บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ: รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ของ KC ลดลงอย่างมาก แต่รายได้จากการเช่าที่ดินและอาคารที่เพิ่มขึ้นช่วยลดผลกระทบ

บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (KC) เผยผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2568 รายได้รวมลดลง 65.62% เหลือ 7.75 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปีก่อนที่ 22.54 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจาก รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่หายไป 100% เนื่องจากโครงการแนวราบซบเซา อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ยังมีรายได้อื่นเพิ่มขึ้นถึง 245.66% คิดเป็น 7.75 ล้านบาท จากการขยายสัญญาเช่าที่ดินและอาคาร ซึ่งมีกำไรจากการขยายสัญญาถึง 6.53 ล้านบาท

ผลกระทบต่อรายได้และกำไร: ต้นทุนลดฮวบ แต่กำไรขั้นต้นก็หายตาม

ด้วยรายได้จากการขายที่ลดลง ทำให้ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์และกำไรขั้นต้นลดลง 100% ในขณะที่ต้นทุนในการจัดจำหน่ายลดลง 57.69% เหลือ 0.86 ล้านบาท และค่าใช้จ่ายในการบริหารลดลง 11.82% เหลือ 17.17 ล้านบาท นอกจากนี้ ขาดทุนจากคดีความฟ้องร้องลดลงอย่างมากถึง 99.63% เหลือเพียง 0.11 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ต้นทุนทางการเงินกลับเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.85% เป็น 7.46 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นดอกเบี้ยจากหนี้สินผิดนัดชำระ ส่งผลให้ ขาดทุนสุทธิลดลง 63.91% เหลือ 17.92 ล้านบาท

สินทรัพย์และหนี้สิน: สินทรัพย์รวมลดลงเล็กน้อย หนี้สินก็ลดตาม

ในส่วนของสินทรัพย์และหนี้สิน พบว่าสินทรัพย์รวมลดลง 1.99% เหลือ 946.79 ล้านบาท และหนี้สินรวมลดลง 0.48% เหลือ 736.53 ล้านบาท เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2567 ส่วนของผู้ถือหุ้นรวมก็ลดลง 6.96% เหลือ 210.26 ล้านบาท การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้เป็นผลมาจากการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินรอการพัฒนาและการขยายสัญญาเช่าที่ดินและอาคาร รวมถึงการออกหุ้นกู้แปลงสภาพ

ข้อสังเกตและสรุป: รายได้เช่าช่วยพยุง แต่คดีความยังเป็นปัจจัยเสี่ยง

ถึงแม้ KC จะเผชิญกับความท้าทายจากการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ แต่การเพิ่มขึ้นของรายได้จากการเช่าที่ดินและอาคาร รวมถึงการจัดการค่าใช้จ่ายที่ดี ช่วยลดผลกระทบได้ อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรติดตามคดีความที่ยังอยู่ในกระบวนการพิจารณาอย่างใกล้ชิด เพราะอาจส่งผลกระทบต่อฐานะทางการเงินของบริษัทในอนาคต