บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

INET REIT ผ่าทางวิกฤตด้วย Data Center พร้อมระดมทุน 2.45 พ.ศ.

INET REIT โชว์ผลงานปี 2568 สุดแกร่งด้วยยอดรายได้รวม 7,348.5 ล้านบาท กำไรจากการดำเนินงาน (EBIT) และกำไรสุทธิพุ่งทะลุมิลลิไอเดีย (551 ล้านบาท) ขณะที่อัตรา Occupancy Rate สุดท็อปที่ 94% พร้อมรับรางวัล "ดีลแห่งปี" จาก Alpha South East Asia สะท้อนความเชื่อมั่นนักลงทุนและการเติบโตอย่างก้าวกระโดดในตลาด Data Center ที่มีอัตราการเติบโตประมาณ 4.8% ต่อปี

ในปีงบประมาณ พ.ศ. 2568 INET REIT เติบโตอย่างต่อเนื่องรับแรงหนุนจาก Digital Transformation, AI และนโยบาย Cloud First จากภาครัฐ ส่งผลให้ความต้องการ Data Center พุ่งสูงขึ้นอย่างที่ไม่เคยปรากฏมาก่อน โดยเฉพาะในประเด็น Data Sovereignty และความมั่นคงด้านอธิปไตยของข้อมูล ที่ทำให้โครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลในประเทศไทยมีศักยภาพเติบโตอย่างน่าจับตามอง

การเพิ่มทุนจำนวน 2,450 ล้านบาท สำหรับ IDC3 เฟสสองส่วนขยายเป็นตัวช่วยสำคัญที่ผลักดันการเติบโตนี้อย่างมีนัยสำคัญ สอดคล้องกับรางวัล "Best Deal of the Year in Thailand" ที่ได้รับจาก Alpha South east Asia แสดงให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนที่มีต่อกองทุน

“การเพิ่มทุนสำหรับ IDC3 เฟสสองส่วนขยายในปี พ.ศ. 2568 ทำให้ทรัพย์สินเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ”

ผลประกอบการที่แข็งแกร่งนี้ได้รับแรงหนุนจากปัจจัยหลายประการ ทั้งการบริหารจัดการทรัพย์สินที่มีประสิทธิภาพ การจ่ายปันผลรายเดือนอย่างต่อเนื่องมากกว่า 16 ครั้ง จนสร้างความน่าเชื่อถือและความมั่นคงให้กับกองทุน รวมถึงแผนการขยายโครงการ Data Center แห่งใหม่ของบริษัทผู้เช่าหลัก (iNet) ในปี พ.ศ. 2567 ซึ่งเปิดโอกาสให้ INET REIT พิจารณาการลงทุนเพิ่มเติมในอนาคต

แม้ว่ากำไรไตรมาสสี่จะลดลงเล็กน้อยเนื่องจากผลกระทบจากการรับรู้ต้นทุนหนึ่งครั้งจากการเพิ่มทุนเฟสสองส่วนขยาย แต่ภาพรวมยังคงเติบโตอย่างมั่นคง โดยมีรายได้รวมเพิ่มขึ้นถึง 17.3% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า

“การเติบโตของรายได้จากเฟสใหม่เริ่มเข้ามาช้ากว่าคาด เนื่องจากรายได้ค่าเช่าเข้ามาเพียงเดือนเดียวในไตรมาสสี่”

อย่างไรก็ตาม INET REIT ไม่ได้มองข้ามปัจจัยเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น ทั้งการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ สงครามโลก และความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจที่อาจส่งผลกระทบต่อการใช้งานข้อมูลและการเชื่อมโยงระบบต่างๆ รวมถึงแนวคิดเรื่อง Data Sovereignty ที่กำลังท้าทายให้ผู้บริโภคและภาครัฐหันมาใช้บริการภายในประเทศมากขึ้น

ด้วยการบริหารจัดการที่รัดกุง การวางแผนเชิงกลยุทธ์ที่เฉียบแหลม และการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลที่แข็งแกร่ง INET REIT พร้อมรับมือกับความท้าทายและคว้าโอกาสในตลาด Data Center ที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว

โดยมีเป้าหมายระยะสั้นในการรักษาระดับรายได้และกำไรจากการดำเนินงานอย่างต่อเนื่อง รวมถึงการขยายฐานรายได้จากเฟสสองส่วนขยายที่คาดว่าจะเต็มเปี่ยมในปี 2569 และเป้าหมายระยะยาวในการพัฒนาศักยภาพการลงทุนเพิ่มเติมตามแผนการขยายโครงการ Data Center ของ iNet

ถาม-ตอบ (Q&A)

• ถาม: การเพิ่มทุนสำหรับ IDC3 เฟสสองส่วนขยายส่งผลต่อผลประกอบการอย่างไร? ตอบ: การระดมทุนสำเร็จ 2,450 ล้านบาทส่งผลให้รายได้รวมเพิ่มขึ้น 17.3%
• ถาม: อัตราปันผลในปีงบประมาณ 2569 จะเปลี่ยนแปลงหรือไม่? ตอบ: ไม่มีการเปลี่ยนแปลงนโยบบรรณผล จ่ายปันผลรายเดือนตามแผนเดิม อัตราประมาณ 10.81 บาทต่อหน่วย
• ถาม: มีแผนการลงทุนเพิ่มเติมในอนาคตหรือไม่? ตอบ: อยู่ระหว่างพิจารณาการลงทุนในโครงการ Data Center แห่งใหม่ของ iNets
• ถาม: มีผลกระทบจากสงครามหรือภาวะโลกาภิวัตน์ต่อการดำเนินงานของ Data Center หรือไม่? ตอบ: มีผลกระทบในเชิงโครงสร้าง โดยเฉพาะเรื่องความมั่นคงด้านข้อมูลและ Data Sovereignty
• ถาม: มีการใช้น้ำมันในการผลิตไฟสำรองหรือไม่? ตอบ: ไม่มี ใช้ระบบไฟสำรองอัตโนมัติ
• ถาม: มีแผนรองรับกรณีอัตราดอกเบี้ยกลับขึ้นในปี 2569 หรือไม่? ตอบ: มีแผนวัฟเฟอร์ (buffer) เพื่อรับมือกับภาวะดอกเบี้ยสูงขึ้น
• ถาม: Occupancy Rate ในแต่ละเฟส IDC3 มีเท่าใด? ตอบ: เฟสที่หนึ่ง 90%, เฟสสองส่วนแรก 70%, เฟสสองส่วนขยาย 40%