บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล (HPF) โชว์ผลงานปี 66 สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานพุ่ง 35.10% รับอานิสงส์ขาดทุนจากการปรับมูลค่ายุติธรรมอสังหาฯ ลดลง

ไฮไลท์สำคัญ: รายได้รวมเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่กำไรโตกระโดด

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล (HPF) รายงานผลประกอบการปี 2566 โดยมีรายได้รวม 273.92 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1.68% จากปีก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม สิ่งที่น่าสนใจคือ สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้นถึง 35.10% คิดเป็น 187.30 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปีก่อน

ปัจจัยหนุน: ขาดทุนจากการปรับมูลค่ายุติธรรมลดลง

การเติบโตของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานมีปัจจัยหลักมาจากการเปลี่ยนแปลงในการรับรู้ผลขาดทุนจากการปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ โดยในปี 2566 กองทุนรับรู้ขาดทุนสุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเงินลงทุนจำนวน 26.01 ล้านบาท ซึ่งลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับปี 2565 ที่รับรู้ขาดทุน 70.39 ล้านบาท นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายรวมของกองทุนเพิ่มขึ้นเพียง 0.42% อยู่ที่ 60.61 ล้านบาท

ข้อสังเกต: ข้อมูลจำกัดในการวิเคราะห์เชิงลึก

เนื่องจากข้อมูลที่ได้รับมีจำกัด ทำให้ไม่สามารถวิเคราะห์ในรายละเอียดเกี่ยวกับสินทรัพย์ หนี้สิน กระแสเงินสด หรืออัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญอื่นๆ ได้ เช่น อัตรากำไรขั้นต้น อัตรากำไรสุทธิ หรืออัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) รวมถึงยังไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับสถานการณ์เศรษฐกิจ ปัจจัยความเสี่ยง และโอกาสในการลงทุนที่เกี่ยวข้องกับกองทุน HPF

สรุป: ผลประกอบการดีขึ้น แต่ต้องศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม

โดยสรุป ผลการดำเนินงานของ HPF ในปี 2566 ปรับตัวดีขึ้น เมื่อเทียบกับปี 2565 โดยมีปัจจัยหลักมาจากการรับรู้ผลขาดทุนจากการปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง แม้ว่ารายได้จะเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อย แต่การบริหารจัดการค่าใช้จ่ายที่คงที่ ส่งผลให้สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมจากรายงานประจำปีของกองทุน และข้อมูลจากแหล่งอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อประกอบการตัดสินใจลงทุนอย่างรอบคอบ