สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ GVREIT สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** GVREIT มีรายได้จากการลงทุนรวม 1,136.76 ล้านบาท ลดลง 0.78% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้าที่มีรายได้ 1,145.70 ล้านบาท ในขณะที่ค่าใช้จ่ายรวมอยู่ที่ 438.91 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.58% จากปีก่อนหน้า (436.37 ล้านบาท) สาเหตุหลักของการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายมาจากการสำรองจ่ายค่าซ่อมแซมอาคารจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว ส่งผลให้รายได้จากการลงทุนสุทธิลดลง 1.62% อยู่ที่ 697.85 ล้านบาท (หน้า 1) **2. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** ถึงแม้ว่ารายได้จากการลงทุนจะลดลงเล็กน้อย แต่รายการขาดทุนสุทธิจากเงินลงทุนมีผลกระทบอย่างมากต่อผลการดำเนินงานโดยรวม โดยขาดทุนสุทธิจากเงินลงทุนอยู่ที่ 530.09 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 110.65% จากปีก่อนหน้า (251.65 ล้านบาท) สาเหตุหลักของขาดทุนนี้มาจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินของกองทรัสต์ประจำปี 2568 (หน้า 1) **3. สินทรัพย์และหนี้สิน:** เนื่องจากข้อมูลเกี่ยวกับสินทรัพย์และหนี้สินโดยละเอียดไม่ได้ระบุไว้ในเอกสารนี้ จึงไม่สามารถวิเคราะห์ความแข็งแกร่งหรืออ่อนแอของฐานะการเงินของบริษัท และความสามารถในการชำระหนี้ได้ **สรุปประเด็นสำคัญ:** * รายได้จากการลงทุนลดลงเล็กน้อย * ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นจากการสำรองจ่ายค่าซ่อมแซมอาคาร * ขาดทุนสุทธิจากเงินลงทุนเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน * การเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานลดลงอย่างมาก (63.34%) เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า **อ้างอิง:** หน้า 1 ของเอกสาร FPCAMT2568-031