สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=3818 out_tok=2051 at=2026-07-25T12:31:21 --> # BROCK กำไรสุทธิ Q3/2564 ลดลง 28% รับเศรษฐกิจชะลอตัว ## รายได้-กำไรหดตัวตามภาพรวมเศรษฐกิจ ขณะที่ต้นทุนและค่าใช้จ่ายปรับลดลงตามกัน บริษัท บ้านร็อคการ์เด้น จำกัด (มหาชน) หรือ BROCK รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2564 มีกำไรเบ็ดเสร็จสำหรับงวด 9.41 ล้านบาท ลดลง 28.37% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยหลักมาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงตามภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ สามารถบริหารจัดการต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารให้ลดลงตามรายได้ที่ลดลงได้ ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจหลักที่ทำให้อัตรากำไรสุทธิของ BROCK ในไตรมาส 3 ปี 2564 ปรับลดลง 28.37% มาจาก **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง 25.45%** ซึ่งเป็นผลโดยตรงจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวตามสถานการณ์ แม้ว่าอัตรากำไรขั้นต้นจะทรงตัวใกล้เคียงเดิมที่ 39.67% (เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.86% จาก 39.33%) แต่เมื่อรายได้หลักหดตัวลง ย่อมส่งผลกระทบต่อกำไรสุทธิโดยรวม ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น ฝ่ายจัดการระบุว่า การลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จำนวน 20.47 ล้านบาท หรือ 25.45% เป็นผลมาจาก **เศรษฐกิจที่ชลอตัวตามสถานการณ์** ซึ่งส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อและความต้องการอสังหาริมทรัพย์โดยรวม เมื่อยอดขายลดลง ยอดโอนกรรมสิทธิ์ก็ย่อมลดลงตามไปด้วย อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ได้บริหารจัดการต้นทุนขายที่ลดลง 25.87% และค่าใช้จ่ายขายและบริหารที่ลดลง 21.78% ให้สอดคล้องกับรายได้ที่ลดลง ทำให้กำไรขั้นต้นยังคงรักษาอัตราส่วนได้ดี แต่เมื่อหักค่าใช้จ่ายต่างๆ แล้ว กำไรเบ็ดเสร็จสำหรับงวดจึงปรับลดลง ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ยังไม่ชัด ต้องติดตาม** จากข้อมูลที่ระบุในเอกสาร การชะลอตัวของเศรษฐกิจเป็นปัจจัยภายนอกที่ส่งผลกระทบต่อผลประกอบการในไตรมาสนี้ ซึ่งเป็นสถานการณ์ที่ยังมีความไม่แน่นอนสูง ฝ่ายจัดการไม่ได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับแนวโน้มในอนาคต หรือประมาณการยอดขาย/ยอดโอนสำหรับไตรมาสถัดไป ทำให้ยากที่จะประเมินว่าปัจจัยนี้จะส่งผลต่อเนื่องไปในทิศทางใดในระยะสั้นถึงกลาง นักลงทุนจึงควรติดตามสถานการณ์เศรษฐกิจและมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐ รวมถึงแผนการเปิดโครงการใหม่ๆ ของบริษัทฯ ในช่วงถัดไป ## Highlight สำคัญ * **กำไรเบ็ดเสร็จสำหรับงวด Q3/2564 อยู่ที่ 9.41 ล้านบาท ลดลง 28.37% YoY** จาก 13.14 ล้านบาทในปีก่อน * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 25.45% YoY** อยู่ที่ 59.95 ล้านบาท จาก 80.42 ล้านบาท * **ต้นทุนขายลดลง 25.87% YoY** อยู่ที่ 36.17 ล้านบาท สอดคล้องกับรายได้ที่ลดลง * **ค่าใช้จ่ายขายและบริหารลดลง 21.78% YoY** อยู่ที่ 10.55 ล้านบาท * **อัตรากำไรขั้นต้นทรงตัวใกล้เคียงปีก่อน** อยู่ที่ 39.67% (เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.86%) * **อัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวมลดลงเล็กน้อย** อยู่ที่ 15.57% จาก 16.23% ## ภาพรวมผลประกอบการ บริษัท บ้านร็อคการ์เด้น จำกัด (มหาชน) รายงานผลประกอบการสำหรับไตรมาส 3 ปี 2564 มีรายได้รวม 60.44 ล้านบาท ลดลง 25.32% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้รวม 80.92 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักมาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง 