บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์บัวหลวง ออฟฟิศ (B-WORK) เผยผลประกอบการปี 2568 รายได้รวมลดลง 5.9% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า เหลือ 551.50 ล้านบาท ขณะที่กำไรจากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 298.77 ล้านบาท

ผลการดำเนินงาน

ในไตรมาส 4 ปี 2568 B-WORK มีรายได้รวม 134.75 ล้านบาท ลดลง 9.7% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อนหน้า และลดลง 2.9% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปีเดียวกัน ปัจจัยหลักมาจากการลดลงของรายได้ค่าเช่าและค่าบริการ โดยเฉพาะจากโครงการทรูทำวเวอร์ 2 นอกจากนี้ ยังมีการลดลงของดอกเบี้ยรับ อย่างไรก็ตาม มีรายได้อื่น ๆ เพิ่มขึ้นจากการรับรู้รายได้จากเงินประกันการเช่าและบริการ

สำหรับปี 2568 รายได้รวมอยู่ที่ 551.50 ล้านบาท ลดลง 5.9% เมื่อเทียบกับปี 2567 โดยมีกำไรจากการลงทุนสุทธิ 298.77 ล้านบาท ถึงแม้ว่าต้นทุนการเช่าและบริการจะลดลงเนื่องจากค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภคลดลง แต่ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น เนื่องจากมีการบันทึกผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น (หนี้สงสัยจะสูญ)

สินทรัพย์และหนี้สิน

ณ สิ้นปี 2568 B-WORK มีสินทรัพย์รวม 4,248.04 ล้านบาท ประกอบด้วยเงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เงินลงทุนในหลักทรัพย์และเงินฝากสถาบันการเงิน ลูกหนี้รายได้ค่าเช่าและบริการค้างรับ และสินทรัพย์อื่น ขณะที่หนี้สินรวมอยู่ที่ 879.77 ล้านบาท ประกอบด้วยเจ้าหนี้ ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย รายได้ค่าเช่าและค่าบริการรับล่วงหน้า เงินมัดจำค่าเช่าและบริการ เงินกู้ยืมระยะยาว และหนี้สินอื่น ส่งผลให้สินทรัพย์สุทธิ (NAV) อยู่ที่ 3,368.27 ล้านบาท หรือ 9.1330 บาทต่อหน่วย

สรุป

B-WORK เผชิญกับความท้าทายในการรักษาอัตราการเช่าและค่าเช่า โดยเฉพาะในโครงการทรูทำวเวอร์ 2 อย่างไรก็ตาม การบริหารจัดการต้นทุนทางการเงินที่มีประสิทธิภาพ และการเพิ่มขึ้นของรายได้อื่น ๆ ช่วยลดผลกระทบต่อกำไรสุทธิได้บางส่วน ผู้บริหารยังคงมุ่งเน้นการปรับปรุงภูมิทัศน์และพื้นที่เช่า เพื่อดึงดูดผู้เช่าและเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขัน