QHHRREIT รายได้โตสวนกระแส! แต่กำไรจากการลงทุนลดลง ไตรมาส 1 ปี 2569

ไฮไลท์สำคัญ:

QHHRREIT โชว์ผลงานไตรมาส 1 ปี 2569 รายได้รวมโต 3.42% แม้กำไรจากการลงทุนสุทธิจะลดลง 13.67% แต่ยังได้ดีจากการวัดมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนที่เพิ่มขึ้น

รายได้และกำไร:

รายได้รวมของ QHHRREIT ในไตรมาส 1 ปี 2569 อยู่ที่ 143.35 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.42% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน จากรายได้ค่าเช่าและบริการที่เพิ่มขึ้น 2.57% อย่างไรก็ตาม กำไรจากการลงทุนสุทธิลดลง 13.67% เหลือ 102.09 ล้านบาท

ค่าใช้จ่ายรวมพุ่งขึ้นถึง 102.67% คิดเป็น 41.26 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการที่เพิ่มขึ้น หลังจากการได้มาซึ่งสินทรัพย์ลงทุนโครงการเซนเตอร์พอยต์ โฮเทล ชิดลม โดยเฉพาะค่าธรรมเนียมผู้จัดการกองทรัสต์ที่เพิ่มขึ้นถึง 465.01% นอกจากนี้ ต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้น 20.08% จากการกู้ยืมเพื่อลงทุนเพิ่มเติมและการปรับปรุงสินทรัพย์ ก็เป็นอีกปัจจัยที่ทำให้ค่าใช้จ่ายสูงขึ้น

ถึงแม้กำไรจากการลงทุนสุทธิจะลดลง แต่กองทรัสต์ยังมีกำไรสุทธิที่เกิดขึ้นและยังไม่เกิดขึ้นจากเงินลงทุนรวม 53.44 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 174.93% จากการวัดมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนที่เพิ่มขึ้นจากการประเมินมูลค่าโดยผู้ประเมินอิสระในสินทรัพย์หลัก

สินทรัพย์และหนี้สิน:

สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น 231.40% คิดเป็น 155.53 ล้านบาท เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า เป็นผลมาจากการเติบโตของกำไรสุทธิที่เกิดขึ้นและยังไม่เกิดขึ้นจากเงินลงทุน

สรุป:

QHHRREIT ยังคงเติบโตได้ดีในด้านรายได้ แม้ว่ากำไรจากการลงทุนจะลดลง แต่การบริหารจัดการสินทรัพย์และการลงทุนที่เพิ่มขึ้น ทำให้สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