สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=3828 out_tok=1639 at=2026-07-25T11:47:28 --> # BROCK กำไรสุทธิ Q2/2565 หดตัว 26% รับรายได้วูบจากตลาดแข่งขันสูง ## รายได้-กำไรสุทธิ BROCK Q2/2565 ปรับลดลงตามการแข่งขันตลาดอสังหาฯ ที่สูงขึ้นและลูกค้าชะลอตัดสินใจ บริษัท บ้านร็อคการ์เด้น จำกัด (มหาชน) หรือ BROCK รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2565 มีกำไรเบ็ดเสร็จสำหรับงวด 10.77 ล้านบาท ลดลง 26.06% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยหลักมาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง 8.04% ท่ามกลางการแข่งขันที่รุนแรงและลูกค้าที่ชะลอการตัดสินใจซื้อ ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจหลักที่ทำให้อัตรากำไรเบ็ดเสร็จสำหรับงวดไตรมาส 2 ปี 2565 ของ BROCK ปรับลดลง 26.06% มาอยู่ที่ 10.77 ล้านบาท มาจาก **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง 8.04%** ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อกำไรขั้นต้นที่หดตัว 15.02% และอัตรากำไรขั้นต้นที่ลดลงจาก 42.13% เป็น 38.94% ปัจจัยเหล่านี้เกิดขึ้นจากการดำเนินงานปกติของบริษัท ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น ฝ่ายจัดการระบุว่า การลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นผลมาจาก **สถานการณ์การแข่งขันในตลาดที่ค่อนข้างสูง** ประกอบกับ **ลูกค้าชะลอการตัดสินใจซื้อ** อันเนื่องมาจากภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบัน เมื่อยอดขายลดลง ต้นทุนขายที่ลดลงตามสัดส่วน (ลดลง 2.97%) ก็ไม่สามารถชดเชยการลดลงของรายได้ได้ทั้งหมด ทำให้กำไรขั้นต้นปรับตัวลดลงอย่างมีนัยสำคัญ นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายขายและบริหารที่ลดลงเล็กน้อย (2.78%) ก็ไม่เพียงพอที่จะประคองกำไรสุทธิให้ทรงตัวได้ ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ จากถ้อยคำที่ระบุว่า "สถานะการณ์ในปัจจุบันการแข่งขันค่อนข้างสูงและลูกค้าชลอการตัดสินใจจากภาวะเศรษฐกิจ" ชี้ให้เห็นว่าปัจจัยเหล่านี้ **ยังไม่ชัดเจนว่าจะเปลี่ยนแปลงไปในทิศทางใด** และอาจส่งผลกระทบต่อผลประกอบการในระยะสั้นถึงกลางได้ ต้องติดตามสถานการณ์ตลาดและกำลังซื้อของผู้บริโภคอย่างใกล้ชิด ## Highlight สำคัญ * **กำไรเบ็ดเสร็จสำหรับงวด Q2/2565** อยู่ที่ 10.77 ล้านบาท ลดลง 26.06% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์** ในไตรมาส 2/2565 อยู่ที่ 74.31 ล้านบาท ลดลง 8.04% จากปีก่อน * **ต้นทุนขาย** ลดลง 2.97% ตามยอดขายที่ลดลง * **กำไรขั้นต้น** ลดลง 15.02% เนื่องจากรายได้จากการขายลดลงมากกว่าต้นทุนขาย * **อัตรากำไรขั้นต้น** อยู่ที่ 38.94% ลดลงจาก 42.13% ในปีก่อน * **อัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวม** อยู่ที่ 14.33% ลดลงจาก 17.92% ในปีก่อน ## ภาพรวมผลประกอบการ สำหรับไตรมาส 2 ปี 2565 บริษัท บ้านร็อคการ์เด้น จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวม 75.19 ล้านบาท ลดลง 7.51% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 74.31 ล้านบาท ลดลง 8.04% ต้นทุนขายอยู่ที่ 45.37 ล้านบาท ลดลง 2.97% ส่งผลให้กำไรขั้นต้นอยู่ที่ 28.93 ล้านบาท ลดลง 15.02% ค่าใช้จ่ายขายและบริหารอยู่ที่ 13.87 ล้านบาท ลดลง 2.78% กำไรก่อนภาษีเงินได้อยู่ที่ 15.65 ล้านบาท ลดลง 22.69% และกำไรเบ็ดเสร็จสำหรับงวดอยู่ที่ 10.77 ล้านบาท ลดลง 26.06% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน ## โอกาส เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุถึงโอกาสในการเติบโต หรือปัจจัยบวกใหม่ๆ อย่างชัดเจน ## ความเสี่ยง ความเสี่ยงหลักที่ฝ่ายจัดการระบุ คือ **การแข่งขันที่ค่อนข้างสูงในตลาดอสังหาริมทรัพย์** และ **การชะลอการตัดสินใจซื้อของลูกค้า** อันเนื่องมาจากภาวะเศรษฐกิจ ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อยอดขายและรายได้ของบริษัท ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * แนวโน้มการแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์จะคลี่คลายลงหรือไม่ * กำลังซื้อและความเชื่อมั่นของผู้บริโภคจะฟื้นตัวเมื่อใด * กลยุทธ์ของบริษัทในการรับมือกับการแข่งขันและกระตุ้นยอดขาย * การบริหารจัดการต้นทุนให้มีประสิทธิภาพท่ามกลางสภาวะตลาด ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) * **ยอดโอน (รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์):** ลดลง 8.04% เป็น 74.31 ล้านบาท สะท้อนถึงการชะลอตัวของตลาดและความสามารถในการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ * **ต้นทุนก่อสร้าง:** ต้นทุนขายลดลง 2.97% สอดคล้องกับยอดขายที่ลดลง แสดงให้เห็นถึงการบริหารจัดการต้นทุนตามปริมาณการขาย * **อัตรากำไร:** อัตรากำไรขั้นต้นลดลงจาก 42.13% เป็น 38.94% และอัตรากำไรสุทธิลดลงจาก 17.92% เป็น 14.33% บ่งชี้ถึงแรงกดดันด้านราคาและการแข่งขันที่ส่งผลต่อความสามารถในการทำกำไร ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้ให้รายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดของบริษัท ## สรุปท้าย BROCK เผชิญกับความท้าทายในไตรมาส 2 ปี 2565 จากการแข่งขันที่รุนแรงและกำลังซื้อที่ชะลอตัว ส่งผลให้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และกำไรสุทธิปรับลดลงอย่างมีนัยสำคัญ แม้ต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายจะถูกควบคุมให้ลดลงตาม แต่ก็ไม่สามารถชดเชยผลกระทบจากยอดขายที่หดตัวได้ อัตรากำไรขั้นต้นและสุทธิที่ลดลงเป็นสัญญาณที่ต้องจับตาอย่างใกล้ชิด โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อฝ่ายจัดการระบุว่าปัจจัยเหล่านี้เป็นสถานการณ์ปัจจุบันที่ยังไม่แน่นอนว่าจะคลี่คลายเมื่อใด