สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ GVREIT ไตรมาส 3/2568** **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 3/2568 GVREIT มีรายได้จากการลงทุนรวม 286.07 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อย 0.02% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อนหน้า (286.12 ล้านบาท) ในขณะที่ค่าใช้จ่ายรวมอยู่ที่ 107.69 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1.96% จากปีก่อนหน้า (105.61 ล้านบาท) สาเหตุหลักของการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายมาจากการสำรองจ่ายค่าซ่อมแซมอาคารจากเหตุการณ์แผ่นดินไหวเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 ส่งผลให้รายได้จากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 178.39 ล้านบาท ลดลง 1.17% จากปีก่อนหน้า (180.50 ล้านบาท) **2. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** ถึงแม้ว่ารายได้จากการลงทุนจะลดลงเล็กน้อย แต่ GVREIT มีรายการกำไรสุทธิจากเงินลงทุนรวม 17.59 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 16 (TFRS16) ตั้งแต่ปีบัญชี 2564 ส่งผลให้การเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานอยู่ที่ 195.97 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 16.79% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า (167.80 ล้านบาท) **ประเด็นสำคัญ:** * รายได้จากการลงทุนลดลงเล็กน้อย แต่การบริหารจัดการ TFRS16 ช่วยให้สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้นอย่างมาก * ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นเนื่องจากการสำรองจ่ายค่าซ่อมแซมอาคารจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว **อ้างอิง:** เอกสารที่ FPCAMT2568-020 หน้า 1