สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=8993 out_tok=2578 at=2026-07-25T06:12:08 --> # ILM กำไรสุทธิ Q2/66 พุ่ง 37% รับแรงหนุนรายได้ขาย-เช่าโตต่อเนื่อง ## รายได้-กำไร ILM ไตรมาส 2 เติบโตโดดเด่น รับอานิสงส์ยอดขายสาขาท่องเที่ยว-พื้นที่เช่าขยายตัว ขณะที่ต้นทุนคุมได้ดี บริษัท อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ จำกัด (มหาชน) หรือ ILM รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2566 มีกำไรสุทธิ 131.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 37.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยหลักมาจากการเติบโตของรายได้จากการขายและรายได้จากการให้เช่าและบริการที่แข็งแกร่ง ประกอบกับการบริหารจัดการต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นปรับตัวดีขึ้น ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน กลุ่มธุรกิจ: บริการ เลนส์ sector สำหรับหาหัวใจ: มองหาหัวใจจาก volume/SSS, จำนวนลูกค้า-สาขา, utilization, ราคาขาย, ต้นทุนแรงงาน/ค่าเช่า, หรือรายได้พิเศษ หัวใจสำคัญที่ขับเคลื่อนผลประกอบการของ ILM ในไตรมาส 2 ปี 2566 คือ **การเติบโตอย่างแข็งแกร่งของรายได้จากการขายและรายได้จากการให้เช่าและบริการ ควบคู่ไปกับการบริหารต้นทุนขายและบริการที่ทำได้ดีขึ้น** ### 1) หัวใจคืออะไร ปัจจัยหลักที่ส่งผลให้กำไรสุทธิของ ILM เติบโต 37.2% มาจาก **การเพิ่มขึ้นของรายได้จากการดำเนินงาน** โดยเฉพาะรายได้จากการขายที่เติบโต 12.4% และรายได้จากการให้เช่าและบริการที่เติบโต 21.5% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปี 2565 นอกจากนี้ **อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายและจากการให้เช่าและบริการยังปรับตัวดีขึ้น** ซึ่งสะท้อนถึงการบริหารจัดการต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น * **รายได้จากการขาย:** การเติบโตหลักมาจากยอดขายจากหน้าร้านค้าปลีกของบริษัทฯ ที่เพิ่มขึ้น 19.7% โดยเฉพาะสาขาในจังหวัดท่องเที่ยวที่มีการเติบโตสูง และการขยายสาขาใหม่ที่ลาดกระบัง แม้จะมีการปิดสาขาเดอะมอลล์บางแคและรัตนาธิเบศร์ไป แต่ยอดขายจากสาขาอื่นก็สามารถชดเชยได้ดี ส่วนยอดขายจากงานโครงการในประเทศลดลงเล็กน้อย แต่ยอดขายจากตัวแทนจำหน่ายและช่องทางออนไลน์ยังคงเติบโตได้ดี * **รายได้จากการให้เช่าและบริการ:** เติบโต 21.5% จากการเพิ่มขึ้นของพื้นที่เช่าจากการเปิดสาขาใหม่ที่ลาดกระบัง ประกอบกับการที่อัตราการเช่าพื้นที่ปรับเพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน * **อัตรากำไรขั้นต้น:** อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายปรับตัวดีขึ้น เนื่องจากสัดส่วนการขายจากหน้าร้านค้าปลีกซึ่งมีอัตรากำไรสูงเพิ่มขึ้น ส่วนอัตรากำไรขั้นต้นจากการให้เช่าและบริการก็ปรับตัวดีขึ้นจากพื้นที่เช่าที่มากขึ้นและอัตราการเช่าที่สูงขึ้น ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **มีโอกาสต่อเนื่อง** โดยฝ่ายจัดการคาดการณ์ว่ายอดขายหน้าร้านค้าปลีกจะยังคงเติบโตดีต่อเนื่อง โดยเฉพาะสาขาในจังหวัดท่องเที่ยว การเติบโตของยอดขายผ่านช่องทางออนไลน์ และการเปิดสาขาใหม่ที่กรุงเทพกรีฑาในช่วงปลายไตรมาส 3 