บทความ ข่าวสาร กิจกรรม
SC Asset: คอนโดหรูเทียบชั้นระดับโลก ดันยอด Backlog หนุนรายได้ปี 68
P/E 5.20 YIELD 9.36 ราคา 1.71 (0.00%)
ไฮไลท์สำคัญ
SC Asset (SC) โดดเด่นด้วยคอนโด SCOPE-ทองหล่อ ระดับราคา 4.6 แสนบาท/ตร.ม. ออกแบบโดย Thomas Juul-Hansen นักออกแบบชื่อดังจากนิวยอร์ก ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 11 ยูนิต และมี Backlog กว่า 1,065 ล้านบาท คาดเป็นคอนโดหลักที่สร้างรายได้ให้ SC ในปีนี้
เยี่ยมชมคอนโด SCOPE-ทองหล่อ: คอนโดในไทยที่เทียบเท่าอาคารระดับโลก
Phillip Securities (Thailand) หรือ PST ได้เยี่ยมชมโครงการ SCOPE-ทองหล่อ คอนโดระดับราคาสูง มูลค่า 3,200 ล้านบาท มีเพียง 18 ยูนิต บน 33 ชั้น ราคาเฉลี่ย 4.6 แสนบาท/ตร.ม. โดยมีห้อง 3 แบบ ได้แก่ Triplex (1 ห้อง), Duplex (2 ห้อง) และ Simplex (15 ห้อง) จุดเด่นคือขนาดห้องที่กว้างขวางระดับ Penthouse ทุกห้อง
โครงการนำเสนอในรูปแบบ Private & Wellness เน้นพื้นที่ส่วนกลางกว่า 2,000 ตร.ม. และบริการด้านสุขภาพ เช่น ห้องนวด, SPA, สระว่ายน้ำ, กีฬา, สังสรรค์ และห้องพิลาทิส ออกแบบโดย Thomas Juul-Hansen นักออกแบบชื่อดังจากนิวยอร์ก ที่เน้นใช้วัสดุหรูหรา เช่นหินอ่อน และโทนสีอ่อน
Backlog หนุนรายได้โอนแนวสูง
ปัจจุบันโครงการขายแล้ว 11 ยูนิต ณ ไตรมาส 1/68 มียอดขาย 1,731 ล้านบาท (10 ยูนิต) คิดเป็น 56% ของมูลค่าโครงการ โอนไปแล้ว 667 ล้านบาท มี Backlog 1,065 ล้านบาท คาดว่าปีนี้จะสามารถขายได้ถึง 80% ซึ่งจะเป็นคอนโดหลักที่ทำรายได้โอนในส่วนของแนวสูงให้ SC ในปีนี้
คำแนะนำและราคาเป้าหมาย
PST แนะนำ "ซื้อ" SC โดยให้ราคาพื้นฐาน 1.90 บาท/หุ้น อิง P/E เฉลี่ย 5 ปี ที่ 6.3 เท่า และคาดการณ์เงินปันผลปี 68 ที่ 0.12 บาท/หุ้น คิดเป็น Div. yield 7.3%
ทั้งนี้ PST ให้น้ำหนักกับการปล่อยก๊าซเรือนกระจกใน Scope 1 และ Scope 2 ต่อจำนวนพนักงาน สัดส่วนของกรรมการอิสระ และรายการอื่นๆ ในตารางที่สะท้อนถึงการจัดการทรัพยากรณ์ที่คุ้มค่า ความรับผิดชอบต่อสังคมและบรรษัทภิบาลที่ดี ในอุตสาหกรรม จึงเห็นสมควรเพิ่มอัตราการเติบโตไปตาม GDP เฉลี่ย 2.8% ใน P/E คำนวณ