ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไอเน็ต
SET · กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
12.40
+0.00 (+0.00%)
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
**สรุปผลประกอบการของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไอเน็ต (INETREIT) ไตรมาส 3 ปี 2568**
**1. สรุปรายได้รวม:**
ในไตรมาส 3 สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 INETREIT มีรายได้รวม 176.28 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8.95% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 0.76% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2/2568 รายได้จากการลงทุนสุทธิ (กำไรจากการดำเนินงาน) อยู่ที่ 139.12 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15.12% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน (อ้างอิง: หน้า 2)
**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
เอกสารไม่ได้กล่าวถึงสถานการณ์เศรษฐกิจโดยรวม แต่มีการอ้างอิงถึงการปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายของคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ซึ่งส่งผลให้ต้นทุนทางการเงินของกองทรัสต์ลดลง (อ้างอิง: หน้า 2)
**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
* **รายได้:** การเพิ่มขึ้นของรายได้รวมเป็นผลมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้ค่าเช่าพื้นที่ (Internet Data Center) ของเฟส 2 และการรับรู้รายได้ทางบัญชีตามตารางการคำนวณอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่เพิ่มขึ้น (อ้างอิง: หน้า 2)
* **ค่าใช้จ่าย:** ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 9.25% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน และลดลง 3.43% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2/2568 เนื่องจากการลดลงของต้นทุนทางการเงินจากการจ่ายคืนเงินต้นของเงินกู้ยืมระยะยาวและการปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายของ กนง. (อ้างอิง: หน้า 2)
**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 สินทรัพย์สุทธิ (NAV) ของกองทรัสต์มีมูลค่า 5,735.98 ล้านบาท หรือคิดเป็น 11.3701 บาทต่อหน่วย (อ้างอิง: หน้า 2)
**ประเด็นสำคัญ:**
* **การเติบโตของรายได้ค่าเช่า:** รายได้ค่าเช่าพื้นที่ของเฟส 2 เป็นปัจจัยหลักในการเพิ่มขึ้นของรายได้รวม
* **การบริหารจัดการต้นทุนทางการเงิน:** การจ่ายคืนเงินต้นของเงินกู้ยืมและการปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายของ กนง. ช่วยลดต้นทุนทางการเงินของกองทรัสต์
* **NAV ต่อหน่วย:** มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ (NAV) ต่อหน่วยอยู่ที่ 11.3701 บาท แสดงถึงมูลค่าที่ผู้ถือหน่วยลงทุนจะได้รับหากกองทรัสต์ถูกชำระบัญชีในขณะนั้น
**ตารางสรุปผลการดำเนินงาน (หน่วย: ล้านบาท)**
| รายการ | ไตรมาส 3/2568 | ไตรมาส 3/2567 | การเปลี่ยนแปลง (%) |
| ------------------------------------- | ------------- | ------------- | ----------------- |
| รายได้รวม | 176.28 | 161.79 | 8.95 |
| ค่าใช้จ่ายรวม | 37.16 | 40.94 | -9.25 |
| รายได้จากการลงทุนสุทธิ (กำไรจากการดำเนินงาน) | 139.12 | 120.85 | 15.12 |
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ INETREIT ไตรมาส 3/2568
รายได้รวม
205.55
ล้านบาท
↑ 8.1% YoY
กำไรขั้นต้น
204.66
ล้านบาท
↑ 8.4% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
99.57
%
กำไรสุทธิ
146.82
ล้านบาท
↓ 1.9% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
71.43
%
D/E Ratio
—
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
206
↑ + 8.1%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
205
↑ + 8.4%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
147
↓ -1.9%
YoY
D/E Ratio
—
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — INETREIT
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
—
ROE (%)
0.00
ROA (%)
0.00
Book Value/หุ้น
11.14
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — INETREIT
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมสินทรัพย์ | — |
10,035.27
+31.64%
|
7,623.02
+61.29%
|
4,726.18
-0.07%
|
4,729.35
+3.88%
|
0.00
|
| รวมหนี้สินหมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมหนี้สิน | — |
1,907.50
-2.15%
|
1,949.39
+103.68%
|
957.07
-3.92%
|
996.07
-2.87%
|
0.00
|
| รวมส่วนของเจ้าของ | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราส่วนสภาพคล่อง | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาชำระหนี้เจ้าหนี้การค้า | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| วงจรเงินสด | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
-2,555
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
+0
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — INETREIT
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน | — |
-2,555.06
-155.42%
|
4,610.12
-1,735.37%
|
-281.90
-388.21%
|
97.81
|
0.00
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | — |
2,645.04
-154.87%
|
-4,820.35
-2,777.38%
|
180.04
-296.38%
|
-91.68
|
0.00
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|