บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

บมจ. เสนาดีเวลลอปเม้นท์ (SENA) ประกาศผลประกอบการปี 2568 รายได้รวมโตกระโดด 49% แตะ 5,434 ล้านบาท จากการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการรับรู้รายได้เต็มปีของกลุ่มบริษัท เสนาฮันคิว อย่างไรก็ตาม กำไรสุทธิลดลงเล็กน้อย 2% อยู่ที่ 500 ล้านบาท

ผลการดำเนินงานปี 2568

รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นถึง 145% เป็นปัจจัยหลักในการขับเคลื่อนการเติบโตของรายได้รวม นอกจากนี้ รายได้จากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ก็เพิ่มขึ้น 81% จากการขยายจำนวนยูนิตให้เช่าและธุรกิจเช่า-ออมบ้าน (LivNex) ที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง ในขณะที่รายได้จากการให้บริการลดลง 74% เนื่องจากการปรับโครงสร้างอำนาจการควบคุมในบริษัทย่อย

ถึงแม้ว่ารายได้รวมจะเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ แต่ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 10% จากภาระเงินกู้ยืมเพื่อพัฒนาโครงการและการรับรู้ต้นทุนทางการเงินของกลุ่มบริษัทเสนาฮันคิวเต็มปี ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่ 32% ใกล้เคียงกับปีก่อน

ณ สิ้นปี 2568 สินทรัพย์รวมของ SENA อยู่ที่ 41,824 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2% ในขณะที่หนี้สินรวมอยู่ที่ 24,541 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2% เช่นกัน ส่งผลให้ส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 17,283 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2% และอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio) อยู่ที่ 1.42 เท่า ใกล้เคียงกับปีก่อน

ข้อสังเกตและประเด็นสำคัญ

การเติบโตของรายได้ ส่วนใหญ่มาจากการขายอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะโครงการภายใต้กลุ่มบริษัทเสนาฮันคิว การรวมงบการเงิน ของกลุ่มบริษัทเสนาฮันคิวเต็มปี ส่งผลให้รายได้และสินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ การควบคุมค่าใช้จ่าย ในการขายและบริหารทำได้ดี แม้ว่ารายได้รวมจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก

ความสามารถในการทำกำไร แม้ว่ารายได้จะเพิ่มขึ้น แต่กำไรสุทธิลดลงเล็กน้อยเนื่องจากต้นทุนทางการเงินและค่าใช้จ่ายในการขายที่เพิ่มขึ้น ฐานะทางการเงิน ของบริษัทฯ ยังคงแข็งแกร่ง โดยมีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ในระดับที่ควบคุมได้

สรุปและแนวโน้ม

SENA มียอดขายรวม 16,215 ล้านบาท และมียอดรอรับรู้รายได้ (Backlog) ประมาณ 9,032 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะทยอยรับรู้รายได้ในปี 2569 ประมาณ 8,182 ล้านบาท นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมีสินค้าคงเหลือขายมูลค่าประมาณ 42,029 ล้านบาท โดยมีสินค้าที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมขายและโอนรับรู้รายได้เลยประมาณ 19,897 ล้านบาท

นอกจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แล้ว SENA ยังเป็นตัวแทนจำหน่ายรถยนต์ไฟฟ้า ได้แก่ NETA, LEAPMOTOR และ DEEPAL ภายใต้บริษัท เสนา กรีนออโตโมทีฟ ซึ่งเป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่น่าจับตามอง