บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (WHART) โชว์ผลงานปี 2568 รายได้ค่าเช่าและบริการคลังสินค้าเพิ่มขึ้น แต่กำไรสุทธิลดลงเนื่องจากการลดลงของมูลค่าการประเมินทรัพย์สิน อย่างไรก็ตาม กองทรัสต์ยังคงจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยในอัตรา 0.1960 บาทต่อหน่วย

รายได้และกำไร ทรงตัว

ในปี 2568 WHART มีรายได้ค่าเช่าและบริการคลังสินค้า 3,377.47 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1.55% จากปีก่อนหน้า แต่รายได้รวมลดลง 0.32% อยู่ที่ 3,507.81 ล้านบาท เนื่องจากรายได้ชดเชยค่าเช่าลดลง กำไรจากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 2,645.15 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.36% ปัจจัยบวกมาจากการปรับขึ้นอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ย และการลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติม ทำให้อัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยเพิ่มขึ้นจาก 84.85% เป็น 87.15%

สินทรัพย์และหนี้สิน ต้องจับตา

กองทรัสต์มีขาดทุนสุทธิจากเงินลงทุน 295.34 ล้านบาท เนื่องจากการลดลงของมูลค่าการประเมินทรัพย์สิน (246.48 ล้านบาท) และขาดทุนจากการขายอสังหาริมทรัพย์ (48.86 ล้านบาท) แม้ว่าจะเป็นรายการทางบัญชีที่ไม่กระทบกระแสเงินสด อัตราส่วนหนี้สินต่อมูลค่าสินทรัพย์รวม (Loan-to-Value Ratio) อยู่ที่ 28.35% โดยมีสัดส่วนเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและหุ้นกู้อยู่ที่ 28.00% และ 72.00% ตามลำดับ

สรุป ภาพรวมยังดี

WHART ยังคงรักษาอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยในระดับสูง และบริหารจัดการหนี้สินได้ดี แม้ว่าจะมีผลขาดทุนจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน แต่ยังคงสามารถจ่ายประโยชน์ตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยได้ นักลงทุนควรติดตามสถานการณ์เศรษฐกิจและแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยอย่างใกล้ชิด เพื่อประเมินผลกระทบต่อผลการดำเนินงานของกองทรัสต์ในอนาคต