สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=4440 out_tok=2599 at=2026-07-25T16:29:59 --> # SC Asset กำไร Q3/64 หด 20% รับผลล็อกดาวน์กระทบยอดขายอสังหาฯ ## รายได้รวมวูบ 17% ฝ่ายจัดการชี้ปัจจัยหลักจากโควิด-19 แต่ 9 เดือนแรกยังโตเล็กน้อยจากการคุมค่าใช้จ่าย บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2564 มีรายได้จากการดำเนินงานรวม 4,730.97 ล้านบาท ลดลง 17.23% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นใหญ่ 544.64 ล้านบาท ลดลง 20.34% ซึ่งเป็นผลกระทบโดยตรงจากการล็อกดาวน์ที่ส่งผลต่อยอดขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม สำหรับภาพรวม 9 เดือนแรกของปี บริษัทฯ ยังสามารถรักษารายได้รวมให้ใกล้เคียงปีก่อน และมีกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายอย่างมีประสิทธิภาพ ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจหลักที่ส่งผลให้กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นใหญ่ของ SC ในไตรมาส 3 ปี 2564 ปรับตัวลดลง 20.34% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน มาจาก **การลดลงของรายได้จากการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์** ซึ่งเป็นผลกระทบโดยตรงจากการล็อกดาวน์ในช่วงการแพร่ระบาดของโควิด-19 โดยรายได้จากการขายโครงการลดลงถึง 17.74% ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น การแพร่ระบาดของโควิด-19 และมาตรการล็อกดาวน์ที่เข้มงวดในไตรมาส 3 ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อการดำเนินงานของบริษัทฯ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนของรายได้จากการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นรายได้หลักของบริษัทฯ โดยรายได้จากโครงการแนวราบลดลง 13.44% และโครงการแนวสูงลดลงถึง 34.97% ทำให้รายได้จากการขายรวมลดลง 976.89 ล้านบาท คิดเป็น 17.74% เมื่อเทียบกับปีก่อน แม้ว่าบริษัทฯ จะมีการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายในการขายที่ลดลง 14.09% และค่าใช้จ่ายในการบริหารลดลง 3.07% ในงวด 9 เดือนแรก แต่ผลกระทบจากรายได้ที่ลดลงก็มีน้ำหนักมากกว่า ทำให้กำไรขั้นต้นลดลง 10.89% ในไตรมาส 3 และส่งผลให้กำไรสุทธิโดยรวมลดลงตามไปด้วย ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ จากข้อมูลที่ปรากฏในเอกสาร **ลักษณะการลดลงของรายได้และกำไรในไตรมาส 3 มีแนวโน้มที่จะเป็นลักษณะครั้งคราว** โดยมีปัจจัยหลักมาจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 และมาตรการล็อกดาวน์ ซึ่งเป็นเหตุการณ์ภายนอกที่ส่งผลกระทบเป็นช่วงเวลา อย่างไรก็ตาม ฝ่ายจัดการได้ระบุว่าสำหรับงวดเก้าเดือนแรก บริษัทฯ ยังคงมีรายได้จากการดำเนินงานที่ลดลงเพียง 0.97% และมีกำไรสุทธิเพิ่มขึ้น 2.84% ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความสามารถในการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายและศักยภาพในการฟื้นตัวเมื่อสถานการณ์คลี่คลาย ## Highlight สำคัญ * **รายได้จากการดำเนินงาน Q3/64 อยู่ที่ 4,730.97 ล้านบาท ลดลง 17.23% YoY** เป็นผลหลักจากการลดลงของยอดขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ * **กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นใหญ่ Q3/64 อยู่ที่ 544.64 ล้านบาท ลดลง 20.34% YoY** สอดคล้องกับรายได้ที่ลดลง * **รายได้จากการขายโครงการแนวสูง Q3/64 หดตัวแรงถึง 34.97%** สะท้อนผลกระทบจากการล็อกดาวน์ * **สำหรับงวด 9 เดือนแรกปี 2564 รายได้รวมลดลงเพียง 0.97%** โดยมีรายได้จากโครงการแนวราบเติบโต 6.96% ชดเชยรายได้จากโครงการแนวสูงที่ลดลง * **กำไรสุทธิ 9 เดือนแรกปี 2564 เพิ่มขึ้น 2.84%** จากการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพ ## ภาพรวมผลประกอบการ สำหรับไตรมาส 3 ปี 2564 บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) มีรายได้จากการดำเนินงานรวม 4,730.97 ล้านบาท ลดลง 984.88 ล้านบาท หรือ 17.23% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน โดยมีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะโครงการแนวสูงที่ลดลงถึง 34.97% และโครงการแนวราบที่ลดลง 13.44% ส่งผลให้รายได้จากการขายรวมลดลง 17.74% ขณะที่รายได้ค่าเช่าและบริการ และรายได้ค่าที่ปรึกษาและการจัดการมีการปรับตัวลดลงเล็กน้อย กำไรขั้นต้นในไตรมาสนี้อยู่ที่ 1,498.64 ล้านบาท ลดลง 10.89% เมื่อเทียบกับปีก่อน สอดคล้องกับรายได้ที่ลดลง แม้ว่าค่าใช้จ่ายในการขายจะลดลง 14.09% แต่ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 5.01% จากค่าใช้จ่ายด้านสาธารณสุขเพื่อการป้องกันโควิด-19 ทำให้กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นใหญ่ในไตรมาส 3 อยู่ที่ 544.64 ล้านบาท ลดลง 20.34% เมื่อเทียบกับปีก่อน อย่างไรก็ตาม สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2564 บริษัทฯ มีรายได้จากการดำเนินงานรวม 13,445.53 ล้านบาท ลดลงเพียง 131.06 ล้านบาท หรือ 0.97% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน โดยรายได้จากโครงการแนวราบยังคงเติบโตได้ 6.96% ในขณะที่รายได้จากโครงการแนวสูงลดลง 27.26% กำไรขั้นต้นสำหรับงวด 9 เดือนลดลง 1.14% แต่ด้วยการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายในการขายและค่าใช้จ่ายในการบริหารที่ลดลงอย่างมีประสิทธิภาพ ทำให้กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นใหญ่สำหรับงวด 9 เดือนแรกของปี 2564 อยู่ที่ 1,481.45 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.84% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน ## โอกาส * **การฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์เมื่อสถานการณ์โควิด-19 คลี่คลาย:** มาตรการล็อกดาวน์ที่ส่งผลกระทบต่อยอดขายในไตรมาส 3 คาดว่าจะเป็นเพียงปัจจัยชั่วคราว เมื่อสถานการณ์การแพร่ระบาดดีขึ้น การเปิดเมืองและการกลับมาดำเนินกิจกรรมทางเศรษฐกิจตามปกติ จะส่งผลดีต่อกำลังซื้อและความต้องการที่อยู่อาศัย * **การเติบโตของโครงการแนวราบ:** แม้ภาพรวมยอดขายจะลดลง แต่รายได้จากโครงการแนวราบยังคงมีการเติบโต 6.96% ในงวด 9 เดือนแรก แสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของตลาดกลุ่มนี้ และเป็นโอกาสในการรักษาฐานรายได้ของบริษัทฯ * **การบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่าย:** การที่บริษัทฯ สามารถบริหารจัดการค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารได้อย่างมีประสิทธิภาพ ส่งผลให้กำไรสุทธิ 9 เดือนแรกยังคงเติบโตได้ เป็นปัจจัยบวกที่จะช่วยเพิ่มความสามารถในการทำกำไรเมื่อรายได้กลับมาฟื้นตัว ## ความเสี่ยง * **ความไม่แน่นอนของสถานการณ์โควิด-19:** การระบาดของโรคที่อาจกลับมาอีกครั้ง หรือการกลายพันธุ์ของเชื้อไวรัส อาจส่งผลกระทบต่อมาตรการควบคุมโรค และกระทบต่อกำลังซื้อและความเชื่อมั่นของผู้บริโภค รวมถึงการดำเนินงานของบริษัทฯ * **ความผันผวนของเศรษฐกิจ:** สภาวะเศรษฐกิจโดยรวมที่ยังคงมีความไม่แน่นอน อาจส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ของผู้บริโภค * **การแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์:** ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีการแข่งขันสูง ทั้งในด้านราคา โปรโมชั่น และคุณภาพของโครงการ ซึ่งอาจส่งผลต่ออัตรากำไรของบริษัทฯ ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มการคลี่คลายของสถานการณ์โควิด-19 และมาตรการของภาครัฐ:** จะส่งผลโดยตรงต่อการกลับมาของกำลังซื้อและการดำเนินงานของบริษัทฯ * **ยอดขายรอโอน (Backlog) ของโครงการ:** เป็นตัวชี้วัดสำคัญที่จะสะท้อนรายได้ในอนาคตของบริษัทฯ * **การเปิดตัวโครงการใหม่:** กลยุทธ์การพัฒนาโครงการใหม่ๆ ที่ตอบรับกับความต้องการของตลาด จะเป็นปัจจัยสำคัญในการขับเคลื่อนรายได้ * **ความสามารถในการบริหารจัดการต้นทุน:** การควบคุมค่าใช้จ่ายอย่างมีประสิทธิภาพ จะช่วยเพิ่มความสามารถในการทำกำไรในระยะยาว ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: ทรัพยากร / พลังงาน) * **รายได้จากการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์:** เป็นรายได้หลักของบริษัทฯ ซึ่งได้รับผลกระทบโดยตรงจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 และมาตรการล็อกดาวน์ ทำให้ยอดขายในไตรมาส 3 ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะโครงการแนวสูงที่ลดลงถึง 34.97% * **การเติบโตของโครงการแนวราบ:** ยังคงเป็นจุดแข็งของบริษัทฯ โดยมีรายได้เติบโต 6.96% ในงวด 9 เดือนแรก สะท้อนถึงความต้องการที่อยู่อาศัยประเภทนี้ที่ยังคงมีอยู่ * **การบริหารจัดการค่าใช้จ่าย:** บริษัทฯ แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยเฉพาะในงวด 9 เดือนแรกที่สามารถลดค่าใช้จ่ายลงได้ ส่งผลให้กำไรสุทธิยังคงเติบโตได้ ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดของบริษัทฯ ในงวดไตรมาส 3 ปี 2564 ## สรุปท้าย ผลประกอบการของ SC ในไตรมาส 3 ปี 2564 ได้รับแรงกดดันจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 และมาตรการล็อกดาวน์ ส่งผลให้รายได้และกำไรสุทธิปรับตัวลดลง อย่างไรก็ตาม การบริหารจัดการค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพในงวด 9 เดือนแรกของปี ทำให้กำไรสุทธิยังคงเติบโตได้เล็กน้อย ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความสามารถในการดำเนินธุรกิจภายใต้สภาวะที่ท้าทาย โอกาสในการฟื้นตัวของผลประกอบการจะขึ้นอยู่กับการคลี่คลายของสถานการณ์โควิด-19 และการกลับมาของกำลังซื้อในตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเติบโตของโครงการแนวราบยังคงเป็นปัจจัยบวกที่น่าจับตา