บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

B-WORK รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2568 มีกำไรจากการลงทุนสุทธิ 75.54 ล้านบาท แม้ว่ารายได้รวมจะลดลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า แต่ยังคงทรงตัวเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า

ผลการดำเนินงานไตรมาส 2 ปี 2568

ในไตรมาส 2 ปี 2568, B-WORK มีรายได้รวม 139.91 ล้านบาท ลดลง 6.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า (YoY) แต่เพิ่มขึ้น 1.4% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) ปัจจัยหลักที่ส่งผลกระทบต่อรายได้คือการเปลี่ยนแปลงของอัตราการเช่าและอัตราค่าเช่าของโครงการทรูทาวเวอร์ 2 อัตราการเช่าเฉลี่ยของกองทรัสต์อยู่ที่ 92.5% เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากไตรมาสก่อนหน้า โดยมีค่าเช่าและบริการเฉลี่ย 669 บาท/ตร.ม./เดือน ซึ่งคงที่จากไตรมาสก่อนหน้า

รายได้ค่าเช่าลดลง 6.7% YoY และ 1.7% QoQ เนื่องจากอัตราการเช่าและอัตราค่าเช่าของโครงการทรูทาวเวอร์ 2 ที่ลดลง ในขณะที่ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 7.9% YoY แต่เพิ่มขึ้น 2.6% QoQ รายการขาดทุนสุทธิจากเงินลงทุนจำนวน 31.43 ล้านบาท มีสาเหตุหลักจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมสำหรับเงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ใหม่จากผู้ประเมินมูลค่าทรัพย์สินอิสระ

สินทรัพย์และหนี้สิน

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568, สินทรัพย์รวมของ B-WORK มีจำนวน 4,334.69 ล้านบาท ประกอบด้วยเงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ตามมูลค่ายุติธรรม 3,846.77 ล้านบาท และเงินลงทุนในหลักทรัพย์และเงินฝากสถาบันการเงิน 402.43 ล้านบาท หนี้สินรวมมีจำนวน 977.65 ล้านบาท โดยมีเงินกู้ยืมระยะยาว 742.90 ล้านบาท

สินทรัพย์สุทธิ (NAV) ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 เท่ากับ 3,357.04 ล้านบาท หรือคิดเป็น 9.1026 บาทต่อหน่วย

สรุป

B-WORK ยังคงรักษาผลการดำเนินงานที่มั่นคงในไตรมาส 2 ปี 2568 แม้ว่ารายได้รวมจะลดลงเล็กน้อย แต่กองทรัสต์ยังคงสามารถทำกำไรจากการลงทุนสุทธิได้ การบริหารจัดการค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพ และการรักษาอัตราการเช่าในระดับสูงเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยสนับสนุนผลการดำเนินงานของ B-WORK