บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

ทรัสต์ WHART รายได้รวม Q1/68 แตะ 866.27 ล้านบาท โต 0.59% จากปีก่อน แม้มีปัจจัยท้าทาย แต่ยังคงรักษาอัตราการจ่ายปันผลที่ 0.1915 บาทต่อหน่วย

ผลการดำเนินงานที่โดดเด่น

ในไตรมาส 1 ปี 2568, WHART ทำรายได้รวม 866.27 ล้านบาท, เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.59% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า การเติบโตนี้มาจากรายได้ค่าเช่าและบริการคลังสินค้าที่เพิ่มขึ้น เนื่องจากอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ย (Average Occupancy rate) ปรับตัวสูงขึ้นจาก 83.24% เป็น 85.62%
แม้ว่าอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยจะลดลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า เนื่องจากการสิ้นสุดสัญญาเช่าของผู้เช่าบางราย แต่ WHART ยังคงมีความสามารถในการปล่อยเช่าพื้นที่ให้กับผู้เช่ารายใหม่ได้บางส่วน นอกจากนี้ WHART ยังมีการกระจายความเสี่ยงที่ดี โดยมีผู้เช่าหลักอยู่ในกลุ่มอุตสาหกรรมที่มีความมั่นคง เช่น สินค้าอุปโภคบริโภค (FMCG), ผู้ให้บริการทางโลจิสติกส์ (3PLs) และ E-Commerce

ความท้าทายและค่าใช้จ่าย

ค่าใช้จ่ายรวมในไตรมาส 1 ปี 2568 อยู่ที่ 200.36 ล้านบาท, เพิ่มขึ้น 1.41% จากงวดเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของต้นทุนทางการเงิน เนื่องจากการปรับตัวสูงขึ้นของอัตราดอกเบี้ยของหุ้นกู้ อย่างไรก็ตาม กำไรจากการลงทุนสุทธิยังคงเพิ่มขึ้น 0.34% จากงวดเดียวกันของปีก่อน อยู่ที่ 665.91 ล้านบาท

การบริหารจัดการหนี้สินและปันผล

WHART มีอัตราส่วนหนี้สินต่อมูลค่าสินทรัพย์รวม (Loan-to-Value Ratio) ที่ระดับ 28.24% ในเดือนมีนาคม 2568 ได้ดำเนินการรีไฟแนนซ์หุ้นกู้จำนวน 1,200 ล้านบาทด้วยเงินกู้ระยะสั้น เนื่องจากได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า และมีแผนที่จะรีไฟแนนซ์ด้วยการออกหุ้นกู้ระยะยาวเมื่ออัตราดอกเบี้ยอยู่ในทิศทางขาลง ทั้งนี้ WHART ประกาศจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยในรูปเงินปันผลที่อัตรา 0.1915 บาทต่อหน่วย สำหรับรอบผลการดำเนินงานไตรมาสที่ 1 ปี 2568