25.45% จาก 80.42 ล้านบาท เป็น 59.95 ล้านบาท ซึ่งฝ่ายจัดการระบุว่าเป็นผลมาจากเศรษฐกิจที่ชลอตัวตามสถานการณ์ แม้ว่ารายได้จะลดลง แต่บริษัทฯ สามารถบริหารจัดการต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายขายและบริหารให้ลดลงตามไปด้วย ส่งผลให้กำไรขั้นต้นลดลง 24.81% อยู่ที่ 23.78 ล้านบาท และกำไรเบ็ดเสร็จสำหรับงวดลดลง 28.37% อยู่ที่ 9.41 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปีก่อน ## โอกาส * **การบริหารจัดการต้นทุน:** บริษัทฯ แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการบริหารจัดการต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายขายและบริหารให้ลดลงตามรายได้ที่ลดลง ซึ่งเป็นปัจจัยบวกในการรักษาอัตรากำไรในภาวะที่ยอดขายชะลอตัว * **อัตรากำไรขั้นต้นที่แข็งแกร่ง:** อัตรากำไรขั้นต้นที่ทรงตัวอยู่ในระดับสูงที่ประมาณ 39.67% แสดงถึงศักยภาพในการทำกำไรของโครงการอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทฯ ## ความเสี่ยง * **ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว:** ความเสี่ยงหลักที่ฝ่ายจัดการระบุคือเศรษฐกิจที่ชะลอตัวตามสถานการณ์ ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อกำลังซื้อและความต้องการอสังหาริมทรัพย์ * **ความไม่แน่นอนของสถานการณ์:** สถานการณ์ทางเศรษฐกิจและสังคมยังมีความไม่แน่นอนสูง อาจส่งผลกระทบต่อแผนการดำเนินงานและการเปิดโครงการใหม่ๆ ของบริษัทฯ ในอนาคต ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มเศรษฐกิจ:** การฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยและกำลังซื้อของผู้บริโภคจะเป็นปัจจัยสำคัญต่อยอดขายและยอดโอนในอนาคต * **แผนการเปิดโครงการใหม่:** การเปิดตัวโครงการใหม่ๆ และกลยุทธ์ทางการตลาดของบริษัทฯ เพื่อกระตุ้นยอดขาย * **การบริหารจัดการต้นทุน:** ความสามารถในการควบคุมต้นทุนการก่อสร้างและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานอย่างมีประสิทธิภาพ * **สถานการณ์การแพร่ระบาดของ COVID-19:** ผลกระทบต่อเนื่องจากสถานการณ์การแพร่ระบาดต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) ในไตรมาส 3 ปี 2564 บริษัท บ้านร็อคการ์เด้น จำกัด (มหาชน) เผชิญกับความท้าทายจาก **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง 25.45%** ซึ่งเป็นผลโดยตรงจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวตามสถานการณ์ โดยรายได้อยู่ที่ 59.95 ล้านบาท จาก 80.42 ล้านบาทในปีก่อน แม้ว่ายอดขายจะลดลง แต่บริษัทฯ สามารถบริหารจัดการ **ต้นทุนขาย** ให้ลดลง 25.87% มาอยู่ที่ 36.17 ล้านบาท และ **ค่าใช้จ่ายขายและบริหาร** ลดลง 21.78% มาอยู่ที่ 10.55 ล้านบาท การบริหารจัดการต้นทุนที่สอดคล้องกับรายได้ที่ลดลงนี้ ส่งผลให้ **อัตรากำไรขั้นต้น** ยังคงแข็งแกร่ง อยู่ที่ 39.67% เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจาก 39.33% ในปีก่อน อย่างไรก็ตาม กำไรเบ็ดเสร็จสำหรับงวดลดลง 28.37% มาอยู่ที่ 9.41 ล้านบาท เนื่องจากผลกระทบจากรายได้ที่หดตัว ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดของบริษัทฯ ในไตรมาส 3 ปี 2564 ## สรุปท้าย BROCK ในไตรมาส 3 ปี 2564 เผชิญกับแรงกดดันจากเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ส่งผลให้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 25.45% และกำไรสุทธิลดลง 28.37% อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ยังคงแสดงให้เห็นถึงความสามารถในการบริหารจัดการต้นทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ ทำให้อัตรากำไรขั้นต้นยังคงอยู่ในระดับสูง สิ่งที่ต้องจับตาต่อไปคือแนวโน้มการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ และแผนการดำเนินงานของบริษัทฯ ในการกระตุ้นยอดขายและรักษาความสามารถในการทำกำไรในระยะยาว