บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ: WHART ยังคงสร้างกำไรจากการลงทุนได้ แม้มีขาดทุนสุทธิทางบัญชีจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (WHART) รายงานผลประกอบการปี 2567 โดยมีรายได้รวม 3,519.23 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.58% จากปีก่อนหน้า จากการรับรู้รายได้จากทรัพย์สินที่ลงทุนเพิ่มเติม อย่างไรก็ตาม มีขาดทุนสุทธิจากเงินลงทุน 714.81 ล้านบาท เนื่องจากการลดลงของมูลค่าการประเมินทรัพย์สิน

รายได้และกำไร: กำไรจากการลงทุนสุทธิยังคงเติบโต

แม้จะมีขาดทุนสุทธิทางบัญชี WHART ยังคงสามารถสร้างกำไรจากการลงทุนสุทธิได้ 2,635.75 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.79% จากปีก่อนหน้า สะท้อนผลการดำเนินงานที่ดีขึ้น โดยมีอัตราส่วนกำไรจากการลงทุนสุทธิต่อรายได้รวม (Net Profit Margin) อยู่ที่ 74.90%
ค่าใช้จ่ายรวมเพิ่มขึ้น 12.89% จากปีก่อนหน้า จากต้นทุนทางการเงินและค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการที่เพิ่มขึ้น

สินทรัพย์และหนี้สิน: ฐานะทางการเงินมั่นคง

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 WHART มีมูลค่าทรัพย์สินรวม 54,668.4 ล้านบาท เป็นกองทรัสต์ประเภทอุตสาหกรรมที่มีมูลค่าทรัพย์สินมากที่สุด มีสัดส่วนหนี้สินต่อมูลค่าสินทรัพย์รวม (Loan-to-Value Ratio) อยู่ที่ 28.14%
มีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยอยู่ที่ 86.6% ซึ่งต่ำกว่าอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยของอุตสาหกรรมประเภทคลังสินค้าที่ 88.0%
WHART มีกลุ่มผู้เช่าที่มีชื่อเสียงและอยู่ในอุตสาหกรรมที่มีความมั่นคงและเติบโต เช่น สินค้าอุปโภคบริโภค (FMCG) และอุตสาหกรรมผู้ให้บริการโลจิสติกส์

สรุปและมุมมอง: โอกาสและความท้าทายในการเติบโต

WHART มีผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งในปี 2567 และมีศักยภาพในการเติบโตในระยะยาว อย่างไรก็ตาม ผู้ลงทุนควรพิจารณาปัจจัยความเสี่ยงต่างๆ เช่น อัตราการเช่าพื้นที่ที่ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยและความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์
WHART มีการจ่ายเงินปันผลและจ่ายเงินเฉลี่ยคืนเงินจากการลดทุนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ ในอัตรา 0.1960 บาท โดยแบ่งเป็นการจ่ายเงินปันผล 0.1358 บาทต่อหน่วย และการจ่ายเงินลดทุน 0.0602 บาทต่อหน่วย กำหนดจ่ายในวันที่ 19 มีนาคม 2568