บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
MAI ·
0.32
0.01 (3.03%)
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
**บทสรุปผลประกอบการของ บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) (SVR) ไตรมาส 1 ปี 2569**
**1. สรุปรายได้รวม:**
บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวมในไตรมาส 1/2569 อยู่ที่ 39.59 ล้านบาท ลดลงอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับ 164.33 ล้านบาทในไตรมาส 1/2568 กำไรสุทธิของบริษัทในไตรมาสนี้อยู่ที่ (17.39) ล้านบาท ซึ่งลดลงเมื่อเทียบกับ (4.83) ล้านบาทในไตรมาสเดียวกันของปีก่อนหน้า อัตรากำไรสุทธิอยู่ที่ร้อยละ (43.92) ในไตรมาส 1/2569 เทียบกับร้อยละ (2.94) ในไตรมาส 1/2568 (หน้า 1)
**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 125.58 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากสงครามที่ก่อให้เกิดความเสี่ยงทางการค้า เศรษฐกิจที่ชะลอตัว และความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อที่สูงขึ้น ทำให้กำลังซื้อและยอดโอนกรรมสิทธิ์ลดลง โครงการที่ปิดยอดโอนกรรมสิทธิ์ไปแล้วในปี 2568 มีจำนวน 6 โครงการ ได้แก่ สิวารมณ์ซิตี้ (นิคมพัฒนา-ระยอง), สิวารมณ์ เนเจอร์พลัส (อัสสัมชัญ-ศรีราชา), สิวารมณ์วิลเลจ (วงแหวน-ชัยพฤกษ์), สิวารมณ์ปาร์ค (วงแหวน-ประชาอุทิศ 76), สิวารมณ์ ไฮด์ (บางแค-สาทร) และสิวารมณ์วิลเลจ (สุขุมวิท-บางปู 58) ในขณะที่ไตรมาส 1/2569 มีการรับรู้รายได้เพิ่มขึ้นจากโครงการสิวารมณ์ ไฮด์ (พุทธมณฑล-สาย 3) เพียงโครงการเดียว (หน้า 1)
**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
ต้นทุนโครงการเพื่อขายในไตรมาส 1/2569 ลดลง 94.32 ล้านบาท เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2568 เนื่องจากยอดโอนกรรมสิทธิ์ลดลง ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 1/2569 อยู่ที่ร้อยละ 11.40 ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหารลดลงจาก 38.65 ล้านบาทในไตรมาส 1/2568 เป็น 21.62 ล้านบาทในไตรมาส 1/2569 เนื่องจากการลดค่าใช้จ่ายในการโฆษณาและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ รวมถึงค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับเงินเดือนพนักงานบริหารและสำนักงาน (หน้า 1-2)
**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทมีสินทรัพย์รวม 1,692.42 ล้านบาท ลดลง 6.61 ล้านบาทจากสิ้นปี 2568 สินทรัพย์หมุนเวียนลดลงเนื่องจากสินค้าคงเหลือลดลงจากการขายบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว หนี้สินรวมอยู่ที่ 956.96 ล้านบาท ลดลง 10.77 ล้านบาทเมื่อเทียบกับสิ้นปี 2568 ส่วนของผู้ถือหุ้นรวมอยู่ที่ 735.45 ล้านบาท ลดลง 17.39 ล้านบาทเนื่องจากผลการดำเนินงานขาดทุน (หน้า 2-3)
**5. กระแสเงินสด:**
บริษัทมีเงินสดคงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 จำนวน 28.72 ล้านบาท โดยมีกระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงาน 9.32 ล้านบาท กิจกรรมการลงทุน 0.77 ล้านบาท และกิจกรรมจัดหาเงิน (1.59) ล้านบาท (หน้า 3)
**ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:**
* **การลดลงของรายได้:** รายได้ที่ลดลงอย่างมากเป็นผลมาจากการชะลอตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์และความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ
* **การควบคุมค่าใช้จ่าย:** บริษัทได้พยายามควบคุมค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหาร ซึ่งช่วยลดผลกระทบจากรายได้ที่ลดลง
* **การจัดการสินค้าคงเหลือ:** บริษัทมีการจัดการสินค้าคงเหลือโดยการเร่งระบายสินค้าที่สร้างเสร็จแล้วและวางแผนการก่อสร้างให้สอดคล้องกับยอดขาย
* **ผลกระทบต่อส่วนของผู้ถือหุ้น:** ผลการดำเนินงานที่ขาดทุนส่งผลให้ส่วนของผู้ถือหุ้นลดลง
