สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=34247 out_tok=2924 at=2026-07-25T17:05:54 --> ILM กำไรสุทธิ Q4/2565 ทะยาน 21.6% แตะสูงสุดรอบ 16 ไตรมาส รับแรงหนุนรายได้ขาย-เช่าโต **รายได้จากการขาย-เช่าฟื้นตัวเด่น ขณะที่ต้นทุน-ค่าใช้จ่ายบริหารจัดการได้ดี** บริษัท อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ จำกัด (มหาชน) หรือ ILM รายงานผลประกอบการไตรมาส 4 ปี 2565 มีกำไรสุทธิ 183.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 21.6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 20.3% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า โดยกำไรสุทธิในไตรมาสนี้ทำสถิติสูงสุดในรอบ 16 ไตรมาส นับตั้งแต่ไตรมาส 4 ปี 2561 และสูงสุดนับตั้งแต่เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ปัจจัยหลักมาจากรายได้จากการขายที่เติบโตจากการใช้จ่ายของผู้บริโภคในช่วงเทศกาล ประกอบกับการบริหารต้นทุนและค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพ ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน **หัวใจกำไรรอบนี้อยู่ที่การฟื้นตัวของรายได้จากการขายและบริการ ควบคู่กับการบริหารต้นทุนและค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพ** **1) หัวใจคืออะไร** หัวใจหลักที่ขับเคลื่อนกำไรสุทธิของ ILM ในไตรมาส 4 ปี 2565 ให้เติบโตอย่างโดดเด่น คือการฟื้นตัวของรายได้จากการดำเนินงาน โดยเฉพาะรายได้จากการขายที่เพิ่มขึ้น 3.9% YoY และ 12.7% QoQ รวมถึงรายได้จากการให้เช่าและบริการที่เติบโตถึง 22.6% YoY ประกอบกับการบริหารจัดการต้นทุนขายและบริการ รวมถึงค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารที่เพิ่มขึ้นในอัตราที่น้อยกว่าการเติบโตของรายได้ ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นและอัตรากำไรสุทธิปรับตัวดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ โดยกำไรสุทธิอยู่ที่ 183.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 21.6% YoY **2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น** * **รายได้จากการขาย:** การเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายเป็นผลมาจากการใช้จ่ายของผู้บริโภคที่เพิ่มสูงขึ้นในช่วงเทศกาลไตรมาส 4 แม้จะมีการยุติธุรกิจเครื่องใช้ไฟฟ้าแบรนด์ Power One ไปแล้ว แต่ยอดขายโครงการในประเทศเติบโตโดดเด่นถึง 82.3% YoY และยอดขายตัวแทนจำหน่ายในประเทศเติบโต 16.6% YoY นอกจากนี้ การเปิดสาขาใหม่ Index Living Mall และ Little Walk ลำดกระบัง ในเดือนธันวาคม 2565 ก็ได้รับการตอบรับที่ดี โดยยอดขาย Index Living Mall ทะลุเป้าหมาย * **รายได้จากการให้เช่าและบริการ:** การเติบโต 22.6% YoY มาจากการทยอยรับรู้รายได้จากผู้เช่ารายใหม่ที่เพิ่มขึ้นตั้งแต่ต้นปี 2565 และการที่ผู้เช่าพื้นที่ส่วนใหญ่กลับมาดำเนินการปกติ โดย Little Walk ลำดกระบัง มีผู้เช่าพื้นที่เต็ม 100% * **อัตรากำไรขั้นต้น:** อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ YoY เนื่องจากในปีก่อนมีการตั้งสำรองสินค้าเครื่องใช้ไฟฟ้าเต็มจำนวนเพื่อเตรียมส่งมอบพื้นที่ให้ COM7 และการยุติธุรกิจดังกล่าวไปแล้ว อย่างไรก็ตาม อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายลดลง QoQ เนื่องจากสัดส่วนการขายโครงการในประเทศที่มีกำไรขั้นต้นต่ำเพิ่มขึ้น * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร:** แม้ค่าใช้จ่ายจะเพิ่มขึ้น YoY และ QoQ จากค่าใช้จ่ายเงินเดือนพนักงาน ค่าจัดส่ง และค่าสาธารณูปโภคที่สูงขึ้น แต่การบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพทำให้สัดส่วนค่าใช้จ่ายต่อรายได้ลดลงเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนและไตรมาสก่อนหน้า * **ต้นทุนทางการเงิน:** ลดลง 6.6% YoY จากการชำระคืนเงินกู้ระยะยาวอย่างต่อเนื่อง **3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่** **มีโอกาสต่อเนื่อง** โดยฝ่ายจัดการมีแผนขยายสาขาอย่างต่อเนื่อง ทั้งการเปิด Index Living Mall เพิ่มอีก 3 แห่ง และ Little Walk กรุงเทพกรีฑา ในช่วงปี 2566-2567 ซึ่งจะช่วยผลักดันรายได้จากการขายและบริการในอนาคต นอกจากนี้ มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาล "ช้อปดีมีคืน" ที่ขยายระยะเวลาและวงเงิน จะช่วยหนุนยอดขายในช่วงต้นปี 2566 ด้วย อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ตระหนักถึงต้นทุนที่อาจปรับตัวเพิ่มขึ้น จึงได้เตรียมพร้อมด้วยการนำเทคโนโลยีมาใช้ในกระบวนการผลิตและขนส่ง รวมถึงการติดตั้ง Solar Rooftop เพื่อลดต้นทุนพลังงาน ซึ่งจะช่วยรักษาความสามารถในการทำกำไรได้ ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิ Q4/2565 สูงสุดในรอบ 16 ไตรมาส:** บริษัทฯ รายงานกำไรสุทธิ 183.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 21.6% YoY และ 20.3% QoQ * **รายได้จากการดำเนินงานเติบโต:** รายได้จากการขายเพิ่มขึ้น 3.9% YoY และ 12.7% QoQ ขณะที่รายได้จากการให้เช่าและบริการเพิ่มขึ้น 22.6% YoY * **อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายดีขึ้น YoY:** ปัจจัยหลักมาจากการยุติธุรกิจเครื่องใช้ไฟฟ้าและไม่มีการตั้งสำรองสินค้าเหมือนปีก่อน * **เปิดสาขาใหม่ได้รับการตอบรับดี:** Index Living Mall และ Little Walk ลำดกระบัง ที่เปิดในเดือนธันวาคม 2565 มียอดขายและอัตราการเช่าที่ดี * **แผนขยายสาขาต่อเนื่อง:** วางแผนเปิด Index Living Mall เพิ่ม 3 แห่ง และ Little Walk กรุงเทพกรีฑา ในปี 2566-2567 * **การร่วมทุนกับ Flash Express:** อยู่ระหว่างจัดตั้งบริษัทร่วมทุนเพื่อให้บริการขนส่ง ประกอบ และติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ ## ภาพรวมผลประกอบการ **ไตรมาส 4/2565:** * **รายได้จากการดำเนินงาน:** 2,435.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.0% YoY และ 11.3% QoQ * รายได้จากการขาย: 2,274.3 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.9% YoY และ 12.7% QoQ * รายได้จากการให้เช่าและบริการ: 161.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 22.6% YoY แต่ลดลง 5.5% QoQ * **กำไรขั้นต้น:** 1,058.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9.7% YoY และ 7.9% QoQ * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร:** 822.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.9% YoY และ 5.8% QoQ * **กำไรสุทธิ:** 183.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 21.6% YoY และ 20.3% QoQ * **อัตรากำไรสุทธิ:** 7.4% เพิ่มขึ้นจาก 6.4% ใน Q4/2564 **ปี 2565:** * **รายได้จากการดำเนินงาน:** 8,888.9 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6.9% YoY * **กำไรขั้นต้น:** 4,011.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11.6% YoY * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร:** 3,136.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7.6% YoY * **กำไรสุทธิ:** 659.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 45.4% YoY ทำสถิติสูงสุดนับตั้งแต่ก่อตั้งบริษัทฯ * **อัตรากำไรสุทธิ:** 7.3% เพิ่มขึ้นจาก 5.4% ในปี 2564 ## โอกาส * **การฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทย:** แนวโน้มเศรษฐกิจไทยปี 2566 ที่คาดว่าจะขยายตัวได้ดี จากนโยบายรัฐบาล การท่องเที่ยวที่ฟื้นตัว และการลงทุนในประเทศ จะช่วยหนุนกำลังซื้อของผู้บริโภค * **การเปิดประเทศจีน:** ส่งผลดีต่อภาคการท่องเที่ยวและกำลังซื้อโดยรวม * **การขยายสาขา:** แผนการเปิด Index Living Mall เพิ่ม 3 แห่ง และ Little Walk กรุงเทพกรีฑา จะช่วยเพิ่มช่องทางการขายและรายได้ค่าเช่า * **มาตรการ "ช้อปดีมีคืน":** ช่วยกระตุ้นยอดขายในช่วงต้นปี 2566 * **การร่วมทุนกับ Flash Express:** สร้างโอกาสในการขยายธุรกิจบริการขนส่ง ประกอบ และติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ ## ความเสี่ยง * **เศรษฐกิจโลกชะลอตัว:** อาจส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อของผู้บริโภคในระยะยาว * **ต้นทุนที่เพิ่มสูงขึ้น:** ค่าใช้จ่ายเงินเดือนพนักงาน ค่าจัดส่ง และค่าสาธารณูปโภคที่ปรับตัวสูงขึ้น * **การแข่งขันในธุรกิจค้าปลีก:** การแข่งขันที่รุนแรงอาจกดดันราคาขายและอัตรากำไร * **การเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมผู้บริโภค:** การแข่งขันด้านออนไลน์ที่ยังคงลดลง YoY อาจต้องปรับกลยุทธ์ให้ทันต่อการเปลี่ยนแปลง ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **ผลตอบรับจากสาขาใหม่:** การเปิด Index Living Mall และ Little Walk ลำดกระบัง รวมถึงสาขาใหม่ที่จะเปิดในปี 2566 * **ความคืบหน้าการร่วมทุนกับ Flash Express:** การจัดตั้งบริษัทร่วมทุนและผลการดำเนินงาน * **การบริหารจัดการต้นทุน:** โดยเฉพาะต้นทุนวัตถุดิบ ค่าขนส่ง และค่าพลังงาน * **การปรับตัวต่อยอดขายออนไลน์:** การฟื้นตัวหรือการปรับกลยุทธ์เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพ * **ผลกระทบจากมาตรการ "ช้อปดีมีคืน":** ยอดขายที่ได้รับจากการกระตุ้นเศรษฐกิจ ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: บริการ) * **รายได้จากการขาย:** แม้จะยุติธุรกิจเครื่องใช้ไฟฟ้า แต่รายได้จากการขายโดยรวมยังเติบโตได้ดีจากการฟื้นตัวของยอดขายหน้าร้านค้าปลีก (เพิ่มขึ้น 10.6% QoQ) และการเติบโตอย่างก้าวกระโดดของยอดขายโครงการในประเทศ (เพิ่มขึ้น 67.8% QoQ) สะท้อนถึงการฟื้นตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์และการก่อสร้าง * **รายได้จากการให้เช่าและบริการ:** การเติบโต YoY เป็นสัญญาณที่ดี แต่การลดลง QoQ จากการคืนพื้นที่ของผู้เช่าบางรายยังเป็นจุดที่ต้องติดตามการหาผู้เช่ารายใหม่มาทดแทน * **อัตรากำไรขั้นต้น:** การบริหารจัดการต้นทุนขายสินค้าที่เพิ่มขึ้นในอัตราที่น้อยกว่ายอดขาย ช่วยรักษาอัตรากำไรขั้นต้นจากการขายได้ดี ส่วนอัตรากำไรขั้นต้นจากการให้เช่าและบริการที่ลดลง QoQ และ YoY จากค่าสาธารณูปโภคที่สูงขึ้น เป็นปัจจัยที่ต้องจับตา * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร:** การเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายสอดคล้องกับการเติบโตของรายได้และการเปิดสาขาใหม่ แต่การบริหารจัดการที่ดีทำให้สัดส่วนต่อรายได้ลดลง ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด * **สินทรัพย์รวม:** ลดลง 2.6% YoY เป็น 12,031.5 ล้านบาท โดยมีสินทรัพย์สิทธิการใช้ ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ รวมถึงสินค้าคงเหลือที่ลดลง แต่สังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเพิ่มขึ้น * **หนี้สินรวม:** ลดลง 9.7% YoY เป็น 6,363.6 ล้านบาท โดยหลักมาจากการชำระคืนเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินอย่างต่อเนื่อง ทำให้หนี้สินลดลง 42.5% YoY * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** เพิ่มขึ้น 6.7% YoY เป็น 5,668.0 ล้านบาท จากผลกำไรสุทธิที่เพิ่มขึ้น หักด้วยการจ่ายเงินปันผล ## สรุปท้าย ILM โชว์ผลประกอบการไตรมาส 4 ปี 2565 แข็งแกร่ง ด้วยกำไรสุทธิสูงสุดในรอบหลายปี จากการฟื้นตัวของรายได้จากการขายและบริการที่ได้รับแรงหนุนจากกำลังซื้อที่เพิ่มขึ้นในช่วงเทศกาลและการบริหารต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ แม้จะเผชิญความท้าทายด้านต้นทุนที่สูงขึ้น แต่แผนการขยายสาขาและการร่วมทุนใหม่ รวมถึงมาตรการภาครัฐ คาดว่าจะช่วยผลักดันการเติบโตได้อย่างต่อเนื่องในปี 2566 โดยยังคงต้องจับตาการบริหารจัดการต้นทุนและการแข่งขันในตลาดอย่างใกล้ชิด