บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
MAI ·
0.32
0.01 (3.03%)
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
**บทสรุปผลประกอบการของ บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) (SVR) ไตรมาส 2 ปี 2568**
**1. สรุปรายได้รวม:**
ในไตรมาส 2 ปี 2568 บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวม 105.95 ล้านบาท ลดลงอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับ 307.08 ล้านบาทในไตรมาส 2 ปี 2567 คิดเป็นการลดลง 201.13 ล้านบาท ส่งผลให้บริษัทขาดทุนสุทธิ 12.95 ล้านบาท ในขณะที่ไตรมาสเดียวกันของปีก่อนมีกำไรสุทธิ 21.96 ล้านบาท สำหรับงวดหกเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 บริษัทมีรายได้รวม 270.27 ล้านบาท ลดลง 240.33 ล้านบาทจาก 510.60 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปีก่อน และขาดทุนสุทธิ 17.78 ล้านบาท เทียบกับกำไรสุทธิ 30.78 ล้านบาทในช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า (อ้างอิง: SVR 68/034)
**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
บริษัทระบุว่าสภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวอันเนื่องมาจากสงครามความเสี่ยงทางการค้าและสงครามระหว่างประเทศ รวมถึงความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ มีผลกระทบต่อยอดโอนกรรมสิทธิ์ของโครงการ (อ้างอิง: SVR 68/034)
**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
* **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลงเนื่องจากยอดโอนกรรมสิทธิ์ลดลงในหลายโครงการ ได้แก่ โครงการสิวารมณ์ แกรนด์ (สุขุมวิท-บางปู), โครงการสิวารมณ์ เนเจอร์พลัส (อัสสัมชัญ-ศรีราชา), โครงการสิวารมณ์วิลเลจ (วงแหวน - ชัยพฤกษ์), โครงการสิวารมณ์วิลเลจ (สุขุมวิท-บางปู 58) และโครงการสิวารมณ์ปาร์ค (วงแหวน - ประชาอุทิศ 76) อย่างไรก็ตาม มีการรับรู้รายได้เพิ่มขึ้นจากโครงการสิวารมณ์ ไฮด์ (บางแค-สาทร) (อ้างอิง: SVR 68/034)
* **ต้นทุนขาย:** ลดลงตามรายได้ที่ลดลง ส่งผลให้กำไรขั้นต้นลดลงจาก 79.12 ล้านบาทในไตรมาส 2/2567 เหลือ 19.78 ล้านบาทในไตรมาส 2/2568 (อ้างอิง: SVR 68/034)
* **ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหาร:** ลดลงเนื่องจากการลดค่าใช้จ่ายในการโฆษณาโครงการสิวารมณ์ซิตี้ (นิคมพัฒนา - ระยอง) และโครงการสิวารมณ์วิลเลจ สุขุมวิท-บางปู 58 รวมถึงค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ลดลงตามปริมาณยอดรับรู้รายได้ (อ้างอิง: SVR 68/034)
* **ต้นทุนทางการเงิน:** เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากดอกเบี้ยเงินกู้ยืมในส่วนของบ้านที่สร้างแล้วเสร็จรอโอนกรรมสิทธิ์ (อ้างอิง: SVR 68/034)
**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
* **สินทรัพย์รวม:** ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 มีจำนวน 1,856.52 ล้านบาท ลดลง 288.73 ล้านบาทจากสิ้นปี 2567 สาเหตุหลักมาจากสินค้าคงเหลือลดลงจากการโอนกรรมสิทธิ์ขายบ้านที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ (อ้างอิง: SVR 68/034)
* **หนี้สินรวม:** มีจำนวน 1,076.90 ล้านบาท ลดลง 270.95 ล้านบาทจากสิ้นปี 2567 เนื่องจากการจ่ายชำระเงินไถ่ถอนหุ้นกู้และเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน (อ้างอิง: SVR 68/034)
* **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** มีจำนวน 779.63 ล้านบาท ลดลง 17.78 ล้านบาทจากสิ้นปี 2567 เนื่องจากผลขาดทุนจากการดำเนินงาน (อ้างอิง: SVR 68/034)
* **กระแสเงินสด:** บริษัทมีเงินสดคงเหลือ 27.09 ล้านบาท ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 โดยมีกระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงาน 55.35 ล้านบาท, จากกิจกรรมการลงทุน 90.98 ล้านบาท และใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงิน 186.12 ล้านบาท (อ้างอิง: SVR 68/034)
**ประเด็นสำคัญ:**
* รายได้และกำไรลดลงอย่างมีนัยสำคัญเนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวและความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ
* บริษัทมีการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหารอย่างมีประสิทธิภาพ
* ฐานะทางการเงินยังคงแข็งแกร่ง แต่ส่วนของผู้ถือหุ้นลดลงเนื่องจากผลขาดทุน
* บริษัทมีกระแสเงินสดจากการขายอสังหาริมทรัพย์ แต่มีการใช้เงินสดไปในการชำระหนี้สิน
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ SVR ไตรมาส 2/2568
รายได้รวม
79.16
ล้านบาท
↓ 46.6% YoY
กำไรขั้นต้น
7.27
ล้านบาท
↓ 81% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
9.19
%
กำไรสุทธิ
-16.99
ล้านบาท
↑ 1570.6% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
-21.46
%
D/E Ratio
1.26
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
79
↓ -46.6%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
7
↓ -81%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
-17
↑ + 1570.6%
YoY
D/E Ratio
1.26
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — SVR
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
1.26
ROE (%)
-5.82
ROA (%)
-2.07
Book Value/หุ้น
1.37
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — SVR
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 |
|---|---|---|---|---|---|
| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน | — |
1,632.75
-22.21%
|
— |
2,018.25
+88.20%
|
1,072.40
+51.08%
|
| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | — |
66.29
+42.87%
|
— |
43.71
-67.18%
|
133.20
-5.05%
|
| รวมสินทรัพย์ | — |
1,699.04
-20.80%
|
— |
2,061.97
+71.03%
|
1,205.60
+41.82%
|
| รวมหนี้สินหมุนเวียน | — |
934.34
-29.03%
|
— |
1,064.20
+67.80%
|
634.19
+121.35%
|
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน | — |
11.85
-62.08%
|
— |
224.96
+588.00%
|
32.70
-60.65%
|
| รวมหนี้สิน | — |
946.19
-29.80%
|
— |
1,289.16
+93.31%
|
666.89
+80.43%
|
| รวมส่วนของเจ้าของ | — |
752.85
-5.59%
|
— |
772.81
+43.46%
|
538.71
+12.12%
|
| D/E | — |
1.26
|
— |
1.67
|
1.24
|
| อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น | — |
-5.82
|
— |
12.68
|
12.56
|
| อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ | — |
-2.07
|
— |
6.66
|
9.02
|
| อัตราส่วนสภาพคล่อง | — |
1.75
|
— |
1.90
|
1.69
|
| อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว | — |
0.00
|
— |
0.02
|
0.06
|
| ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย | — |
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย | — |
1,533.97
|
— |
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาชำระหนี้เจ้าหนี้การค้า | — |
155.41
|
— |
0.00
|
0.00
|
| วงจรเงินสด | — |
1,378.56
|
— |
0.00
|
0.00
|
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
-71
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
-182
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — SVR
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 |
|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน | — |
-71.08
+30.02%
|
-54.67
-142.76%
|
127.86
-341.47%
|
-52.95
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน | — |
-181.96
+101.82%
|
-90.16
-9.16%
|
-99.25
+4,253.07%
|
-2.28
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | — |
253.70
+196.76%
|
85.49
-124.03%
|
-355.72
-641.68%
|
65.67
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) | — |
0.66
-101.11%
|
-59.34
-81.86%
|
-327.13
-3,230.43%
|
10.45
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด | — |
66.88
+159.83%
|
25.74
-40.77%
|
43.46
+31.66%
|
33.01
-61.33%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด | — |
20.22
-69.77%
|
66.88
+159.83%
|
25.74
-40.77%
|
43.46
+31.65%
|