์ต้นทุนขายหด ## รายได้จากการขายบ้านจัดสรรเพิ่มขึ้นเล็กน้อย ขณะที่ต้นทุนและค่าใช้จ่ายดำเนินงานลดลงอย่างมีนัยสำคัญ บริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ PREECHA รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2565 มีผลขาดทุนสุทธิ 0.52 ล้านบาท ลดลง 66.62% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยหลักมาจากการรับรู้รายได้จากการขายบ้านจัดสรรที่เพิ่มขึ้นเล็กน้อย และการลดลงอย่างมากของต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน ซึ่งเป็นผลมาจากการตั้งประมาณการหนี้สินที่ลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อน ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน กลุ่มธุรกิจ: อสังหาริมทรัพย์ เลนส์ sector สำหรับหาหัวใจ: เน้นรายได้จากการโอน, Backlog, ต้นทุนโครงการ, อัตรากำไรขั้นต้น (GPM) ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ทำให้ผลขาดทุนสุทธิของ PREECHA ในไตรมาส 2 ปี 2565 ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ คือ **การลดลงของต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน** ซึ่งหดตัวลงถึง 34.17% หรือ 15.43 ล้านบาท เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แม้ว่ารายได้จากการขายจะเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อยก็ตาม ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น ฝ่ายจัดการระบุว่า การลดลงของต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานในไตรมาส 2 ปี 2565 เกิดจาก **การที่บริษัทฯ ไม่ได้มีการตั้งประมาณการหนี้สินเพิ่มเหมือนในปี 2564** ซึ่งแตกต่างจากปีก่อนที่อาจมีการตั้งสำรองหรือประมาณการหนี้สินที่สูงกว่า ส่งผลให้ค่าใช้จ่ายในงวดปัจจุบันลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับฐานของปีก่อน ส่วนรายได้จากการขายเพิ่มขึ้น 3.56% หรือ 0.52 ล้านบาท มาจากการรับรู้รายได้จากการขายบ้านจัดสรรจากโครงการปริชาราม 3 ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ลักษณะครั้งคราว** การลดลงของต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานในลักษณะนี้มีแนวโน้มที่จะเป็น **ลักษณะครั้งคราว** เนื่องจากเป็นผลมาจากการปรับปรุงการตั้งประมาณการหนี้สิน ซึ่งไม่ได้สะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้างของต้นทุนการดำเนินงานปกติ หรือการเพิ่มขึ้นของยอดขายอย่างมีนัยสำคัญในระยะยาว การที่บริษัทฯ จะมีผลประกอบการที่ดีขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคต จะต้องพึ่งพาการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายที่มากขึ้น และการบริหารจัดการต้นทุนการดำเนินงานให้มีประสิทธิภาพ ## Highlight สำคัญ * **ผลขาดทุนสุทธิลดลง 66.62%** ในไตรมาส 2 ปี 2565 เมื่อเทียบกับปีก่อน * **รายได้จากการขายเพิ่มขึ้น 3.56%** เป็น 15.14 ล้านบาท โดยมีปัจจัยหลักจากโครงการปริชาราม 3 * **ต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานลดลง 34.17%** เป็น 23.13 ล้านบาท * สาเหตุหลักของการลดลงของผลขาดทุนมาจาก **การไม่ตั้งประมาณการหนี้สินเพิ่ม** ในไตรมาส 2 ปี 2565 เมื่อเทียบกับปีก่อน ## ภาพรวมผลประกอบการ ในไตรมาส 2 ปี 2565 บริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) มีรายได้จากการขายรวม 15.14 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.52 ล้านบาท หรือ 3.56% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยสนับสนุนหลักมาจากการรับรู้รายได้จากการขายบ้านจัดสรรจากโครงการปริชาราม 3 อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ มีต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานรวม 23.13 ล้านบาท ลดลง 15.43 ล้านบาท หรือ 34.17% เมื่อเทียบกับปีก่อน ซึ่งเป็นผลมาจากการที่บริษัทฯ ไม่ได้ตั้งประมาณการหนี้สินเพิ่มเหมือนในปี 2564 ส่งผลให้ผลขาดทุนสุทธิในไตรมาส 2 ปี 2565 อยู่ที่ 0.52 ล้านบาท ลดลง 66.62% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ## โอกาส * การรับรู้รายได้จากการขายบ้านจัดสรรจากโครงการปริชาราม 3 ที่ยังคงดำเนินต่อไป * การบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานอย่างมีประสิทธิภาพ ## ความเสี่ยง * ความสามารถในการเพิ่มรายได้จากการขายให้เติบโตอย่างมีนัยสำคัญในระยะยาว * ความผันผวนของการตั้งประมาณการหนี้สิน ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อผลประกอบการในอนาคต * สภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวม ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * แนวโน้มรายได้จากการขายในไตรมาสถัดไป โดยเฉพาะจากโครงการปริชาราม 3 * การบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน * การเปลี่ยนแปลงนโยบายการตั้งประมาณการหนี้สินของบริษัทฯ * การเปิดตัวโครงการใหม่ หรือการพัฒนาโครงการเดิม ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์) ในส่วนของรายได้จากการขาย ฝ่ายจัดการระบุว่ามีการเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากการรับรู้รายได้จากโครงการบ้านจัดสรร ปริชาราม 3 ซึ่งเป็นสัญญาณที่ดีว่าโครงการยังคงมีการขายและโอนกรรมสิทธิ์ได้ อย่างไรก็ตาม การเพิ่มขึ้นของรายได้ยังไม่มากพอที่จะพลิกกลับไปมีกำไรได้ทันที ประเด็นสำคัญที่ส่งผลให้ผลขาดทุนลดลงอย่างมากคือการลดลงของต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน ซึ่งเกิดจากการที่บริษัทฯ ไม่ได้ตั้งประมาณการหนี้สินเพิ่มเหมือนในปี 2564 การเปลี่ยนแปลงนี้เป็นปัจจัยบวกในเชิงบัญชีสำหรับงวดปัจจุบัน แต่ไม่ได้สะท้อนถึงการเติบโตของธุรกิจหลัก หรือการลดลงของต้นทุนการดำเนินงานที่แท้จริง ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด (เอกสารไม่ได้ให้ข้อมูลส่วนนี้) ## สรุปท้าย ผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2565 ของ PREECHA แสดงให้เห็นถึงการลดลงของผลขาดทุนสุทธิอย่างมีนัยสำคัญ โดยมีหัวใจหลักมาจากการลดลงของต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน ซึ่งเป็นผลจากการปรับปรุงการตั้งประมาณการหนี้สิน แม้ว่ารายได้จากการขายจะมีการเติบโตเล็กน้อยจากโครงการปริชาราม 3 แต่การที่ผลขาดทุนลดลงในลักษณะนี้มีแนวโน้มเป็นครั้งคราว นักลงทุนควรจับตาการเติบโตของรายได้ในระยะยาว และการบริหารจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อประเมินทิศทางผลประกอบการในอนาคต