สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=7529 out_tok=2504 at=2026-07-25T21:55:41 --> # NNCL พลิกกำไร Q3/2566 พุ่ง 124.9 ล้านบาท รับแรงหนุนขายที่ดิน-ส่วนแบ่งกิจการร่วมค้า ## รายได้จากการขายที่ดิน-ส่วนแบ่งกำไรกิจการร่วมค้า ดันผลงาน NNCL Q3/2566 พลิกเป็นบวก บริษัท นวนคร จำกัด (มหาชน) หรือ NNCL รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2566 พลิกกลับมามีกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ 141.3 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 124.9 ล้านบาท เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ขาดทุน 16.4 ล้านบาท การเปลี่ยนแปลงนี้มีปัจจัยหลักมาจากการรับรู้รายได้จากการขายที่ดินและการพลิกกลับมามีส่วนแบ่งกำไรจากกิจการร่วมค้า ซึ่งชดเชยกับรายได้ค่าเช่าที่ลดลงเล็กน้อย ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ทำให้ผลประกอบการของ NNCL ในไตรมาส 3 ปี 2566 พลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 141.3 ล้านบาท (เพิ่มขึ้น 124.9 ล้านบาท YoY) มาจาก 2 ปัจจัยหลัก คือ **รายได้จากการขายที่ดิน** ที่ไม่เคยมีในปีก่อน และ **ส่วนแบ่งกำไรจากกิจการร่วมค้า** ที่พลิกจากขาดทุนในปี 2565 มาเป็นกำไรในปี 2566 โดยมีมูลค่ารวมที่เข้ามาสนับสนุนผลประกอบการอย่างมีนัยสำคัญ ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น * **รายได้จากการขายที่ดิน:** ในไตรมาส 3 ปี 2566 บริษัทฯ มีการรับรู้รายได้จากการโอนขายที่ดินจำนวน 90.7 ล้านบาท ซึ่งเป็นปัจจัยบวกที่เข้ามาเสริมรายได้โดยตรง ในขณะที่งวดเดียวกันของปีก่อนไม่มีรายการนี้ * **ส่วนแบ่งกำไรจากกิจการร่วมค้า:** บริษัทฯ ได้รับรู้ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในกิจการร่วมค้า (บริษัทผลิตไฟฟ้านวนคร, บริษัท ไทธนันต์, และบริษัท อาร์อีเอ็นโคราช เอนเนอร์ยี่) เป็นจำนวน 46.9 ล้านบาท ในไตรมาส 3 ปี 2566 ซึ่งแตกต่างจากงวดเดียวกันของปีก่อนที่บันทึกเป็นส่วนแบ่งขาดทุนจำนวน (50.3) ล้านบาท การพลิกกลับมามีกำไรจากส่วนนี้ส่งผลให้กำไรสุทธิเพิ่มขึ้นถึง 97.2 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม รายได้จากการให้บริการและค่าเช่าซึ่งเป็นรายได้ประจำของบริษัทฯ ในไตรมาส 3 ปี 2566 อยู่ที่ 192.0 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อย 2% หรือ 4 ล้านบาท เมื่อเทียบกับ 196.0 ล้านบาทในปีก่อน เนื่องจากปริมาณการใช้บริการที่ลดลง ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ยังไม่ชัดเจน ต้องติดตาม** * **รายได้จากการขายที่ดิน:** การรับรู้รายได้จากการขายที่ดินเป็นรายการที่เกิดขึ้นเป็นครั้งคราว (one-time) ขึ้นอยู่กับโอกาสในการขายสินทรัพย์ที่มีอยู่ ซึ่งอาจไม่สามารถคาดการณ์การเกิดซ้ำในแต่ละไตรมาสได้อย่างสม่ำเสมอ * **ส่วนแบ่งกำไรจากกิจการร่วมค้า:** การพลิกกลับมามีกำไรจากกิจการร่วมค้าเป็นสัญญาณที่ดี แต่ความต่อเนื่องจะขึ้นอยู่กับผลการดำเนินงานของกิจการร่วมค้าเหล่านั้น ซึ่งอาจมีความผันผวนตามสภาวะตลาดและปัจจัยเฉพาะของแต่ละธุรกิจ โดยรวมแล้ว ปัจจัยบวกหลักที่เข้ามาในไตรมาสนี้มีลักษณะเป็นครั้งคราว ทำให้ยังต้องติดตามผลการดำเนินงานในส่วนของธุรกิจหลักคือรายได้ค่าเช่าและบริการ รวมถึงโอกาสในการขายสินทรัพย์อื่นๆ ในอนาคต ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิพลิกบวก:** กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ในไตรมาส 3 ปี 2566 อยู่ที่ 141.3 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 124.9 ล้านบาท (100%) เมื่อเทียบกับปีก่อนที่ขาดทุน 16.4 ล้านบาท * **รายได้จากการขายที่ดิน:** มีการรับรู้รายได้จากการขายที่ดิน 90.7 ล้านบาท ในไตรมาส 3 ปี 2566 ซึ่งเป็นปัจจัยหลักที่ทำให้รายได้รวมเพิ่มขึ้น * **ส่วนแบ่งกำไรกิจการร่วมค้า:** พลิกจากขาดทุน 50.3 ล้านบาทในปีก่อน มาเป็นกำไร 46.9 ล้านบาทในไตรมาสนี้ คิดเป็นการเปลี่ยนแปลง 97.2 ล้านบาท * **รายได้ค่าเช่าลดลงเล็กน้อย:** รายได้จากการให้บริการและค่าเช่ารวมอยู่ที่ 192.0 ล้านบาท ลดลง 2% เมื่อเทียบกับปีก่อน * **ฐานะการเงินแข็งแกร่ง:** มีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด 745.4 ล้านบาท และส่วนของผู้ถือหุ้น 3,541.7 ล้านบาท ## ภาพรวมผลประกอบการ **ไตรมาส 3 ปี 2566:** บริษัทฯ มีรายได้รวม 312 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 40% จาก 224 ล้านบาทในปีก่อน โดยมีกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ 141.3 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 124.9 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปีก่อนที่ขาดทุน 16.4 ล้านบาท EBITDA อยู่ที่ 100.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 100% จาก 50.3 ล้านบาทในปีก่อน **งวด 9 เดือน ปี 2566:** บริษัทฯ มีรายได้รวม 829 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15% จาก 720 ล้านบาทในปีก่อน และมีกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ 330.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 102% จาก 164.1 ล้านบาทในปีก่อน ## โอกาส * **การรับรู้รายได้จากการขายที่ดิน:** การมีรายได้จากการขายที่ดินเข้ามาช่วยเสริมผลประกอบการในไตรมาสนี้ แสดงให้เห็นถึงศักยภาพในการบริหารจัดการสินทรัพย์ * **การฟื้นตัวของส่วนแบ่งกำไรจากกิจการร่วมค้า:** การพลิกกลับมามีกำไรจากกิจการร่วมค้า บ่งชี้ถึงแนวโน้มที่ดีขึ้นของธุรกิจที่เกี่ยวข้อง * **รายได้ประจำที่มั่นคง:** แม้จะลดลงเล็กน้อย แต่รายได้จากการให้บริการและค่าเช่า 192.0 ล้านบาทต่อไตรมาส ยังคงเป็นแหล่งรายได้หลักที่สร้างความมั่นคงให้กับบริษัทฯ ## ความเสี่ยง * **ความไม่แน่นอนของรายได้จากการขายที่ดิน:** รายได้จากการขายที่ดินเป็นรายการที่เกิดขึ้นไม่สม่ำเสมอ ทำให้ยากต่อการคาดการณ์ผลประกอบการในระยะยาว * **การแข่งขันในธุรกิจค่าเช่า:** แม้จะยังคงเป็นรายได้หลัก แต่การลดลงของรายได้ค่าเช่าเล็กน้อย อาจสะท้อนถึงสภาวะการแข่งขันหรือความต้องการใช้พื้นที่ที่เปลี่ยนแปลงไป * **ต้นทุนที่อาจปรับสูงขึ้น:** แม้เอกสารจะไม่ได้ระบุชัดเจน แต่ต้นทุนทางตรงในการให้บริการและการให้เช่าเพิ่มขึ้นเล็กน้อย อาจเป็นสัญญาณที่ต้องจับตาหากมีแนวโน้มสูงขึ้นต่อเนื่อง ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มการขายที่ดิน:** โอกาสในการขายสินทรัพย์ที่ดินเพิ่มเติมในอนาคต * **ผลประกอบการของกิจการร่วมค้า:** การเติบโตและผลกำไรของบริษัทร่วมทุนที่บริษัทฯ ถือหุ้นอยู่ * **การบริหารจัดการต้นทุน:** การควบคุมต้นทุนทางตรงในการให้บริการและค่าเช่า เพื่อรักษาอัตรากำไรขั้นต้น * **การเติบโตของรายได้ประจำ:** กลยุทธ์ในการเพิ่มรายได้จากการให้บริการและค่าเช่าในอนาคต * **การใช้ประโยชน์จากที่ดิน:** แผนการพัฒนาหรือใช้ประโยชน์จากที่ดินที่บริษัทยังถือครองอยู่ ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) * **การโอนโครงการ:** ในไตรมาส 3 ปี 2566 มีการรับรู้รายได้จากการโอนขายที่ดินจำนวน 90.7 ล้านบาท ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้รายได้จากการขายโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับปีก่อนที่ไม่มีรายการนี้ * **รายได้ค่าเช่า:** รายได้จากการให้บริการและค่าเช่ารวมอยู่ที่ 192.0 ล้านบาท ลดลง 2% จาก 196.0 ล้านบาทในปีก่อน โดยมีสาเหตุหลักมาจากปริมาณการใช้บริการที่ลดลง * **ต้นทุนและกำไรขั้นต้น:** ต้นทุนทางตรงในการให้บริการและการให้เช่าอยู่ที่ 86.3 ล้านบาท ทำให้มีกำไรขั้นต้น 105.5 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อนเล็กน้อย ในขณะที่ต้นทุนขายโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 49.9 ล้านบาท และมีกำไรขั้นต้น 40.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปีก่อน * **รายได้อื่น:** รายได้อื่นรวม 9.3 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 7.3 ล้านบาทในปีก่อน โดยมีรายได้เงินอุดหนุนรัฐบาล 6.2 ล้านบาท และรายได้จากการให้ใช้พื้นที่และโครงสร้างพื้นฐาน 14.1 ล้านบาท ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด * **สินทรัพย์รวม:** ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 อยู่ที่ 4,459.4 ล้านบาท * **เงินสดและรายการเทียบเท่า:** 745.4 ล้านบาท * **หนี้สินรวม:** 917.7 ล้านบาท โดยมีหนี้สินที่มีดอกเบี้ย 178.1 ล้านบาท * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** 3,541.7 ล้านบาท * **กระแสเงินสดจากการดำเนินงาน (9 เดือน):** 275.2 ล้านบาท ลดลง 98.5 ล้านบาทเมื่อเทียบกับปีก่อน * **กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน (9 เดือน):** ใช้ไป 417.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 119.0 ล้านบาทเมื่อเทียบกับปีก่อน * **กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน (9 เดือน):** ใช้ไป 129.8 ล้านบาท ลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อน ## สรุปท้าย NNCL พลิกกลับมามีกำไรสุทธิในไตรมาส 3 ปี 2566 จากปัจจัยพิเศษอย่างการขายที่ดินและส่วนแบ่งกำไรที่เพิ่มขึ้นจากกิจการร่วมค้า ซึ่งเป็นปัจจัยบวกที่เข้ามาเสริมผลประกอบการในระยะสั้น แม้ว่ารายได้ประจำจากค่าเช่าจะลดลงเล็กน้อย แต่ฐานะการเงินยังคงแข็งแกร่ง อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรจับตาความต่อเนื่องของปัจจัยบวกพิเศษเหล่านี้ และการบริหารจัดการต้นทุน รวมถึงโอกาสในการสร้างการเติบโตจากธุรกิจหลักในระยะยาว