บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ: NVD รายได้รวมลดฮวบ 54% ขาดทุน 4 ล้านบาทในไตรมาส 1/69 จากเศรษฐกิจชะลอตัวและต้นทุนการผลิตที่สูงขึ้น

บริษัท เนอวานา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NVD เผยผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2569 รายได้รวมลดลงอย่างมีนัยสำคัญถึง 54% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า เหลือเพียง 149 ล้านบาท และพลิกเป็นขาดทุนสุทธิ 4 ล้านบาท จากเดิมที่เคยมีกำไร 17 ล้านบาทในช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวต่อเนื่อง ส่งผลให้ผู้บริโภคระมัดระวังการใช้จ่ายในด้านอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงวิกฤตในตะวันออกกลางที่ส่งผลกระทบต่อต้นทุนการผลิตโดยเฉพาะราคาน้ำมันที่ปรับตัวสูงขึ้น

ผลกระทบจากเศรษฐกิจและกลยุทธ์บริษัท: NVD เน้นขายบ้านในสต็อก ปรับภาพลักษณ์โครงการ และควบคุมค่าใช้จ่าย

ท่ามกลางสถานการณ์ที่ท้าทาย NVD ยังคงมุ่งเน้นการขายบ้านในสต็อกและทยอยขึ้นงานสร้างใหม่อย่างค่อยเป็นค่อยไป เพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์ปัจจุบัน นอกจากนี้ บริษัทยังให้ความสำคัญกับการปรับรูปแบบภาพลักษณ์โครงการ การออกแบบบ้านและฟังก์ชั่นการอยู่อาศัยสำหรับครอบครัว โดยเน้นความสัมพันธ์ในครอบครัว การใช้พื้นที่ร่วมกัน การประหยัดพลังงาน และการนำเทคโนโลยีใหม่ ๆ มาใช้ นอกจากนี้ NVD ยังมุ่งเน้นการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เพื่อเพิ่มอัตรากำไรและเพื่อให้สอดคล้องกับสภาวะเศรษฐกิจ

เจาะลึกรายได้และค่าใช้จ่าย: รายได้จากการขายอสังหาฯ และก่อสร้างลดลง แต่รายได้อื่นเพิ่มขึ้น

รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงถึง 66% โดยรายได้หลักมาจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการที่อยู่อาศัยแนวราบและอาคารพาณิชย์ ในขณะที่รายได้จากสัญญาก่อสร้างลดลง 75% เนื่องจากการส่งมอบโครงการบ้านสั่งสร้างส่วนใหญ่ได้เสร็จสิ้นแล้ว อย่างไรก็ตาม รายได้อื่นเพิ่มขึ้น 114% จากค่าเช่าและบริการของ Community Mall (Nirvana porch) และอาคารจอดรถ รวมถึงรายได้จากค่าบริหารจัดการ บริหารงานขาย ดอกเบี้ยรับ และรายได้เบ็ดเตล็ดอื่น ๆ ด้านค่าใช้จ่ายรวมลดลง 53% โดยมีต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ 77 ล้านบาท, ต้นทุนการก่อสร้าง 1 ล้านบาท, ต้นทุนในการจัดจำหน่าย 28 ล้านบาท, และค่าใช้จ่ายในการบริหาร 24 ล้านบาท

สินทรัพย์และหนี้สิน: สินทรัพย์รวมเพิ่มเล็กน้อย หนี้สินรวมเพิ่มขึ้นจากการเบิกเงินกู้

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 สินทรัพย์รวมของ NVD อยู่ที่ 15,120 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0% จากสิ้นปี 2568 ในขณะที่หนี้สินรวมอยู่ที่ 9,488 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1% จากสิ้นปี 2568 เนื่องจากการเบิกเงินกู้เพื่อนำมาพัฒนาโครงการ ส่งผลให้อัตราส่วนหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจาก 1.67 เท่า เป็น 1.68 เท่า อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงดำรงอัตราส่วนหนี้สินทางการเงินได้ตามที่กำหนดไว้ในข้อกำหนดสิทธิในการออกหุ้นกู้และเงื่อนไขในการกู้ยืมเงินกับสถาบันการเงิน