บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์บัวหลวง ออฟฟิศ (B-WORK) รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2568 โดยมีกำไรจากการลงทุนสุทธิเพิ่มขึ้น 0.3% YoY แต่รายได้รวมและกำไรสุทธิลดลงเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า เนื่องจากอัตราการเช่าที่ลดลงในโครงการทรูทำวเวอร์ 2

ภาพรวมผลการดำเนินงาน

ในไตรมาส 1 ปี 2568 B-WORK มีรายได้รวม 138.01 ล้านบาท ลดลง 0.6% YoY และ ลดลง 7.5% QoQ กำไรจากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 75.25 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.3% YoY แต่ ลดลง 12.0% QoQ รายได้ค่าเช่าเพิ่มขึ้น 1.1% YoY แต่ลดลง 5.6% QoQ ขณะที่รายได้ค่าบริการลดลง 1.9% YoY และ 8.8% QoQ ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 1.6% YoY และ 1.5% QoQ กองทรัสต์รับรู้รายการขาดทุนสุทธิจากเงินลงทุนจำนวน 1.75 ล้านบาท

สินทรัพย์และหนี้สิน

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 B-WORK มีสินทรัพย์รวม 4,325.40 ล้านบาท ประกอบด้วยเงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ตามมูลค่ายุติธรรม 3,876.80 ล้านบาท และเงินลงทุนในหลักทรัพย์และเงินฝากสถาบันการเงิน 367.58 ล้านบาท หนี้สินรวมมีจำนวน 955.31 ล้านบาท ประกอบด้วยเงินกู้ยืมระยะยาว 742.90 ล้านบาท สินทรัพย์สุทธิ (NAV) เท่ากับ 3,370.09 ล้านบาท หรือคิดเป็น 9.1379 บาทต่อหน่วย

ข้อสังเกตและแนวโน้ม

อัตราการเช่าเฉลี่ยในไตรมาส 1 ปี 2568 อยู่ที่ 92.4% ลดลงจากไตรมาสก่อนหน้า (96.4%) เนื่องจากโครงการทรูทำวเวอร์ 2 มีอัตราการเช่าลดลงอย่างมีนัยสำคัญ (จาก 91.5% เป็น 80.5%) และค่าเช่าและบริการเฉลี่ยลดลง อย่างไรก็ตาม ทรูทำวเวอร์ 1 ยังคงมีอัตราการเช่าเกือบเต็มพื้นที่ (99.6%) และมีค่าเช่าและบริการเฉลี่ยเพิ่มขึ้น