บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ: KUN กำไรปี 67 ร่วง 43.86% เหตุรายได้หด-ต้นทุนพุ่ง, เร่งปรับตัวขยายโครงการใหม่-คุมเข้มค่าใช้จ่าย

บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) (KUN) เผชิญปี 2567 ที่ท้าทาย! กำไรสุทธิลดลงถึง 43.86% เหลือ 29.66 ล้านบาท จาก 52.83 ล้านบาทในปีก่อนหน้า เนื่องจากรายได้รวมลดลง 9.20% อยู่ที่ 661.41 ล้านบาท ผลกระทบหลักมาจากความเข้มงวดในการอนุมัติสินเชื่อบ้านของธนาคาร

ผลกระทบจากเศรษฐกิจ: สินเชื่อบ้านยาก-ดอกเบี้ยสูง ฉุดรายได้อสังหาฯ

ปี 2567 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เจอมรสุม! ทั้งสินเชื่อบ้านที่อนุมัติยากขึ้น ดอกเบี้ยขาขึ้น และการแข่งขันที่ดุเดือด KUN เองก็เจอต้นทุนทางการเงินที่สูงขึ้น จากดอกเบี้ยนโยบายที่ปรับขึ้นตั้งแต่ปี 2566 แต่บริษัทยังเดินหน้าเปิดโครงการใหม่ "นาวาร่า พระราม 2" และ "นาวาร่า วังสิต" เจาะกลุ่มบ้านเดี่ยวราคา 4.59 - 11.00 ล้านบาท

เจาะลึกตัวเลข: รายได้หด-ต้นทุนพุ่ง ฉุดกำไรขั้นต้น-กำไรสุทธิร่วง

• รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์: ลดลง 9.20% จากพิษสินเชื่อเข้ม
• ต้นทุนขาย: ลดลง 8.39% ตามรายได้ แต่ดันอัตราต้นทุนขายต่อรายได้เพิ่มเป็น 76.42% จาก 75.74%
• กำไรขั้นต้น: ลดลง 11.06% เหลือ 157.20 ล้านบาท
• ค่าใช้จ่ายในการขาย: ลดลง 5.95% จากมาตรการรัฐลดค่าธรรมเนียมโอน
• ค่าใช้จ่ายในการบริหาร: เพิ่มขึ้น 4.29% จากการส่งมอบนิติบุคคล 2 โครงการ
• ต้นทุนทางการเงิน: พุ่งขึ้น 93.68% จากดอกเบี้ยขาขึ้น
• กำไรสุทธิ: ลดลง 41.66% เหลือ 29.66 ล้านบาท

ฐานะการเงิน: สินทรัพย์รวมทรงตัว-หนี้สินลดลง-ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่ม

• สินทรัพย์รวม: เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.36% เป็น 2,883.96 ล้านบาท
• เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด: ลดลง 1.95% เหลือ 70.07 ล้านบาท
• ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์: ลดลง 7.31% เหลือ 2,306.48 ล้านบาท
• ที่ดินรอการพัฒนา: เพิ่มขึ้น 174.86% เป็น 244.30 ล้านบาท
• หนี้สินรวม: ลดลง 3.31% เหลือ 2,025.70 ล้านบาท
• ส่วนของผู้ถือหุ้น: เพิ่มขึ้น 10.23% เป็น 858.26 ล้านบาท จากการเพิ่มทุน
• อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio): อยู่ที่ 2.36 เท่า

ข้อสังเกต: ชะลอโครงการบางส่วน-บริหารหนี้สินดี-เพิ่มทุนเสริมแกร่ง

KUN มีการชะลอโครงการบางส่วน สะท้อนจากการลดลงของต้นทุนพัฒนาอสังหาฯ และการเพิ่มขึ้นของที่ดินรอการพัฒนา ขณะเดียวกันก็บริหารจัดการหนี้สินได้ดี และการเพิ่มทุนช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้ฐานะการเงิน

สรุป: ปีที่ท้าทาย แต่ KUN ยังปรับตัวสู้! นักลงทุนต้องจับตาใกล้ชิด

KUN เผชิญปี 2567 ที่ท้าทาย แต่ก็พยายามปรับตัว ทั้งขยายโครงการใหม่ คุมค่าใช้จ่าย และบริหารหนี้สิน การเพิ่มทุนช่วยให้ฐานะการเงินดีขึ้น นักลงทุนควรพิจารณาความเสี่ยงและโอกาสอย่างรอบคอบ ติดตามสถานการณ์เศรษฐกิจและตลาดอสังหาฯ รวมถึงการบริหารจัดการโครงการใหม่ๆ ของบริษัทอย่างใกล้ชิด