สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ หุ้น MDX บริษัท เอ็ม ดี เอ็กซ์ จำกัด (มหาชน) สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2568** บริษัท เอ็ม ดี เอ็กซ์ จำกัด (มหาชน) ("MDX") ได้แจ้งผลการดำเนินงานรวมสำหรับปี 2568 ซึ่งมีการเปลี่ยนแปลงเกินกว่าร้อยละ 20 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า โดยมีสาเหตุหลักดังนี้: **1. สรุปรายได้รวม:** * **รายได้จากการขายที่ดิน:** เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเป็น 164.66 ล้านบาท จากการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินจำนวนประมาณ 37 ไร่ (เทียบกับปี 2567 ที่มีรายได้ 46.93 ล้านบาทจากการโอนที่ดิน 12 ไร่) ซึ่งเป็นปัจจัยหลักที่ส่งผลให้รายได้รวมเติบโต * **รายได้ค่าบริการสาธารณูปโภค:** ปรับตัวสูงขึ้นจากการปรับปรุงอัตราค่าบริการใหม่ (รวมถึงค่าน้ำประปา, ค่าบำบัดน้ำเสีย และค่าเก็บขยะ) ซึ่งได้รับการอนุมัติจากการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) ประกอบกับปริมาณการใช้ที่เพิ่มขึ้นตามการขยายตัวของการโอนที่ดิน * **รายได้ค่าที่ปรึกษา และบริหาร:** ลดลงเนื่องจากการสิ้นสุดสัญญาสัมปทานของโครงการโรงไฟฟ้าบางบ่อ ส่งผลให้สัญญาจ้างบริหารจัดการที่เกี่ยวข้องสิ้นสุดลงตามวาระ * **รายได้อื่น:** ลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อน เนื่องจากในปี 2567 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีการบันทึกกำไรจากการขายหน่วยลงทุนในกองทุนรวม **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** * เอกสารไม่ได้กล่าวถึงสถานการณ์เศรษฐกิจโดยรวม แต่ระบุว่ากลุ่มลูกค้าหลัก (บริษัทสัญชาติญี่ปุ่น) เริ่มใช้นโยบาย "De-carbonization" เพื่อมุ่งสู่การปล่อยก๊าซเรือนกระจกที่เป็นศูนย์ (Net Zero) ส่งผลถึงการลดการใช้ทรัพยากรและการทิ้งขยะ **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **ต้นทุนจากการขายที่ดิน:** เพิ่มขึ้นในทิศทางเดียวกับรายได้จากการขายที่ดิน * **ต้นทุนค่าบริการสาธารณูปโภค:** เพิ่มขึ้นในทิศทางเดียวกับรายได้จากการขายที่ดินเช่นกัน นอกจากนี้ยังมีค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางและการปรับปรุงพื้นผิวจราจรในนิคมอุตสาหกรรมเพื่อรองรับการให้บริการ * **ค่าใช้จ่ายในการจัดจำหน่าย:** เพิ่มขึ้นตามกิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน (ค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีธุรกิจเฉพาะ) * **การด้อยค่าของสินทรัพย์:** มีการบันทึกผลขาดทุนจากการด้อยค่าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในบริษัทย่อยแห่งหนึ่งสำหรับสินทรัพย์ที่ไม่อยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม:** บริษัทฯ รับรู้ส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วมเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ โดยมีปัจจัยสนับสนุนหลัก 2 ประการ: * ด้านการดำเนินงาน: ปริมาณการผลิตและจำหน่ายไฟฟ้าเพิ่มขึ้นตามปริมาณน้ำที่เอื้ออำนวย * ด้านการเงิน: บริษัทร่วมดังกล่าวได้ชำระคืนเงินกู้ยืมครบถ้วนแล้ว ทำให้ภาระค่าใช้จ่ายทางการเงินลดลงอย่างมาก ส่งผลให้ความสามารถในการทำกำไรสูงขึ้น **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * การเติบโตของรายได้หลักมาจากธุรกิจขายที่ดิน ซึ่งเป็นผลมาจากการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ * การปรับปรุงอัตราค่าบริการสาธารณูปโภคและการขยายตัวของการโอนที่ดินส่งผลให้รายได้จากค่าบริการสาธารณูปโภคเพิ่มขึ้น * การสิ้นสุดสัญญาสัมปทานโครงการโรงไฟฟ้าบางบ่อส่งผลกระทบต่อรายได้ค่าที่ปรึกษาและบริหาร * การรับรู้ส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วมที่เพิ่มขึ้นมีส่วนช่วยสนับสนุนผลการดำเนินงานโดยรวมของบริษัทฯ **อ้างอิง:** เอกสาร MDX หน้า 1-2