สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=3791 out_tok=1739 at=2026-07-25T11:17:35 --> # BROCK กำไรสุทธิปี 64 เติบโต 10.42% รับบริหารต้นทุน-ค่าใช้จ่ายได้ดี ## รายได้รวมทรงตัว แต่กำไรสุทธิโตเด่น 10.42% จากการควบคุมต้นทุนและค่าใช้จ่ายอย่างมีประสิทธิภาพ บริษัท บ้านร็อคการ์เด้น จำกัด (มหาชน) หรือ BROCK รายงานผลประกอบการปี 2564 มีรายได้รวม 251.22 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อย 0.53% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม บริษัทสามารถบริหารจัดการต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายขายและบริหารได้อย่างมีประสิทธิภาพ ส่งผลให้กำไรเบ็ดเสร็จสำหรับงวดเพิ่มขึ้นถึง 10.42% สะท้อนความสามารถในการทำกำไรที่แข็งแกร่งท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ขับเคลื่อนผลประกอบการของ BROCK ในปี 2564 คือ **การบริหารจัดการต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายขายและบริหารที่ลดลงอย่างมีประสิทธิภาพ** แม้ว่ารายได้รวมจะทรงตัวหรือลดลงเล็กน้อย (-0.53%) แต่บริษัทสามารถเพิ่มขึ้นของกำไรขั้นต้นได้ถึง 3.71% และผลักดันให้กำไรเบ็ดเสร็จสำหรับงวดเติบโตถึง 10.42% (จาก 34.42 ล้านบาท เป็น 38.01 ล้านบาท) โดยอัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวมปรับตัวดีขึ้นจาก 13.63% เป็น 15.13% ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น ฝ่ายจัดการระบุว่า การลดลงของต้นทุนขาย (ลดลง 2.67%) เป็นไปในทิศทางเดียวกับยอดรายได้ที่ลดลง ซึ่งแสดงถึงการควบคุมต้นทุนการผลิตหรือการจัดซื้อที่สอดคล้องกับปริมาณการขาย นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายขายและบริหารยังลดลงถึง 2.70% ซึ่งสะท้อนถึงความพยายามในการควบคุมค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานโดยรวม การบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่ายที่เข้มงวดนี้เองที่ทำให้แม้รายได้จะไม่เติบโตมากนัก แต่ความสามารถในการทำกำไรกลับปรับตัวดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **มีโอกาสต่อเนื่อง** จากการที่ฝ่ายจัดการได้แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการควบคุมต้นทุนและค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพในปี 2564 ซึ่งเป็นปัจจัยที่บริษัทสามารถบริหารจัดการได้โดยตรง แม้ว่าปัจจัยภายนอก เช่น สถานการณ์เศรษฐกิจที่ชะลอตัวจากการแพร่ระบาดของ COVID-19 จะส่งผลกระทบต่อรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ แต่การบริหารจัดการภายในที่แข็งแกร่งนี้มีแนวโน้มที่จะช่วยรักษาความสามารถในการทำกำไรในระยะต่อไปได้ หากบริษัทสามารถรักษาโมเมนตัมการควบคุมค่าใช้จ่ายได้เช่นเดิม ## Highlight สำคัญ * **กำไรเบ็ดเสร็จสำหรับงวดปี 2564 เพิ่มขึ้น 10.42%** เป็น 38.01 ล้านบาท จาก 34.42 ล้านบาทในปีก่อน * **อัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวมปรับตัวดีขึ้น** จาก 13.63% เป็น 15.13% * **รายได้รวมลดลงเล็กน้อย 0.53%** อยู่ที่ 251.22 ล้านบาท เนื่องจากเศรษฐกิจชะลอตัวจากการแพร่ระบาดของ COVID-19 * **ต้นทุนขายลดลง 2.67%** สอดคล้องกับยอดรายได้ที่ลดลง * **ค่าใช้จ่ายขายและบริหารลดลง 2.70%** แสดงถึงการควบคุมค่าใช้จ่ายที่ดี ## ภาพรวมผลประกอบการ สำหรับปี 