บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

บมจ. ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ (ORI) เผยผลประกอบการไตรมาส 3/2568 กำไรสุทธิลดลงอย่างมีนัยสำคัญถึง 54.3% แม้จะมีการเปิดตัวโครงการใหม่และการร่วมมือกับแบรนด์ดังอย่าง Marriott ก็ตาม

ผลประกอบการที่น่าผิดหวัง

ORI รายงานรายได้รวมในไตรมาส 3/2568 ที่ 2,444.7 ล้านบาท ลดลง 18.2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า โดยมีกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้น 183.8 ล้านบาท การลดลงของรายได้หลักมาจากการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และรายได้ค่าบริหารโครงการ

ถึงแม้ว่าบริษัทฯ จะมีกิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดคอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรร รวมมูลค่า 3,055.0 ล้านบาท และส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า 154.9 ล้านบาท แต่ก็ไม่สามารถชดเชยการลดลงของรายได้หลักได้

การปรับตัวและโอกาส

แม้ผลประกอบการจะไม่เป็นที่น่าพอใจ แต่ ORI ยังคงเดินหน้าเปิดตัวโครงการใหม่ โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมที่จะเริ่มทยอยโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาส 4/2568 จำนวน 6 โครงการ และมีแผนเปิดโครงการใหม่เพิ่มเติมอีก 5 โครงการ นอกจากนี้ การร่วมมือกับแบรนด์ Marriott ในโครงการ Origin Residences Phuket Bangtao แสดงให้เห็นถึงความพยายามในการปรับตัวและหาโอกาสในตลาดอสังหาริมทรัพย์

อย่างไรก็ตาม รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 21.8% และกำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 29.2% ซึ่งเป็นผลมาจากโครงการที่เริ่มโอนกรรมสิทธิ์ใหม่ลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อน

ในทางกลับกัน รายได้จากการให้บริการลดลงเพียงเล็กน้อย (1.1%) แต่กำไรขั้นต้นจากการให้บริการเพิ่มขึ้นถึง 138.7% เนื่องจากการบริหารต้นทุนที่ดีขึ้น นอกจากนี้ กำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในการร่วมค้าเพิ่มขึ้น 100% จากการจำหน่ายเงินลงทุนให้แก่ผู้ลงทุนรายใหม่ตามแผนกลยุทธ์สร้างมูลค่าเพิ่ม

สถานะทางการเงินและอนาคต

สินทรัพย์รวมของบริษัทลดลงเล็กน้อย (0.1%) ในขณะที่หนี้สินรวมก็ลดลงเช่นกัน (1.7%) ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น 3.0% ข้อมูลนี้แสดงให้เห็นถึงการบริหารจัดการหนี้สินที่ดีขึ้น

ORI มียอดขายสะสม 9 เดือนแรกของปีอยู่ที่ 19,086.0 ล้านบาท และมี Backlog จำนวน 40,983.0 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ในอีก 4 ปีข้างหน้า นอกจากนี้ บริษัทยังคงดำเนินโครงการร่วมทุนกับพันธมิตรหลายราย และได้รับการประเมิน CGR ในระดับ 5 ดาวหรือ "ดีเลิศ" ต่อเนื่องเป็นปีที่ 6