สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการของ บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) (SVR) ไตรมาสล่าสุด บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) (SVR) ประกาศผลประกอบการในไตรมาสล่าสุด โดยมีรายได้รวม 924.66 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 27.34 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งอยู่ที่ 726.15 ล้านบาท กำไรสุทธิในช่วงนี้ อยู่ที่ 76.78 ล้านบาท การเติบโตของรายได้นี้มาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 166.88 ล้านบาท และจากการขายที่ดินไม่ได้ใช้ประโยชน์ จำนวน 32.20 ล้านบาท สถานการณ์เศรษฐกิจในช่วงไตรมาสล่าสุดยังคงมีความไม่แน่นอน อัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้น การเปลี่ยนแปลงในนโยบายการเงินส่งผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ การเปลี่ยนแปลงในราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างยังคงเป็นปัจจัยสำคัญ อย่างไรก็ตาม SVR ยังคงเดินหน้าพัฒนาโครงการใหม่ ในช่วงนี้ บริษัทได้เปิดตัวโครงการ 6 โครงการ ได้แก่ โครงการสิวารมณ์ ปาร์ค (วงแหวน-ประชาอุทิศ 76) โครงการสิวารมณ์ ไฮด์ (บางแค -- สาทร) โครงการ ไฮด์ (พุทธมณฑล-สาย3) โครงการสิวารมณ์ เนอเจอร์พลัส (บางปู 104) โครงการสิวารมณ์ คิลเลจ (วงแหวน-ชัยพฤกษ์) และโครงการแกรนด์ สิจารมณ์ 2 (สุขุมวิท-บางปู) เมื่อวิเคราะห์การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร พบว่า ต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.35 แต่บริษัทสามารถบริหารจัดการค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นลดลงเล็กน้อย อัตรากำไรสุทธิในไตรมาสล่าสุดอยู่ที่ร้อยละ 8.30 เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้า เนื่องจากบริษัทมีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการสิวารมณ์ แกรนด์ (สุขุมวิท-บางปู) โครงการสิวารมณ์ วิลเลจ (สุขุมวิท-บางปู 58) โครงการสิวารมณ์ เนเจอร์พลัส (อัสสัมชัญ-ศรีราชา) โครงการสิวารมณ์ เนเจอร์พลัส 2 (สุขุมวิท - บางปู) และโครงการสิวารมณ์ ปาร์ค (วงแหวน-ประชาอุทิศ 76) สินทรัพย์รวมของ SVR อยู่ที่ 2,061.97 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้า ส่วนใหญ่มาจากการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย หนี้สินรวมของบริษัทมีจํานวน 1,289.16 ล้านบาท ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม อยู่ที่ 772.81 ล้านบาท อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) อยู่ที่ [ระบุอัตราส่วน] สะท้อนถึงฐานะการเงินที่แข็งแกร่งของบริษัท เมื่อพิจารณาถึงกระแสเงินสด พบว่าบริษัทใช้เงินสดส่วนใหญ่ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย และได้รับเงินสดจากการเพิ่มทุนจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย บริษัทมีเงินสดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 จํานวน 25.74 ด้านบาท ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญของ SVR คือ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น อย่างไรก็ตาม บริษัทมีโอกาสในการเติบโต เช่น การขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และพัฒนาการสำคัญในช่วงนี้ แนวโน้มอนาคตของการลงทุนใน SVR คาดว่าจะขึ้นอยู่กับผลกระทบของปัจจัยข้างต้นและนโยบายการดำเนินงานของบริษัท สรุป SVR แสดงให้เห็นถึงผลประกอบการที่แข็งแกร่ง โดยมีรายได้และกำไรสุทธิเพิ่มขึ้น ฐานะการเงินแข็งแกร่ง และมีโอกาสในการเติบโต อย่างไรก็ตาม การลงทุนใน SVR ยังคงมีความเสี่ยงจากปัจจัยต่างๆ นักลงทุนควรพิจารณาปัจจัยเหล่านี้ และติดตามผลประกอบการอย่างต่อเนื่อง เพื่อประเมินความคุ้มค่าของการลงทุน