2564 บริษัทมีรายได้รวม 251.22 ล้านบาท ลดลง 0.53% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า โดยรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 248.54 ล้านบาท ลดลง 0.19% ซึ่งฝ่ายจัดการระบุว่าเป็นผลมาจากเศรษฐกิจที่ชะลอตัวตามสถานการณ์การแพร่ระบาดของ COVID-19 อย่างไรก็ตาม ต้นทุนขายลดลง 2.67% และค่าใช้จ่ายขายและบริหารลดลง 2.70% ส่งผลให้กำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้น 3.71% เป็น 100.45 ล้านบาท และกำไรเบ็ดเสร็จสำหรับงวดเพิ่มขึ้น 10.42% เป็น 38.01 ล้านบาท ## โอกาส * การบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพ สามารถรักษาและเพิ่มความสามารถในการทำกำไรได้ แม้ในภาวะเศรษฐกิจที่ท้าทาย * ศักยภาพในการเติบโตของกำไรจากการควบคุมค่าใช้จ่ายอย่างต่อเนื่อง ## ความเสี่ยง * เศรษฐกิจที่ชะลอตัวจากการแพร่ระบาดของ COVID-19 อาจส่งผลกระทบต่อยอดขายและการโอนอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต * ความไม่แน่นอนของสถานการณ์การแพร่ระบาดและมาตรการควบคุมที่อาจส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อและความเชื่อมั่นของผู้บริโภค ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * แนวโน้มการฟื้นตัวของเศรษฐกิจและกำลังซื้อในตลาดอสังหาริมทรัพย์ * ความสามารถของบริษัทในการรักษาการควบคุมต้นทุนและค่าใช้จ่ายให้มีประสิทธิภาพอย่างต่อเนื่อง * แผนการเปิดโครงการใหม่ หรือกลยุทธ์การขายเพื่อกระตุ้นยอดขายและการโอนในอนาคต * ผลกระทบจากสถานการณ์ COVID-19 ต่อการดำเนินงานและการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภค ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลงเล็กน้อย 0.19% สะท้อนผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวและสถานการณ์ COVID-19 ซึ่งเป็นปัจจัยกดดันหลักในภาคอสังหาริมทรัพย์ * **ต้นทุนขาย:** ลดลง 2.67% เป็นไปในทิศทางเดียวกับรายได้ที่ลดลง แสดงถึงการบริหารจัดการต้นทุนที่สอดคล้องกับปริมาณการขาย * **กำไรขั้นต้น:** เพิ่มขึ้น 3.71% เป็น 100.45 ล้านบาท และอัตรากำไรขั้นต้นปรับตัวดีขึ้นจาก 38.90% เป็น 40.42% บ่งชี้ถึงการบริหารจัดการต้นทุนต่อหน่วยที่ดีขึ้น หรือการปรับราคาขายที่เหมาะสมกับต้นทุน * **ค่าใช้จ่ายขายและบริหาร:** ลดลง 2.70% แสดงถึงความพยายามในการควบคุมค่าใช้จ่ายดำเนินงาน ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยหนุนกำไรสุทธิ ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด (เอกสารที่ให้มาไม่มีรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสด จึงไม่สามารถสรุปในส่วนนี้ได้) ## สรุปท้าย BROCK สามารถสร้างผลประกอบการที่น่าประทับใจในปี 2564 ด้วยการเติบโตของกำไรสุทธิ 10.42% แม้รายได้รวมจะทรงตัว โดยมีหัวใจสำคัญมาจากการบริหารจัดการต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายขายและบริหารที่ลดลงอย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งเป็นปัจจัยที่บริษัทสามารถควบคุมได้ โอกาสในการรักษาความสามารถในการทำกำไรนี้มีแนวโน้มต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม ความเสี่ยงจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวยังคงเป็นปัจจัยที่ต้องจับตาอย่างใกล้ชิด โดยเฉพาะผลกระทบต่อยอดขายและการโอนในอนาคต