บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ: วิกฤตอสังหาฯ ฉุด ชีวาทัย กำไรทรุด

บมจ. ชีวาทัย (CHEWA) เผชิญผลขาดทุนสุทธิ 45.24 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2568 เนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ซบเซาอย่างหนัก รายได้รวมลดลงถึง 70.45% เหลือเพียง 159.60 ล้านบาท เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

สถานการณ์เศรษฐกิจ: ตลาดอสังหาฯ ดิ่งเหว

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 1/2568 ยังคงอยู่ในภาวะหดตัวอย่างหนัก แม้รัฐบาลออกมาตรการกระตุ้น แต่ก็ยังไม่สามารถฟื้นฟูความเชื่อมั่นของผู้บริโภคได้ ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอนและภาระดอกเบี้ยที่สูงขึ้น อย่างไรก็ตาม CHEWA ยังคงเดินหน้าตามแผนระยะยาว โดยเข้าซื้อที่ดิน 2 แปลงในกรุงเทพฯ เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม Low-rise

ผลกระทบต่อรายได้และกำไร: รายได้วูบ ต้นทุนลด

รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 68.73% เหลือ 153.59 ล้านบาท โดยรายได้จากคอนโดมิเนียมและโครงการแนวราบต่างปรับตัวลดลงอย่างมีนัยสำคัญ แม้ว่าต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารจะลดลงตามไปด้วย แต่อัตรากำไรขั้นต้นยังคงอยู่ที่ 28.93% อย่างไรก็ตาม บริษัทรับรู้ผลขาดทุนสุทธิ 45.24 ล้านบาท

สินทรัพย์และหนี้สิน: ทรงตัว แต่ D/E สูงขึ้น

สินทรัพย์รวมของ CHEWA อยู่ที่ 4,589.74 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อย 1.26% ขณะที่หนี้สินรวมอยู่ที่ 3,091.30 ล้านบาท ลดลง 0.42% ส่วนของผู้ถือหุ้นลดลง 2.93% อยู่ที่ 1,498.44 ล้านบาท ส่งผลให้อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) เพิ่มขึ้นเป็น 2.06 เท่า อย่างไรก็ตาม CHEWA ยังมีโครงการในอนาคตที่น่าสนใจ เช่น โครงการชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค เอกมัย-รามอินทรา และโครงการโรงงานให้เช่าในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ระยอง