* **ความสามารถในการทำกำไร:** อัตรากำไรขั้นต้นที่ลดลงแสดงให้เห็นถึงความท้าทายในการทำกำไรในสภาวะตลาดปัจจุบัน
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ SVR ไตรมาส 1/2569
รายได้รวม
79.16
ล้านบาท
↓ 46.6% YoY
กำไรขั้นต้น
7.27
ล้านบาท
↓ 81% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
9.19
%
กำไรสุทธิ
-16.99
ล้านบาท
↑ 1570.6% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
-21.46
%
D/E Ratio
1.26
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
79
↓ -46.6%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
7
↓ -81%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
-17
↑ + 1570.6%
YoY
D/E Ratio
1.26
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — SVR
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
1.26
ROE (%)
-5.82
ROA (%)
-2.07
Book Value/หุ้น
1.37
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — SVR
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 |
|---|---|---|---|---|---|
| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน | — |
1,632.75
-22.21%
|
— |
2,018.25
+88.20%
|
1,072.40
+51.08%
|
| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | — |
66.29
+42.87%
|
— |
43.71
-67.18%
|
133.20
-5.05%
|
| รวมสินทรัพย์ | — |
1,699.04
-20.80%
|
— |
2,061.97
+71.03%
|
1,205.60
+41.82%
|
| รวมหนี้สินหมุนเวียน | — |
934.34
-29.03%
|
— |
1,064.20
+67.80%
|
634.19
+121.35%
|
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน | — |
11.85
-62.08%
|
— |
224.96
+588.00%
|
32.70
-60.65%
|
| รวมหนี้สิน | — |
946.19
-29.80%
|
— |
1,289.16
+93.31%
|
666.89
+80.43%
|
| รวมส่วนของเจ้าของ | — |
752.85
-5.59%
|
— |
772.81
+43.46%
|
538.71
+12.12%
|
| D/E | — |
1.26
|
— |
1.67
|
1.24
|
| อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น | — |
-5.82
|
— |
12.68
|
12.56
|
| อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ | — |
-2.07
|
— |
6.66
|
9.02
|
| อัตราส่วนสภาพคล่อง | — |
1.75
|
— |
1.90
|
1.69
|
| อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว | — |
0.00
|
— |
0.02
|
0.06
|
| ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย | — |
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย | — |
1,533.97
|
— |
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาชำระหนี้เจ้าหนี้การค้า | — |
155.41
|
— |
0.00
|
0.00
|
| วงจรเงินสด | — |
1,378.56
|
— |
0.00
|
0.00
|
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
-71
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
-182
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — SVR
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 |
|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน | — |
-71.08
+30.02%
|
-54.67
-142.76%
|
127.86
-341.47%
|
-52.95
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน | — |
-181.96
+101.82%
|
-90.16
-9.16%
|
-99.25
+4,253.07%
|
-2.28
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | — |
253.70
+196.76%
|
85.49
-124.03%
|
-355.72
-641.68%
|
65.67
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) | — |
0.66
-101.11%
|
-59.34
-81.86%
|
-327.13
-3,230.43%
|
10.45
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด | — |
66.88
+159.83%
|
25.74
-40.77%
|
43.46
+31.66%
|
33.01
-61.33%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด | — |
20.22
-69.77%
|
66.88
+159.83%
|
25.74
-40.77%
|
43.46
+31.65%
|