บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ: ผลประกอบการที่น่าผิดหวัง

บมจ. ชีวาทัย (CHEWA) รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2568 ที่น่าผิดหวัง โดยมีรายได้รวม 171.97 ล้านบาท ลดลงถึง 64.98% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า และประสบภาวะขาดทุนสุทธิ 41.55 ล้านบาท

สถานการณ์และปัจจัยที่ส่งผลกระทบ

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญกับความท้าทายจากเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวช้า กำลังซื้อที่อ่อนแรง และเกณฑ์การอนุมัติสินเชื่อที่เข้มงวด CHEWA มองว่าสถานการณ์นี้เป็นโอกาสในการปรับกลยุทธ์และเสริมความแข็งแกร่ง โดยคาดหวังว่าตลาดจะเริ่มฟื้นตัวในบางเซกเมนต์ และมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจจากภาครัฐจะเป็นปัจจัยบวก

บริษัทฯ ได้ปรับเป้ายอดขายปี 2568 ลงเหลือ 600 ล้านบาท พร้อมทั้งปรับกลยุทธ์การตลาดและพัฒนาผลิตภัณฑ์ให้ตรงกับความต้องการของลูกค้ามากขึ้น ซึ่งเริ่มเห็นสัญญาณที่ดีขึ้นจากยอดขาย (Pre-sales) ในช่วงปลายไตรมาส 3

การวิเคราะห์ผลการดำเนินงาน

รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่ลดลงถึง 80.84% อย่างไรก็ตาม บ้านเดี่ยวกลับมีการเติบโต 100% ต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลงตามรายได้ที่ลดลง แต่อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 20.39% และอัตราขาดทุนสุทธิอยู่ที่ -24.16%

ในส่วนของสินทรัพย์และหนี้สิน พบว่าสินทรัพย์รวมลดลง 4.07% และหนี้สินรวมลดลง 2.67% ส่งผลให้ส่วนของผู้ถือหุ้นลดลง 6.90% และอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) อยู่ที่ 2.10 เท่า

สรุปและแนวโน้มในอนาคต

CHEWA กำลังดำเนินแผนลดภาระหนี้หุ้นกู้ เพื่อลดค่าใช้จ่ายและต้นทุนทางการเงิน และเตรียมเริ่มโอนกรรมสิทธิ์โครงการชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค เอกมัย-รามอินทรา ในปี 2569 นอกจากนี้ ยังมีโครงการโรงงานให้เช่าในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ระยอง ที่คาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาส 2 ปี 2569 บริษัทฯ มุ่งเน้นการตลาดออนไลน์และให้ความสำคัญกับ ESG เพื่อสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน

สำหรับผลการดำเนินงาน 9 เดือน พบว่ารายได้รวมลดลง 61.34% และขาดทุนสุทธิ 106.49 ล้านบาท โดยรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงในทุกประเภท ยกเว้นบ้านเดี่ยว แต่อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์ยังคงอยู่ที่ 25.95%