จะช่วยเสริมการเติบโตในปี 2566 ได้ นอกจากนี้ แผนการขยายพื้นที่เช่าอย่างต่อเนื่องปีละประมาณ 10,000 ตารางเมตร จะช่วยเสริมการเติบโตของรายได้จากการให้เช่าและบริการต่อไป ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิ Q2/66 เติบโต 37.2% YoY** แตะ 131.7 ล้านบาท * **รายได้จากการดำเนินงานรวมเพิ่มขึ้น 14.4% YoY** แตะ 2,458.8 ล้านบาท * **รายได้จากการขายเพิ่มขึ้น 12.4% YoY** แตะ 2,175.4 ล้านบาท โดยยอดขายหน้าร้านค้าปลีกเติบโตโดดเด่น 19.7% * **รายได้จากการให้เช่าและบริการเพิ่มขึ้น 21.5% YoY** แตะ 283.4 ล้านบาท จากพื้นที่เช่าและการใช้พื้นที่ที่เพิ่มขึ้น * **อัตรากำไรขั้นต้นรวมปรับเพิ่มขึ้น** เป็น 39.7% จาก 37.9% ในปีก่อน * **ค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่ายต่อรายได้จากการดำเนินงานเพิ่มขึ้นเล็กน้อย** เป็น 28.8% จาก 27.9% ในปีก่อน ## ภาพรวมผลประกอบการ ในไตรมาส 2 ปี 2566 บริษัท อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ จำกัด (มหาชน) หรือ ILM มีรายได้จากการดำเนินงานรวม 2,458.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 14.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยขับเคลื่อนหลักจากรายได้จากการขายที่เพิ่มขึ้น 12.4% เป็น 2,175.4 ล้านบาท และรายได้จากการให้เช่าและบริการที่เพิ่มขึ้น 21.5% เป็น 283.4 ล้านบาท ต้นทุนขายและต้นทุนการให้เช่าและบริการเพิ่มขึ้นในอัตราที่น้อยกว่ารายได้ ทำให้กำไรขั้นต้นรวมเพิ่มขึ้น 20.4% เป็น 976.9 ล้านบาท และอัตรากำไรขั้นต้นรวมปรับเพิ่มขึ้นเป็น 39.7% จาก 37.9% ในปีก่อน แม้ว่าค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่ายและค่าใช้จ่ายในการบริหารจะปรับเพิ่มขึ้นตามการดำเนินงาน แต่ด้วยการเติบโตของรายได้และอัตรากำไรขั้นต้นที่สูงขึ้น ส่งผลให้กำไรสุทธิในไตรมาสนี้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ 37.2% เป็น 131.7 ล้านบาท สำหรับงวดหกเดือนแรกปี 2566 บริษัทฯ มีรายได้จากการดำเนินงานรวม 4,848.9 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีกำไรสุทธิ 247.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 16.6% ## โอกาส * **การเติบโตของยอดขายหน้าร้านค้าปลีก:** โดยเฉพาะสาขาในจังหวัดท่องเที่ยวที่ยังคงมีศักยภาพในการเติบโตสูง * **การขยายสาขาใหม่:** การเปิดสาขาใหม่ที่ลาดกระบังในช่วงปลายปีที่ผ่านมา และแผนเปิดสาขาใหม่ที่กรุงเทพกรีฑาในช่วงปลายไตรมาส 3 ปี 2566 จะช่วยเสริมการเติบโตของรายได้ * **การเติบโตของช่องทางออนไลน์:** ยอดขายจากช่องทางตัวแทนจำหน่ายและช่องทางออนไลน์ยังคงรักษาการเติบโตได้ดี * **การขยายพื้นที่เช่า:** แผนการเพิ่มพื้นที่เช่าอย่างต่อเนื่องจะช่วยเสริมการเติบโตของรายได้จากการให้เช่าและบริการ * **การท่องเที่ยวฟื้นตัว:** ภาคการท่องเที่ยวเป็นปัจจัยบวกสำคัญที่จะช่วยสนับสนุนการใช้จ่ายของผู้บริโภค ## ความเสี่ยง * **ความไม่แน่นอนจากสถานการณ์ทางการเมือง:** อาจส่งผลกระทบต่อการใช้จ่ายภาครัฐและการบริโภคโดยรวม * **การแข่งขันในธุรกิจค้าปลีก:** การแข่งขันที่รุนแรงอาจกดดันอัตรากำไร * **ต้นทุนค่าไฟฟ้าที่ปรับเพิ่มขึ้น:** แม้จะมีการลดลงในช่วงไตรมาส 2 แต่ก็ยังเป็นปัจจัยที่ต้องจับตา * **การชะลอการส่งมอบงานโครงการ:** ส่งผลกระทบต่อรายได้จากงานโครงการ ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มยอดขายสาขาในจังหวัดท่องเที่ยว:** จะยังคงเติบโตต่อเนื่องหรือไม่ * **ผลประกอบการจากการเปิดสาขาใหม่:** โดยเฉพาะสาขาที่กรุงเทพกรีฑา * **การบริหารจัดการต้นทุน:** โดยเฉพาะต้นทุนค่าไฟฟ้าและค่าใช้จ่ายในการส่งเสริมการขาย * **การฟื้นตัวของยอดขายจากงานโครงการ:** จะกลับมาเติบโตได้มากน้อยเพียงใด * **การใช้สิทธิประโยชน์ทางภาษี:** ผลกระทบจากการใช้สิทธิ BOI ที่จะสิ้นสุดในปี ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: บริการ) * **รายได้จากการขาย:** การเติบโตของยอดขายหน้าร้านค้าปลีกเป็นปัจจัยสำคัญ โดยเฉพาะสาขาในจังหวัดท่องเที่ยวที่ได้รับอานิสงส์จากการฟื้นตัวของการท่องเที่ยว การปิดสาขาบางแห่งถูกชดเชยด้วยยอดขายจากสาขาอื่นที่แข็งแกร่ง * **รายได้จากการให้เช่าและบริการ:** การเพิ่มขึ้นของพื้นที่เช่าจากการเปิดสาขาใหม่และการปรับเพิ่มขึ้นของอัตราการเช่าพื้นที่ ส่งผลให้รายได้ส่วนนี้เติบโตอย่างต่อเนื่อง * **อัตรากำไรขั้นต้น:** การที่สัดส่วนการขายจากหน้าร้านค้าปลีกซึ่งมีกำไรขั้นต้นสูงเพิ่มขึ้น และการบริหารจัดการต้นทุนการให้เช่าและบริการที่ดีขึ้น ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นโดยรวมปรับตัวดีขึ้น * **ค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่าย:** มีการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายในการส่งเสริมการขายเพื่อรักษาระดับยอดขาย และค่าไฟฟ้าที่ปรับสูงขึ้น ส่งผลให้อัตราส่วนค่าใช้จ่ายต่อรายได้เพิ่มขึ้นเล็กน้อย * **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** ปรับเพิ่มขึ้นตามการเติบโตของรายได้ โดยมีปัจจัยหลักจากการปรับเพิ่มผลตอบแทนพนักงานและค่าขนส่ง ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 12,283 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.1% จากสิ้นปี 2565 โดยมีสินทรัพย์สำคัญที่เพิ่มขึ้นคือสินทรัพย์สิทธิการใช้และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ขณะที่ที่ดินอาคารและอุปกรณ์ลดลง หนี้สินรวมอยู่ที่ 4,698 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 16.0% จากสิ้นปี 2565 ซึ่งส่วนใหญ่มาจากการเพิ่มขึ้นของเงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เจ้าหนี้การค้า และหนี้สินตามสัญญาเช่า สุทธิกับการลดลงของเงินกู้ระยะยาวจากสถาบันการเงินจากการชำระคืนทั้งหมด ส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 7,585 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.8% จากสิ้นปี 2565 ## สรุปท้าย ILM โชว์ผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2566 เติบโตโดดเด่นจากแรงหนุนของรายได้จากการขายและรายได้จากการให้เช่าและบริการที่แข็งแกร่ง ควบคู่กับการบริหารต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ ทำให้อัตรากำไรขั้นต้นปรับตัวดีขึ้น แม้จะมีความเสี่ยงจากปัจจัยภายนอก แต่แนวโน้มการเติบโตของยอดขายสาขาในจังหวัดท่องเที่ยว การขยายสาขาใหม่ และการเติบโตของช่องทางออนไลน์ ยังคงเป็นปัจจัยบวกที่น่าจับตาสำหรับผลประกอบการในระยะต่อไป