บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

สรุป Oppday B-WORK: เจาะลึกผลประกอบการ Q3/2568 และทิศทางอนาคต

P/E 0.00 YIELD 0.00 ราคา 5.10 (0.00%)

สรุป Oppday B-WORK: เจาะลึกผลประกอบการ Q3/2568 และทิศทางอนาคต

1. **ภาพรวมผลกระทบต่อธุรกิจ (Business Impact Overview):**

ภาพรวมของกองทรัสต์ B-WORK ในไตรมาส 3 ปี 2568 พบว่ารายได้โดยรวมลดลง 6% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว (Year on Year) ปัจจัยหลักมาจากผลการดำเนินงานของอาคาร Two Towers 2 ที่มีอัตราการเช่าและอัตราค่าเช่าลดลง ในขณะที่รายจ่ายของกองทรัสต์สามารถควบคุมได้ดี โดยลดลง 1.5% Year on Year และ 0.5% Quarter on Quarter

มีการจ่ายเงินต้นเงินกู้ก่อนกำหนด 30 ล้านบาท เพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายทางการเงินในระยะยาว

2. **โอกาสทางธุรกิจ (Business Opportunities):**

อาคาร Two Towers 1 ยังคงรักษาอัตราการเช่าได้ในระดับสูงถึง 99% และมีอัตราค่าเช่าเติบโต 3.2% Year on Year ซึ่งเป็นโอกาสในการสร้างรายได้ที่มั่นคง

3. **ความเสี่ยงที่กำลังเผชิญ (Risks and Challenges):**

ความท้าทายหลักอยู่ที่อาคาร Two Towers 2 ซึ่งมีอัตราการเช่าลดลงเล็กน้อย และอัตราค่าเช่าลดลงจาก 489 บาท เหลือ 485 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

มีความเสี่ยงจากพื้นที่เช่าที่จะครบกำหนดอายุสัญญาในอนาคต ซึ่งต้องมีการเจรจาต่อสัญญาใหม่

4. **วิธีการแก้ไขปัญหาผลกระทบ (Problem-Solving and Mitigation):**

บริษัทมุ่งเน้นการควบคุมรายจ่ายและลดต้นทุนทางการเงิน โดยการจ่ายเงินต้นเงินกู้ก่อนกำหนด

มีการปรับปรุง (Renovation) โครงการ Two Towers 2 เพื่อเพิ่มความน่าสนใจและดึงดูดผู้เช่า

5. **แนวโน้มและอนาคต (Outlook and Future Trends):**

คาดการณ์ว่าพื้นที่เช่าที่จะครบกำหนดอายุสัญญาในไตรมาสที่ 4 จะต่อสัญญาออกไปได้ทั้งหมด

บริษัทมีสัญญาเช่าระยะยาวกับผู้เช่ารายหนึ่งที่จะครบกำหนดในปี 2573

ตั้งเป้าหมายที่จะเพิ่มอัตราการเช่าและอัตราค่าเช่าของอาคาร Two Towers 2

6. **ช่วงถาม-ตอบ (Q&A Session): เริ่มต้น นาทีที่ 31:03** * **ไม่มีช่วง Q&A** **สรุป:** กองทรัสต์ B-WORK เผชิญกับความท้าทายจากผลการดำเนินงานของอาคาร Two Towers 2 ในไตรมาส 3 ปี 2568 แต่ยังคงมีจุดแข็งจากอาคาร Two Towers 1 และการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายที่ดี บริษัทกำลังดำเนินการแก้ไขปัญหาและมองหาโอกาสในการเติบโตในอนาคต โดยมีเป้าหมายที่จะเพิ่มรายได้และรักษาผลตอบแทนที่ดีให้กับผู้ลงทุน