บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์สนามบินการบินกรุงเทพ (BAREIT) โชว์ผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2568 รายได้รวม 300.34 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.08% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า กำไรสุทธิจากการดำเนินงานอยู่ที่ 218.80 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.04%

รายได้และกำไร

รายได้หลักของ BAREIT มาจากเงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ คิดเป็น 95.54% ของรายได้รวม หรือ 286.93 ล้านบาท สำหรับงวด 9 เดือนแรกของปี 2568 มีรายได้รวม 892.31 ล้านบาท และมีสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน 659.59 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.33% เมื่อเทียบกับปี 2567

ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 6.21% เหลือ 76.11 ล้านบาท เนื่องจากการลดลงของต้นทุนทางการเงิน รายได้จากการลงทุนสุทธิเพิ่มขึ้น 2.41% เป็น 224.23 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม มีรายการขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน 5.43 ล้านบาท

สินทรัพย์และหนี้สิน

ณ วันที่ 30 กันยายน 2568, BAREIT มีสินทรัพย์รวม 14,597.00 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อย 1.08 ล้านบาทจากสิ้นปี 2567 เนื่องจากการลดลงของเงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ หนี้สินรวมอยู่ที่ 4,253.92 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่เป็นเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน (4,244.36 ล้านบาท) ซึ่งลดลง 58.65 ล้านบาทจากการชำระคืนเงินกู้

มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ (NAV) อยู่ที่ 10,343.08 ล้านบาท หรือ 10.0126 บาทต่อหน่วย เพิ่มขึ้น 0.0595 บาทต่อหน่วยจากสิ้นปี 2567

สรุป

BAREIT ยังคงรักษาการเติบโตของรายได้และกำไรไว้ได้ แม้จะมีปัจจัยกดดันจากรายการขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน การบริหารจัดการค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพและการชำระคืนเงินกู้ ช่วยให้ NAV ต่อหน่วยเพิ่มขึ้นเล็กน้อย