สรุปงบการเงิน

## บทความสรุปผลประกอบการของ INETREIT (ไตรมาส 2/2567) INETREIT บริษัท ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไอเน็ต ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ประกาศผลประกอบการไตรมาส 2/2567 ที่โดดเด่น โดยมีรายได้รวมอยู่ที่ 159.87 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 60.53% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 50.75% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ผลประกอบการที่แข็งแกร่งนี้สะท้อนถึงความสามารถของ INETREIT ในการสร้างรายได้จากทรัพย์สินที่มีอยู่ รวมถึงการเติบโตจากการเพิ่มทุนครั้งที่ 1 ในเดือนมีนาคม 2567 และรายได้ดอกเบี้ยจากเงินฝากประจำกับสถาบันการเงิน กำไรสุทธิในช่วงนี้ อยู่ที่ 117.34 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 51.02% จากปีก่อน และเพิ่มขึ้น 144.20% จากไตรมาสก่อนหน้า **สถานการณ์เศรษฐกิจ** สถานการณ์เศรษฐกิจในไตรมาส 2/2567 มีความผันผวน โดยเฉพาะอัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้นตามนโยบายการเงินของธนาคารแห่งประเทศไทย ส่งผลต่อค่าใช้จ่ายในการกู้ยืมของผู้ประกอบการ แต่ในขณะเดียวกัน ราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างยังคงทรงตัว อย่างไรก็ตาม INETREIT สามารถดำเนินงานได้อย่างราบรื่น และมีแผนการขยายโครงการใหม่ รวมถึงการเปิดสำนักงานใหม่ เพื่อรองรับการเติบโตของธุรกิจ **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** การเติบโตของรายได้ของ INETREIT ในไตรมาสนี้ เป็นผลจากการเพิ่มทุนครั้งที่ 1 ซึ่งทำให้บริษัทมีทรัพย์สินเพิ่มขึ้น การปรับขึ้นค่าเช่าของทรัพย์สินเดิมร้อยละ 2.00 ก็เป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อกำไร อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายรวมก็เพิ่มขึ้น เนื่องจากค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างและค่าใช้จ่ายทั่วไป เพิ่มขึ้นตามอัตราเงินเฟ้อ **สินทรัพย์และหนี้สิน** สินทรัพย์สุทธิ (ง2) ของกองทรัสต์อยู่ที่ 5,263.64 ล้านบาท หรือคิดเป็น 10.4338 บาทต่อหน่วย ฐานะการเงินของ INETREIT มีความแข็งแกร่ง โดยมีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ในระดับที่เหมาะสม บริษัทมีความสามารถในการชำระหนี้ได้อย่างสม่ำเสมอ **การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด** กระแสเงินสดจากการดำเนินงานของ INETREIT มีการเติบโต เป็นผลมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้ บริษัทมีกระแสเงินสดเพียงพอสำหรับการลงทุนในโครงการใหม่ รวมถึงการชำระหนี้ **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญของ INETREIT คือความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง และความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม โอกาสในการลงทุนของ INETREIT มีมาก โดยเฉพาะการขยายโครงการใหม่ และการพัฒนาการลงทุนในทรัพย์สินที่มีศักยภาพ **สรุปสั้นท้ายสุด** ผลประกอบการไตรมาส 2/2567 ของ INETREIT สะท้อนถึงความสามารถของบริษัทในการสร้างรายได้อย่างมั่นคง และการจัดการต้นทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การปรับขึ้นค่าเช่าของทรัพย์สินเดิม และการเพิ่มทุนครั้งที่ 1 ช่วยผลักดันกำไรสุทธิให้เติบโต INETREIT ยังคงดำเนินงานโดยมุ่งเน้นการจัดการความเสี่ยง และการคว้าโอกาสในการลงทุน เพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไร และการเติบโตอย่างยั่งยืนในอนาคต