บทความ ข่าวสาร กิจกรรม
KC กำไรขั้นต้นเพิ่ม แต่ยังขาดทุน! เจาะงบ Q2/68 พบอะไรน่าสนใจ?
P/E -100.00 YIELD 0.00 ราคา 0.04 (0.00%)
ไฮไลท์สำคัญ: รายได้หด ต้นทุนลด กำไรขั้นต้นกระเตื้อง
บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ KC รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2568 รายได้รวมลดลง 16.90% เหลือ 17.16 ล้านบาท แต่ยังดีที่ต้นทุนขายลดลง ทำให้กำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้น 11.94% อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงประสบภาวะขาดทุนสำหรับงวดนี้ที่ 17.55 ล้านบาท
รายได้และการเปลี่ยนแปลง: ขายอสังหาฯ แผ่ว รายได้อื่นร่วง
รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นรายได้หลักของ KC ลดลง 15.75% เหลือ 15.73 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากการขายบ้านในโครงการแนวราบที่ลดลง ขณะที่รายได้อื่นก็ลดลงถึง 28.28% เนื่องมาจากปีก่อนมีกำไรจากการจำหน่ายทรัพย์สิน ถึงแม้ว่ารายได้จะลดลง แต่ KC ก็สามารถบริหารจัดการต้นทุนได้ดี โดยต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 19.09% และต้นทุนในการจัดจำหน่ายลดลง 40.20% อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายในการบริหารกลับเพิ่มขึ้น 11.17%
สินทรัพย์และหนี้สิน: ลดลงทั้งคู่ แต่มีปัจจัยบวกจากการปรับโครงสร้างหนี้
ในส่วนของงบดุล สินทรัพย์รวมของ KC ลดลง 7.03% เหลือ 898.14 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินรอการพัฒนาและการปรับลดอสังหาริมทรัพย์จากการลงทุน ด้านหนี้สินรวมก็ลดลง 5.28% เหลือ 700.99 ล้านบาท เป็นผลมาจากการจ่ายชำระหนี้สินตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้และการออกหุ้นกู้แปลงสภาพ การปรับโครงสร้างหนี้ส่งผลให้ต้นทุนทางการเงินของ KC ลดลงถึง 60%
สรุปและข้อสังเกต: ความท้าทายยังรออยู่ข้างหน้า
ผลประกอบการของ KC ในไตรมาส 2 ปี 2568 สะท้อนให้เห็นถึงความท้าทายในการสร้างรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม การบริหารจัดการต้นทุนและการปรับโครงสร้างหนี้ช่วยลดผลกระทบด้านลบได้บ้าง สิ่งที่น่าสนใจคือความคืบหน้าในการได้รับใบอนุญาต แบบ อ.5 ของอาคารชวมิตร ซึ่งจะช่วยสร้างรายได้ในอนาคตได้ นอกจากนี้ ความคืบหน้าทางคดีความต่างๆ ก็เป็นสิ่งที่ต้องติดตามอย่างใกล้ชิด โดยรวมแล้ว KC ยังคงต้องเผชิญกับความท้าทายในการฟื้นฟูผลประกอบการ แต่การปรับโครงสร้างหนี้และการบริหารจัดการต้นทุนก็เป็นสัญญาณที่ดีในการปรับตัว