สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=5567 out_tok=2651 at=2026-07-25T10:28:32 --> # ALPHAX พลิกกำไร Q3/2564 ทะยาน 18.45 ล้านบาท รับอานิสงส์ธุรกิจอสังหาฯ โอนกรรมสิทธิ์ ## รายได้อสังหาฯ พุ่ง 524% หนุนกำไรโตเด่น ขณะที่ธุรกิจน้ำมันปาล์มยังชะลอตัว บริษัท อัลฟ่า ดิวิชั่นส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ALPHAX รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2564 พลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 18.45 ล้านบาท จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ขาดทุนสุทธิ โดยมีปัจจัยหลักมาจากการเติบโตอย่างก้าวกระโดดของรายได้ในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ขณะที่ธุรกิจซื้อขายน้้ามันปาล์มยังคงชะลอตัวต่อเนื่องจากผลกระทบของเศรษฐกิจและสถานการณ์โควิด-19 ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน กลุ่มธุรกิจ: ทรัพยากร / พลังงาน หัวใจสำคัญที่ทำให้อัตรากำไรของ ALPHAX พลิกกลับมาโดดเด่นในไตรมาส 3 ปี 2564 คือ **การรับรู้รายได้และกำไรขั้นต้นจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์** ซึ่งเป็นผลมาจากการที่โครงการแรกของกลุ่มบริษัท คือ โครงการ [๕0๒77 ได้ก่อสร้างแล้วเสร็จและเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ตั้งแต่ไตรมาส 4 ปี 2563 ที่ผ่านมา ส่งผลให้รายได้และกำไรขั้นต้นในธุรกิจนี้เติบโตอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับปีก่อน **ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น:** ฝ่ายจัดการระบุว่า รายได้รวมของกลุ่มบริษัทในไตรมาส 3 ปี 2564 อยู่ที่ 78.93 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 524.45% เมื่อเทียบกับ 12.64 ล้านบาทในไตรมาส 3 ปี 2563 โดยรายได้ส่วนใหญ่มาจากธุรกิจให้คำปรึกษาและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวน 73.78 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นอย่างมากเนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ [๕0๒77 ที่เริ่มรับรู้รายได้ตั้งแต่ปลายปี 2563 เป็นต้นมา ในส่วนของกำไรขั้นต้น กลุ่มบริษัทมีกำไรขั้นต้น 18.63 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญจาก 0.18 ล้านบาทในปีก่อน โดยกำไรขั้นต้นที่เพิ่มขึ้นนี้มาจากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน คิดเป็นอัตรากำไรขั้นต้นที่ 25.25% ซึ่งสูงกว่าปีก่อนที่มีกำไรขั้นต้นเพียง 0.02 ล้านบาท ในทางตรงกันข้าม ธุรกิจซื้อขายน้้ามันปาล์มยังคงไม่มีรายได้ในไตรมาส 3 ปี 2564 เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ความผันผวนของราคาน้ำมันปาล์ม และผลกระทบจากสถานการณ์โควิด-19 ทำให้บริษัทชะลอการซื้อขายเพื่อลดค่าใช้จ่ายและความเสี่ยง **จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่:** **มีโอกาสต่อเนื่อง** โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากการที่โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โครงการแรกได้เริ่มโอนกรรมสิทธิ์และรับรู้รายได้แล้ว ซึ่งจะส่งผลต่อเนื่องไปยังไตรมาสถัดไป นอกจากนี้ บริษัทยังมีการดำเนินงานขายโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แห่งใหม่คือ 1๕๐งบ00๒5บ% ตั้งแต่ช่วงไตรมาส 4 ปี 2563 ที่ผ่านมา ซึ่งจะส่งผลให้มีรายได้และกำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นในอนาคต อย่างไรก็ตาม การดำเนินงานในธุรกิจซื้อขายน้้ามันปาล์มยังคงต้องติดตามสถานการณ์เศรษฐกิจและราคาสินค้าโภคภัณฑ์อย่างใกล้ชิด ## Highlight สำคัญ * **พลิกกำไรสุทธิ:** ALPHAX มีกำไรสุทธิ 18.45 ล้านบาทในไตรมาส 3 ปี 2564 เทียบกับขาดทุนสุทธิในปีก่อน * **รายได้อสังหาฯ โตกระฉูด:** รายได้รวมเพิ่มขึ้น 524.45% มาอยู่ที่ 78.93 ล้านบาท โดยมีรายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 73.78 ล้านบาท * **กำไรขั้นต้นพุ่ง:** กำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเป็น 18.63 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไรขั้นต้น 25.25% จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ * **ธุรกิจน้ำมันปาล์มไร้รายได้:** ยังคงชะลอการซื้อขายต่อเนื่องจากปัจจัยลบทางเศรษฐกิจและราคา * **รายได้อื่นจากการริบเงินจอง:** มีรายได้อื่น 5.15 ล้านบาท ส่วนใหญ่มาจากการริบเงินจองจากลูกค้าที่ไม่ปฏิบัติตามสัญญา * **ต้นทุนขายและบริหารเพิ่ม:** ต้นทุนในการจัดจำหน่ายและค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้นตามการขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการโอนกรรมสิทธิ์ ## ภาพรวมผลประกอบการ กลุ่มบริษัทมีรายได้รวมสำหรับไตรมาส 3 ปี 2564 จำนวน 78.93 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 66.29 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 524.45 เมื่อเปรียบเทียบกับรายได้รวมสำหรับไตรมาส 3 ปี 2563 ซึ่งมีจำนวน 12.64 ล้านบาท โดยรายได้หลักมาจากธุรกิจให้คำปรึกษาและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวน 73.78 ล้านบาท จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ [๕0๒77 ขณะที่กำไรขั้นต้นสำหรับไตรมาส 3 ปี 2564 อยู่ที่ 18.63 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 18.45 ล้านบาท เมื่อเทียบกับ 0.18 ล้านบาทในไตรมาส 3 ปี 2563 ซึ่งส่วนใหญ่มาจากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ คิดเป็นอัตรากำไรขั้นต้น 25.25% นอกจากนี้ บริษัทยังมีรายได้อื่นจำนวน 5.15 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.49 ล้านบาท จากการริบเงินจองเงินทำสัญญาจำนวน 4.56 ล้านบาท เนื่องจากลูกค้าไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขสัญญาจะซื้อจะขาย อย่างไรก็ตาม ต้นทุนในการจัดจำหน่ายเพิ่มขึ้น 1.63 ล้านบาท เป็น 7.64 ล้านบาท และค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 3.74 ล้านบาท เป็น 23.11 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการดำเนินงานและต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ## โอกาส * **การรับรู้รายได้จากโครงการอสังหาริมทรัพย์:** การโอนกรรมสิทธิ์โครงการ [๕0๒77 ที่ดำเนินการอย่างต่อเนื่อง จะเป็นแหล่งรายได้หลักและสร้างกำไรให้กับบริษัท * **การขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์:** การเริ่มดำเนินการขายโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แห่งใหม่ คือ 1๕๐งบ00๒5บ% ตั้งแต่ช่วงปลายปี 2563 จะช่วยเพิ่มโอกาสในการสร้างรายได้และกำไรในอนาคต * **รายได้จากการริบเงินจอง:** การมีรายได้จากการริบเงินจองจากลูกค้าที่ไม่ปฏิบัติตามสัญญา เป็นการบริหารจัดการความเสี่ยงและสร้างรายได้ส่วนเพิ่ม ## ความเสี่ยง * **ความผันผวนของธุรกิจน้ำมันปาล์ม:** การชะลอตัวของธุรกิจซื้อขายน้้ามันปาล์มยังคงเป็นความเสี่ยง หากภาวะเศรษฐกิจและราคาสินค้าโภคภัณฑ์ยังไม่ฟื้นตัว * **การพึ่งพารายได้จากโครงการอสังหาริมทรัพย์:** การที่รายได้ส่วนใหญ่มาจากโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพียงโครงการเดียว อาจมีความเสี่ยงหากมีปัญหาในการโอนกรรมสิทธิ์หรือการขายโครงการใหม่ * **ต้นทุนที่เพิ่มขึ้น:** ต้นทุนในการจัดจำหน่ายและค่าใช้จ่ายในการบริหารที่เพิ่มขึ้น อาจส่งผลกระทบต่ออัตรากำไรสุทธิหากไม่สามารถบริหารจัดการได้อย่างมีประสิทธิภาพ * **การผิดนัดชำระหนี้ของลูกค้า:** การที่ลูกค้าไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขสัญญา อาจส่งผลกระทบต่อกระแสเงินสดและการรับรู้รายได้ ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **ความคืบหน้าการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ [๕0๒77:** ติดตามยอดการโอนกรรมสิทธิ์และรายได้ที่จะรับรู้ในไตรมาสถัดไป * **การตอบรับของโครงการใหม่ 1๕๐งบ00๒5บ%:** ประเมินยอดขายและแผนการดำเนินงานของโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แห่งใหม่ * **แนวโน้มธุรกิจซื้อขายน้้ามันปาล์ม:** ติดตามการฟื้นตัวของเศรษฐกิจและราคาน้ำมันปาล์ม หากบริษัทจะกลับมาดำเนินธุรกิจนี้อีกครั้ง * **การบริหารจัดการต้นทุน:** จับตาการควบคุมต้นทุนในการจัดจำหน่ายและค่าใช้จ่ายในการบริหาร เพื่อรักษาอัตรากำไร * **การบริหารจัดการลูกหนี้:** ติดตามการปฏิบัติตามสัญญาของลูกค้าในโครงการอสังหาริมทรัพย์ และผลกระทบจากการริบเงินจอง ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: ทรัพยากร / พลังงาน) แม้ว่า ALPHAX จะถูกจัดอยู่ในกลุ่มทรัพยากร แต่ผลประกอบการในไตรมาส 3 ปี 2564 สะท้อนการดำเนินงานที่เน้นหนักไปที่ **ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์** เป็นหลัก โดยธุรกิจซื้อขายน้้ามันปาล์มซึ่งเป็นธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับกลุ่มทรัพยากรโดยตรงนั้น ยังคงชะลอตัวอย่างต่อเนื่อง ฝ่ายจัดการได้ระบุถึงสาเหตุหลักคือภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ความผันผวนของราคาน้ำมันปาล์ม และสถานการณ์โควิด-19 ทำให้บริษัทเลือกที่จะชะลอการซื้อขายเพื่อลดความเสี่ยง ในส่วนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้น การที่โครงการ [๕0๒77 ได้ก่อสร้างแล้วเสร็จและเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ตั้งแต่ปลายปี 2563 ทำให้บริษัทสามารถรับรู้รายได้และกำไรขั้นต้นได้อย่างเต็มที่ในไตรมาส 3 ปี 2564 ซึ่งเป็นปัจจัยขับเคลื่อนผลประกอบการที่สำคัญ อัตรากำไรขั้นต้นที่ 25.25% ถือว่าอยู่ในระดับที่ดีสำหรับธุรกิจนี้ ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสาร MD&A ไม่ได้ให้รายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดโดยตรง แต่จากข้อมูลที่ปรากฏเกี่ยวกับรายได้จากการริบเงินจองจำนวน 4.56 ล้านบาท บ่งชี้ว่าบริษัทมีการบริหารจัดการความเสี่ยงด้านการรับชำระเงินจากลูกค้าในโครงการอสังหาริมทรัพย์ ## สรุปท้าย หัวใจสำคัญที่ขับเคลื่อนผลประกอบการของ ALPHAX ในไตรมาส 3 ปี 2564 คือการพลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 18.45 ล้านบาท จากการรับรู้รายได้และกำไรขั้นต้นจำนวนมากในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะโครงการ [๕0๒77 ที่เริ่มโอนกรรมสิทธิ์ตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว อย่างไรก็ตาม ธุรกิจซื้อขายน้้ามันปาล์มยังคงเผชิญความท้าทายและชะลอตัวต่อเนื่อง นักลงทุนควรจับตาความคืบหน้าของโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ และแนวโน้มการฟื้นตัวของธุรกิจน้ำมันปาล์ม รวมถึงการบริหารจัดการต้นทุนที่เพิ่มขึ้น เพื่อประเมินโอกาสการเติบโตในระยะต่อไป