บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

บมจ. เสนาดีเวลลอปเม้นท์ (SENA) โชว์ผลงานไตรมาส 1 ปี 2568 สุดปัง! กำไรสุทธิพุ่ง 23% แตะ 146 ล้านบาท รับแรงหนุนจากยอดขายอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด โดยเฉพาะการรวมงบการเงินของกลุ่มบริษัทร่วมค้า

ผลประกอบการโดยรวม

SENA รายงานรายได้รวม 1,348 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 66% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (741 ล้านบาท) โดยมียอดขายจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รวม 5,040 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายอสังหาริมทรัพย์ 4,188 ล้านบาท และยอดขายจาก LIVNEX 852 ล้านบาท นอกจากนี้ บริษัทยังมียอดทำสัญญาสะสมจากโปรแกรม LIVNEX จำนวน 662 ยูนิต มูลค่า 1,262 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะทยอยรับรู้รายได้ใน 3 ปีข้างหน้า

ถึงแม้กำไรขั้นต้นจะอยู่ที่ 386 ล้านบาท คิดเป็น 31% ของรายได้รวม เพิ่มขึ้น 53% จากปีก่อนหน้า แต่ความสามารถในการทำกำไรขั้นต้นเฉลี่ยทุกประเภทธุรกิจลดลง 3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากการปรับลดราคาขายตามสภาวะเศรษฐกิจ และความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน

อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารเพิ่มขึ้น 34% เป็น 230 ล้านบาท คิดเป็น 17% ของรายได้รวม ซึ่งเป็นผลมาจากค่าใช้จ่ายของกลุ่มบริษัทย่อยใหม่ที่ร่วมลงทุนกับฮันคิว นอกจากนี้ การรับรู้ส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วมและการร่วมค้าลดลง 68% เหลือ 24 ล้านบาท เนื่องจากการเปลี่ยนสัดส่วนอำนาจการควบคุมบริหารงานของกลุ่มบริษัทร่วมทุนไปเป็นบริษัทย่อย

สินทรัพย์และหนี้สิน

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 สินทรัพย์รวมของบริษัทอยู่ที่ 41,439 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1% จากสิ้นปี 2567 โดยสินทรัพย์หมุนเวียนลดลง 12% เนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์ในสินค้าที่พัฒนาแล้วเสร็จ และจัดประเภทสินค้าที่แล้วเสร็จไปเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่าซื้อ ในขณะที่สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนเพิ่มขึ้น 47% เนื่องจากการลงทุนเพิ่มในการเปิดโครงการอสังหาริมทรัพย์ และผลกำไรจากการเพิ่มขึ้นจากกิจการร่วมค้า

ด้านหนี้สินรวมอยู่ที่ 24,326 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1% จากสิ้นปี 2567 โดยหนี้สินหมุนเวียนเพิ่มขึ้น 8% จากการจัดประเภทเงินกู้ยืมระยะยาวที่จะถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี ในขณะที่หนี้สินไม่หมุนเวียนลดลง 5% จากการจ่ายชำระคืนเงินกู้สถาบันการเงิน ทั้งนี้ อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) อยู่ที่ 1.5 เท่า

สรุปและแนวโน้ม

SENA ยังคงมียอดรอรับรู้รายได้ (Backlog) จำนวน 7,595 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะทยอยรับรู้รายได้ในปี 2568 ประมาณ 4,792 ล้านบาท นอกจากนี้ บริษัทยังมีสินค้าคงเหลือขายอีกจำนวน 45,670 ล้านบาท โดยมีสินค้าที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมขายและโอนรับรู้รายได้เลยประมาณ 10,532 ล้านบาท

โดยรวมแล้ว ผลประกอบการของ SENA ในไตรมาส 1 ปี 2568 แสดงให้เห็นถึงการเติบโตที่แข็งแกร่ง โดยเฉพาะในส่วนของยอดขายอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม บริษัทต้องบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่ายให้มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น เพื่อรักษาระดับความสามารถในการทำกำไรให้เติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว